サンアリーナ文京小石川ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンアリーナ文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区小石川3丁目84番90（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋DEN、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～88.35平米
売主：サンピア

物件URL：http://www.e-sunpia.co.jp/mansion/koishikawa/
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[104: 匿名さん]

みなさんオプション以外に頼まれたものはあるんでしょうか。
うちは、こちらを見て慌ててコンセント位置だけ替える事にしましたが。
あちらからは何も言ってもらえないので、今の時点で何を頼めばいいのやら。

[105: 匿名さん]

残りはＧタイプの１戸のみ。　現在検討中の方がいるみたいなので完売間近ですね！

[106: 匿名さん]

そのままでも問題ないと思いますが
使いやすさを追及するといろいろでてきます。
無駄なスペースがあるなら、そこに収納を設けるとか
戸袋がとれれば扉を引き戸にするとか…
あとは予算と相談ですね…

[107: 匿名さん]

すみません。
今ふっと思い出したんですが。
ピクチャーレールは今申し込まなくても大丈夫だったんでしょうか。

あと他の掲示板で入れて良かったオプションに、洗濯機上の棚というのがあったんですが。
ここではオプションに無いですよね。
頼まれた方はいますか？

[108: ご近所さん]

「洗濯機上の棚」に反応して出てきました（笑）
うちも新築のとき、洗濯機上の棚のオプションをつけようかどうか悩みました。
結局オプションはあきらめて、スーパに売っている突っ張り棚で代用することにしたのですが、大正解でした。
というのも。先日、洗濯機を東芝のドラム式から、パナソニックのドラム式に５年ぶりに買い替えたのですが
たった５年間で洗濯機の高さって変わっているんですよね。
固定式の棚を取り付けていたら、不便でした。

ちなみに私は、玄関ミラーなどは近所の鏡屋さんに頼んで自己手配したら
オプション価格の半額以下ですみましたよ。
そして頼んで良かったオプションは、玄関の自動点灯です。

[109: 匿名さん]

ありがとうございます。
そうですね。洗濯機によって棚の使い勝手も変わってしまいますね。
今回はみおくろうかな。。。
ここはオプションが少なすぎて悩みます。

[110: 匿名さん]

ご近所にお住まいの方、工事の進捗はいかがでしょうか？
2月完成迄まだ先は長いですが気になっております。

[112: 匿名さん]

別の質問ですみません
以前キッチンの話題がありましたが、その後どうされました？
モデルルームのまま使われます？

ガスの前に壁が無いと、リビングにそのまま臭いが充満するし床も油で汚れると友人からアドバイスされまして。
でも聞いたら天井までの耐熱ガラスしか出来ないと言われてしましました。
臭いの軽減はできても、天井までのガラスじゃ掃除もしにくいし。
あっという間に曇ってしまいそうです。。。
流しの上に吊り戸棚も付けられないですよねー。

[113: 匿名さん]

＞＞１１０さん

直近の状況はわかりませんが、１０日ほど前に現地を通ったときは、だいぶ土が掘られているようでした（１Ｆ部分くらいまで掘られているのかな？）。一応作業は進んでいるようです。

[114: ご近所さん]

先ほど通ったら、学校側にプレハブ小屋が出来ていて
建築現場の床や壁は板で覆われていました。
こちらに投稿しようと写メも撮ったのですが、
携帯からは文字しか投稿できないようで(*_*)
PCから接続したときに、写真投稿できないか確認してみますね。

[115: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚はできるみたいですよ。
その場合は天井まで壁を作り戸棚をつけるということでした。
うちはオープンなキッチンにしたかったので、やめましたが…

[116: 匿名さん]

吊り戸棚にすると、対面式ではなくなってしまうんですか。。。
他のマンションのような普通のキッチンにはならないんですねぇ。

[117: ご近所さん]

114です。PCからですと写真投稿できるみたいですね。
うまくアップできると良いのですが。今朝の写真です。

[118: 匿名さん]

110です。
>>113さん、>>114＆117さん、早速ありがとうござます。

UPいただいた画像で見る限り、道路面から伝通院の壁側まで水平（？）になっていますね。
雨の日が多い気がしておりましたので心配でしたが、工事無事も進んでいるようですね。

それにしても皆さん、いろいろとイメージされていらっしゃるのですね。
実は私もオープンキッチンの前面の気持ち程度の仕切り板では換気が不安でした。

>>112さんの書き込みにあります、

オープンキッチン前面の「天井までの耐熱ガラス」ですが、特別工事のオーダーで可能と
言われた（お見積もりされた）のでしょうか。気になっております。

[119: 匿名さん]

天井までの耐熱ガラスに変更は可能です。たしか１０万円程だったと思います。

コンセントの増設はされた方はいらっしゃるのでしょうか。
私も色々考え始めたら、家電が多いのであと１，２箇所増やした方が便利かと思い始めました。
おいくら位かかるんでしょう。
電話したら、次の時に～と言われてしまって。

[120: 匿名さん]

伝通院側からの写真です。

[121: 匿名さん]

120番の匿名です。もう一枚加えます。撮影は多分5月22日（日）だったと思います。

[122: 匿名さん]

