デュオヒルズ藤が丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fujigaoka/

所在地：愛知県長久手市下川原14番15他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分
愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.45㎡～91.77㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: eマンションさん]

>>135 マンション掲示板さん

あっ、そうなんだ？
長久手に県大ってあるんだ？有名なんだ？

[142: 匿名さん]

2期2次以降全体予告
販売価格 3000万円台～5800万円台(予定)
最多価格帯 3900万円台（5戸）、3700万円台(5戸)
販売戸数 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.45㎡～90.58㎡
バルコニー面積 10.2㎡～27.9㎡
テラス面積 21㎡～23㎡(月額使用料:300円)
管理費（月額） 8,050円～11,870円
修繕積立金（月額） 6,150円～9,060円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 307,300円～452,900円
管理準備金 (引渡時一括払) 18,500円～27,200円

[143: 名無しさん]

進学先として県大、淑徳、芸術、医科大で妥協出来る人には近くていいかもですね

[144: 匿名さん]

先着順　
販売価格 3498万円～5398万円
販売戸数 3戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.28㎡～90.58㎡
バルコニー面積 10.2㎡～11.6㎡
テラス面積 21㎡(月額使用料:300円)
管理費（月額） 9,210円～11,870円
修繕積立金（月額） 7,030円～9,060円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 351,400円～452,900円
管理準備金 (引渡時一括払) 21,100円～27,200円
その他費用 自治会費：月額200円/戸、インターネット使用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）
販売スケジュール 先着順申し込み受付中
取引条件の有効期限 2023年8月31日

[145: 通りがかりさん]

冴えない学校を並べて立てて魅力的な立地と言われても、なかなか頷けないよね？

[146: 匿名さん]

販売価格 3498万円・5398万円
専有面積 70.28㎡・90.58㎡
坪単価→ 165万・197万

[147: 匿名さん]

過去判明分
販売価格 3348万円台・4748万円
専有面積 65.55㎡・80.87㎡
坪単価→ 169万円・194万円

[148: 名無しさん]

近隣のこれらの学校群を見て冴えると見るか冴えないと見るかは属する層によって異なる。
世の中には「大学」と名がつくだけで有り難がる人種もいるわけで、それはそれで尊重しなければなるまい。

[149: マンコミュファンさん]

130、132です。
幾つか意見がある通り、魅力的な学校の定義は人それぞれなので難しいですね。

上記理由から全ての方には該当しませんが、子供を持つ世帯の意見を代弁させていただくと、殆どに世帯では資金に制限がありますし、国公立は学費も安価で済む傾向があります。
進学先で特別・優待や無償化に関する制度を受けるわけでなければ、国公立は親としての負担を減らす手段としてとても有効です。(地域性で国公立人気は既知ですし不毛なので省略します)

愛知医科大学のように医療系を目指さないと選択肢に入らず魅力的ではない部分もあると思うので敢えて具体的な名前は明確に挙げませんでした。でも病院含めて素晴らしい大学だと思いますよ。

通常の検討されている方への投稿です。一理あるなと思ってもらえたら光栄です。

[150: 匿名さん]

実際そこに通ってる人がいる中で、妥協とか冴えないとか言うような人に真面目にレスしても無意味ですよ。匿名掲示板でしか強がれない悲しい方々です。

[151: 評判気になるさん]

>>149 マンコミュファンさん
>>150 匿名さん

先に掲げられた大学で、
①世に名のあるリーディングカンパニーに、
②一般実務職ではなく総合職採用で、
③毎年継続して採用実績のある大学、
はございますか？
東海圏内や愛知県内の大学で言えば某旧帝の1校のみだと思いますが。これが世間の常識です。

いやいや某大学も実績がありますよ！と反論もありましょうが、よくよく見ると
①とは言えない企業だとか、
②の総合職ではなく一般実務職であるとか、
③ではまぐれで3年ぶりの採用、と
かだったりですよね？要は反論は的外れです。

(なお、この物件の近隣大学を否定する気は毛頭ございませんのであしからず)

[154: マンコミュファンさん]

プレミスト藤が丘版で早朝から荒らしていた人、次はデュオヒルズ藤が丘版を荒らして何が目的なの？

[155: 管理担当]

[No.152～本レスは、情報交換を阻害するため、ぃくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[156: 匿名さん]

荒らしはスルーが1番ですよ。大半がかまってちゃんですからね。

[157: 評判気になるさん]

>>151 評判気になるさん

上の方々は文脈的にあきらかにそういう話をしているわけじゃないと思うけど、そういう魅力に惹かれる方もいるっていう話ですよね
名大が至高っていうのは皆さん理解されてると思うから安心してください。誰でも入れるわけではないのも同様に。

[163: マンション比較中さん]

このマンションの立地や環境を気に入って買った人はいるのかな？
やっぱり『安いから買いました！』って人しかいない？

[164: 匿名さん]

安ければ良いなら、もっと安いところはあるから価格や立地など総合的に勘案して購入してるでしょ。この立地でこの価格ならってことじゃないの？

[172: 周辺住民さん]

>>160 通りがかりさん
長久手市の良さは、仕事と日々の生活を分離できるところだと思いますよ。豊田方面にも名古屋方面にもアクセス良好だけど静かに暮らせる、ほど良い環境です。
また、荒らしや煽りはやめませんか？気分を害する人がいる一方、得する人はいないのでは。

[174: 名無しさん]

>>172 周辺住民さん
色んな物件スレを荒らして回ってるやつだから、何言っても無駄ですよ。

[175: 匿名さん]

基本はスルーでオッケー
あまりに酷ければ削除依頼

[176: マンコミュファンさん]

相手が手強い論客だからって尻尾を巻いて逃げるのではなく、物件の名誉と威信を賭けてみんなで一枚岩となって立ち向かっていきませんか？

[177: 評判気になるさん]

>>162 評判気になるさん

とても教育熱心な方みたいですから名大よりも本郷三丁目とかケンブリッジ辺りの方が良いんじゃないですかね？

[178: 周辺住民さん]

>>176 マンコミュファンさん
手強い論客でもなければ我々が名誉と威信をかける必要もないです。ここまであからさまに悪く言うのは、人を不快にする趣味をお持ちの方か、周辺で売れ行きの悪い会社の営業の方でしょうから。

[179: 周辺住民さん]

>>130 マンコミュファンさん
遡って拝見しました。一部過激に否定されてらっしゃる方はいますが、私はとてもフラットなご意見だと思いますよ。名大とは比べられませんが、大学がこれだけある行政区も珍しいですもんね。

住宅探しで色々なランキングを見ますが、どのランキングでも長久手は上位に位置しているので、良い街でなければこのような評価は受けないと思います。
お隣の名東区も長久手ほどではありませんが、上位に位置していることが多いので、藤が丘周辺の住環境は客観的に見て良いのだと思います。

[180: マンション検討中さん]

近くを車で通ったので外観を見てきましたが、そろそろ防音幕が外れそうですね！外観が楽しみだなー！

[181: 近所住み]

>>180 マンション検討中さん
外観、私も楽しみです！
ここはとてもデザインが好みなので。

[182: マンション掲示板さん]

>>179 周辺住民さん

そうですよね。
どのランキングでも長久手は上位に位置してますよね。
そんな素敵な長久手にあるのになかなか売れないマンション物件がもしあれば、よほど根深い問題や闇を抱えた物件なんでしょうね。

そういえばこちらの物件はもう完売したのでしたっけ？