デュオヒルズ藤が丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fujigaoka/

所在地：愛知県長久手市下川原14番15他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分
愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.45㎡～91.77㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[609: 匿名さん]

スーモに一階が賃貸で出てますね。
オーナーが出してるんですかね？

[610: マンコミュファンさん]

>>609 匿名さん

オーナーが出してるってどういう意味？
それ以外に何がある？

[611: マンション検討中さん]

オーナーが一般の個人じゃなくてディベロッパーか関連業者っていう主旨じゃないかと

[612: マンション比較中さん]

>>611 マンション検討中さん

一斉入居前に賃貸募集掛けていたので、普通に投資用で買った人とかじゃないですかね。
周辺に比べてかなり割安のマンションなので投資目線で考えるのも頷けます。

[613: マンション検討中さん]

>>605
SFの南向きは75㎡で4740万円

デュオヒルズだと同じ広さで5階以上なら今は公開されてないから推測だけど4200万円前後かな

[615: 匿名さん]

Arauラックというのがついているようです。

ランドリーボックス、棚、コンセントがついていて、アイロンもできるスペースみたい。
洗濯物をたたむのも全部洗面室でできれば簡単そうでいいと思います。洗濯物をいつ片付けるかなどで揉めたりしなさそう。

場所はちょっと遠くて駅から12分。平和堂などあるところですね。

[617: 名無しさん]

>>616 名無しさん
論外も何もデュオヒルズは残り5戸以下で、ローレルと違い景観・陽当たりに難がある悪条件の住戸しか残ってない。

良い住戸は既に売れてしまっているのですから、現在藤が丘周辺の新築マンションを検討している人は候補に入れないでしょうね。

[618: マンション掲示板さん]

>>617 名無しさん

デュオヒルズは残り5戸以下ながら、長久手アドレスだし景観・陽当たりに難がある悪条件の住戸しか残ってないのですね？
完売まで時間がかかりそう。

[619: 匿名さん]

でも安いからね

[620: マンション検討中さん]

最終期と先着順合わせて残り9戸あるな

[621: マンコミュファンさん]

>>620 マンション検討中さん

あと9戸なら順調な販売ですよね。

[622: 匿名さん]

アネシアは半分残ってますからかなり順調ですね。

[623: 匿名さん]

アネシアの値段で買うなら、私は名古屋市内の駅地下物件にいちゃいますねぇ。

[624: 通りがかりさん]

>>623 匿名さん

地下の物件だと陽当たりとか悪そうで嫌だな

[625: マンコミュファンさん]

>>623 匿名さん
アネシアは設備が良いとはいえ、名古屋市の良い物件が買えますからね。長久手で駅遠ではあの価格帯の需要も少なさそうなので、売るとなった時も損をしそう。

[626: 通りがかりさん]

>>625 マンコミュファンさん

名古屋市の良い物件が買えるって言っても地下物件なんでしょ？
モグラじゃあるまいし、地下に潜って日陰の生活なんてヤダな...

[627: 匿名さん]

新築の時はホームページもあって営業の方がいるから、設備仕様とか豪華なことをPRできるけど、中古市場だと基本は立地、間取りが大切だからな。それこそ隣のアネシアIとの違いが分からなくなるよね。

[628: マンション検討中さん]

藤が丘物件だとデュオヒルズとアネシアが好調でプレミストとバンベールが不調のようですね。
特にバンベールは深刻だとか…
金額、コスパで選ぶならデュオヒルズ
とにかく良いものが欲しいならアネシア
共用部分の充実度や規模感を求めるならプレミスト
公園横かつ眺望が良いのがバンベール
こんな感じですよね。
ちなみに以前デュオヒルズに行った時には上の階も下の階もバランス良く売れてました。
プレミストは南ばかり売れてた感じですね。
アネシアははっきりとは教えてくれませんでした…笑

[629: 匿名さん]

アネシアは半分くらいの売れ行きだから割合的にはプレミストと同じくらい。デュオヒルズが一人勝ちっぽいけどね。
バンベールは、、、他の3つと比較して特徴が無い。メリットは名古屋市内ということくらいか？

[630: 匿名さん]

販売が三期三次まで進んでいるのですね。
順調そう。
藤が丘で分譲中の物件の中では首位なのでは？
周囲には全く売れてない駄作物件もあるそうですが...