なかなか現場へ行けないので、画像は助かります。
ありがとうございます！

118番さん
もう解決済みでしょうか。
キッチンのガス台前には、ガラスだけでなく壁にする事も可能みたいでした。

[123: 匿名さん]

先日通りかかったら、杭打ちが始まっていましたよ。
順調にすすんでいるようですね。

[124: 匿名さん]

>>122さん　お返事おそくなりました>>118です。追加情報ありがとうございます。

キッチンですが、開放感は捨てがたいので壁ではなく天井までの耐熱ガラスにしようかと
思います。
先週末時点ではまだ追加要望が間に合うようでしたので、お見積もり後に正式にお願い
することにしました。

完成まで約8ヶ月、3･4･5月は雨が多かったですが今後天候に恵まれ予定通りの工事の進捗
を祈るのみです。

[125: 匿名さん]

120さんとは別の匿名です。今日のお昼くらいに見てきました。伝通院から撮りました。

[126: 匿名さん]

125です。もう一枚です。ときどき見に行っているので、たまに写真を撮ってお見せしようと思います。

[127: 匿名]

＞＞１２５、１２６さん
現場の写真ありがとうございます。工事の進捗具合はどうしても気になってしまうので、写真を撮ってあげて頂けると、非常にありがたいです。
今後ともぜひぜひよろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

120です。今週末も見てきました。杭打ちが続いているようです。

[129: 匿名さん]

120です。打ち終わった杭でしょうか。

[130: 匿名さん]

＞＞１２０さん
投稿ありがとうございます。工事は着々と進んでいるようですね。
これから梅雨に入るので、雨が心配ですが、この調子で進んでくれるといいですね。
夏くらいには土台が出来上がるのでしょうか？楽しみにしています！

[131: 匿名さん]

ご契約された皆さんに質問ですが、ローンはどちらの銀行さんで申し込むご予定ですか？
提携を利用するか、それともネット銀行など自分で探すか…どうしようか正直、迷っています。
もし、お決まりの方がいらっしゃいましたら、固定か変動かもあわせて教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[132: 匿名さん]

色々迷いましたが、提携で変動にする予定ではあります。

[133: 匿名さん]

フラット３５Ｓが対応になりましたから、利用しようと思っています。提携の予定です。

[134: 匿名さん]

私たちもフラット３５Ｓを利用する予定です。

今後上がると予想されている金利の上昇も気にせずに済みますし、
10年は－１％ですから、変動と比較しても有利な気が…

どちらが得か正直わかりませんが
30年も経てばわかるでしょうね（笑）

ちなみに借入先は一番金利が低い三井住友海上にしようと計画中です。

[135: 匿名さん]

131です。
みなさん、ありがとうございます。私は132さんと一緒で変動にするつもりです。
先のことは分かりませんので、フラットも視野に入れていますが、総合的に考えると変動かなぁと。
金利の変わらない固定も魅力なんですけどね…。

[136: ご近所さん]

本日の様子。今週は土曜日も作業があるそうです。

[137: 匿名さん]

１２０です。今日も見てきました。壁の工事でしょうか。

[138: 匿名さん]

１２０です。２枚目です。

[139: 匿名さん]

125です。今日の夕方も見に行ってきましたが、137・138さんの写真とほとんど変わらない印象だったので、写真は撮りませんでした。素人でよくわかりませんが、ちゃんと進んでいるのか不安になります。

[140: 匿名さん]

ホームページが変わりましたね。いよいよ残り一邸！

[141: 匿名さん]

125番さんの意見を聞いて、今日、現場を見てきました。確かに進んでいないですね。
基礎はそろそろかなと思いましたが、杭も打ってない状態でした。

今週のスケジュールを見ても、進む様子はないですし、
基礎が一番時間がかかるとはいえど、未だこんな状態では遅いと思います。

[142: 匿名さん]

残りの1邸、Yahoo不動産の中古にでてましたね。

[143: 匿名さん]

梅雨時は工事が遅れるのでしょうか？

[144: 匿名]

ホームページで工事の進捗状況が見えるようになってましたね。ちなみに、この間現地を見に行ったときには、地下部分まで土が掘られ、杭のようなものも見えて、結構進んだんだなーと思いました。マンション早く完売するといいですねー！

[145: 匿名さん]

１２０です。８月１日の写真です。

[146: 匿名さん]

１２０です。もう一枚報告します。

[147: 匿名さん]

残る１戸も無事、完売したようですね！（HPに記載されていました）


来月はローン本申込ですね。提携ローンを利用する予定ですが、皆さんは

東三か中央三井かりそなかどれになさいますか？

[148: 匿名さん]

１２０です。本日の写真です。底にはコンクリが見えます。

[149: 匿名さん]

１２０です。先ほどの写真のアップです。

[150: 匿名さん]

１２５です。１０月３日の写真です。まず伝通院からの写真です

[151: 匿名さん]

１２５です。続きです

[152: 匿名さん]

１２５です。

[153: 匿名さん]

１２５です。今度は北側（エントランス側）からの写真です