ブランニード八尾桜ケ丘一丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランニード八尾桜ケ丘一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4983/

所在地：大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.1m2～75.63m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[10: 匿名さん]

間取りの広さから考えるとかなり強気な価格設定だと感じます。
この広さだと家族４人で住むのは窮屈なイメージ。
ファミリー層向けのマンションなのに、せめて70㎡は欲しかったですよね。
最寄駅も徒歩１０分弱ですし、購入検討の決め手にかけるかなと思いました。

[11: 匿名さん]

あれ、価格下がったんでしょうか？
第1期が先着順で3戸になってて、いずれも4千万円台になってます。
第2期は3戸販売予定で、こちらは3,980万円～5,350万円となってます。

3LDKで60㎡台で3人以上はきついかもしれないですが、70㎡台なら一般的なファミリータイプになるんじゃないでしょうか？
管理費がちょっと高めかなとは思うけど、通勤の管理員がいるのは何かと安心でもあるし。

[12: マンション検討中さん]

1部屋だけ広告用で4,000万円弱の部屋がありましたが、その他はほとんど4,500万円以上で高いところは5,500万円くらいでした。。
そんなに立地もよくないし高すぎます。。

[13: 匿名さん]

>>1部屋だけ広告用で4,000万円弱の部屋がありました
パンダ部屋というようです。

11さん、12さんの意見を聞いていると、どちらが本当なのかよくわからないです。
もし、3戸が4000万円台ならお手頃。でも12さんによると1邸だけが4000万円みたいです。

関西って万博があるから地価が上がっていると聞きますが、本当でしょうか。

[14: 匿名さん]

万博だけじゃなくて、普通に日本の都市部は地下が上がっているように思います。
それはここ数年ずっとな気もするけれど…。
万博のために鉄道延伸で、経済効果が見込めるみたいな感じで
値段が上がっているのかもしれないですね。
いつになったら値段は落ち着いてくれるのか…。

[15: 匿名さん]

第1期分譲概要となっていて、販売戸数は3LDKが3戸で、価格は4,440万円～4,950万円と、ホームページの物件概要に記載されていました。先着順ということで、4日から営業も始まっているし、物件概要の最終更新日は2022/12/27なので、どうなったかは不明ですが、第2期になると3,980万円～5,350万円で3戸販売予定なので、3千万円台のプランに集中してしまうのかなという気もします。

[16: 匿名さん]

3000万円台のプランは、この中だとお得感がありますよね。
コスパを求めるならば
かなり申し込みは殺到しそうな予感…
この価格帯だと、最多価格帯は4500万円前後となるでしょうから、
それを思うとやっぱり人気が偏るのもわかるかも。

[17: マンション検討中さん]

立地と価格のバランスはこんなもんかな

[18: 匿名さん]

フジ住宅って口コミ評判、どうですか？
このあたりだと多く手掛けていたりしますか？？

広告用で4,000万円弱の部屋は売れちゃいましたか？

3000万円の部屋もあるのなら比較的安い気もします。

[19: マンション検討中さん]

関西圏で結構戸建てやマンションやってるみたいですよ。

[20: 匿名さん]

>>フジ住宅って口コミ評判、どうですか？
>>このあたりだと多く手掛けていたりしますか？？

創業50年くらいですかね。
大阪だけにとどまらず、兵庫でも営業されています。
マンションも戸建販売されているので、安心しても良いのでは？

[21: 通りがかりさん]

八尾でこの価格は高くないか……？
この価格なら平野とか東住吉とかと変わらん気がする
そんなもん？

[22: 口コミ知りたいさん]

八尾でこの価格は高い。
これなら北摂の比較的築浅の中古マンションにした方がいいや。

[23: 検討板ユーザーさん]

八尾に住んでる人間なら高いってすぐわかるな
高いと思わないのは外部

[24: マンション検討中さん]

買えない人ほど、高い高い言うよね。

[25: マンション検討中さん]

コンビニに置いてるSuumoの冊子見ましたが、問い合わせ多いみたいですね

[26: マンション検討中さん]

>>25
そんなんどこに書いてるねん。業者さん？

[27: 買い替え検討中さん]

意外と売れてましたね。

[28: マンション検討中さん]

ギャラリー、土日そこそこお客さん入ってますね

[29: 匿名さん]

アリオまで徒歩５分の距離なので車で行かなくても良い距離なのが良いですね。
車で行ったとしてもほんの数分で行けちゃいますし、駐車場が混雑する土日は特に徒歩で行けるのはありがたいです。
駅までは少し距離はありますが歩行者専用デッキがあるから、安心して駅まで行くことができます。