ブランニード八尾桜ケ丘一丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランニード八尾桜ケ丘一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4983/

所在地：大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.1m2～75.63m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[14: 匿名さん]

万博だけじゃなくて、普通に日本の都市部は地下が上がっているように思います。
それはここ数年ずっとな気もするけれど…。
万博のために鉄道延伸で、経済効果が見込めるみたいな感じで
値段が上がっているのかもしれないですね。
いつになったら値段は落ち着いてくれるのか…。

[15: 匿名さん]

第1期分譲概要となっていて、販売戸数は3LDKが3戸で、価格は4,440万円～4,950万円と、ホームページの物件概要に記載されていました。先着順ということで、4日から営業も始まっているし、物件概要の最終更新日は2022/12/27なので、どうなったかは不明ですが、第2期になると3,980万円～5,350万円で3戸販売予定なので、3千万円台のプランに集中してしまうのかなという気もします。

[16: 匿名さん]

3000万円台のプランは、この中だとお得感がありますよね。
コスパを求めるならば
かなり申し込みは殺到しそうな予感…
この価格帯だと、最多価格帯は4500万円前後となるでしょうから、
それを思うとやっぱり人気が偏るのもわかるかも。

[17: マンション検討中さん]

立地と価格のバランスはこんなもんかな

[18: 匿名さん]

フジ住宅って口コミ評判、どうですか？
このあたりだと多く手掛けていたりしますか？？

広告用で4,000万円弱の部屋は売れちゃいましたか？

3000万円の部屋もあるのなら比較的安い気もします。

[19: マンション検討中さん]

関西圏で結構戸建てやマンションやってるみたいですよ。

[20: 匿名さん]

>>フジ住宅って口コミ評判、どうですか？
>>このあたりだと多く手掛けていたりしますか？？

創業50年くらいですかね。
大阪だけにとどまらず、兵庫でも営業されています。
マンションも戸建販売されているので、安心しても良いのでは？

[21: 通りがかりさん]

八尾でこの価格は高くないか……？
この価格なら平野とか東住吉とかと変わらん気がする
そんなもん？

[22: 口コミ知りたいさん]

八尾でこの価格は高い。
これなら北摂の比較的築浅の中古マンションにした方がいいや。

[23: 検討板ユーザーさん]

八尾に住んでる人間なら高いってすぐわかるな
高いと思わないのは外部

[24: マンション検討中さん]

買えない人ほど、高い高い言うよね。

[25: マンション検討中さん]

コンビニに置いてるSuumoの冊子見ましたが、問い合わせ多いみたいですね

[26: マンション検討中さん]

>>25
そんなんどこに書いてるねん。業者さん？

[27: 買い替え検討中さん]

意外と売れてましたね。

[28: マンション検討中さん]

ギャラリー、土日そこそこお客さん入ってますね

[29: 匿名さん]

アリオまで徒歩５分の距離なので車で行かなくても良い距離なのが良いですね。
車で行ったとしてもほんの数分で行けちゃいますし、駐車場が混雑する土日は特に徒歩で行けるのはありがたいです。
駅までは少し距離はありますが歩行者専用デッキがあるから、安心して駅まで行くことができます。

[30: 匿名さん]

家具つきモデルルームについてくる家具は公式ホームページのPhotoGalleryに出てくるものですか？
色もデザインもシンプルで部屋に自然になじんでいい感じですね。
近くのアリオは食品から衣料品まで揃っているのでファミリーにとっても便利そうだと思いました。

[31: 匿名さん]

八尾のアリオ、ここまで大きなショッピングモールがあると助かります。

イトーヨーカドーに行ったついでに、洋服も本も買えます。
意外と便利なのは英会話教室やパソコン教室もあることです。
地元の知り合いが話していたのは、こういったところに子供を習わせていると、待ち時間中に買い物できるから便利だと言っていました。

めばえ教室とかあるので、子供が勉強している間にちょっと息抜きしつつお買い物できるのかと思いました。

[32: 名無しさん]

>>31 匿名さん
このマンションの近くに住んでいる者です。
2025年1月時点で目視ですが
10邸ほどしか売れてないような感じですね。
夜に部屋の明かりを見れば一目瞭然です。
暗い部屋が目立ちます。
先に購入して住んでる方たちはどう思ってるんでしょうね。

[33: マンション比較中さん]

>>32 名無しさん
まずは、MGで空き状況確認でしょうね。
目視で夜間の明かりだけの数は無意味かな。
そのうえで、考察でいいんじゃないかな。
お目当ての区画があればいいですね。