ガーラ・レジデンス船堀アヴェニューってどうですか？

[マンション住民さん]

ガーラ・レジデンス船堀アヴェニューについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/funabori/avenue/index.html

所在地：東京都江戸川区東小松川2丁目4040番、4042番3(地番)
交通：都営新宿線「船堀」駅まで徒歩17分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：62.54㎡～72.00㎡
売主：株式会社ＦＪネクスト
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

実質バス便の立地ですが本数が多いので便利ですね。
隣がまいばす、徒歩圏にマルエツ、チャリ圏にイオンやコモディイイダがあって暮らしやすそう。
小学校が近いのもファミリ-には魅力かと。

あとはお値段と仕様ですね・・・
　

[2: 検討板ユーザーさん]

ガーラって駅遠が多いのかな？
投資用と違う戦略？

[3: 匿名さん]

駅からちょっと歩いても価格がそんなに高くなかったら
永住予定の地元の人が引っ越して来ますしね。そういう戦略も悪くないと思います。
住む方としても同じマンション住人となるなら長く住んでもらった方が安心感はあるかと。
ターゲットとしてはファミリーなんだと思いますが4LDKで70平米台前半というのが気になるかな…。
間取りが早めに出ると良いですね。

[4: 通りがかりさん]

Bタイプの間取り出ましたね！
四隅のアウトフレーム工法で家具が配置しやすそう。プロムナードの方と間取りはあまり変わりないですが、こちらもワイドスパンで中部屋でも閉塞感なく過ごせそうな感じでいいですね◎

[5: マンション検討中さん]

Bタイプで70㎡超えなんですね！完全アウトフレームも良さそう。向きは東向きのものの、陽当たりは問題なさそうですね

[6: マンション検討中さん]

東向きだと船堀街道沿いですね。
目の前駐車場があるため、眺望は要注意かも。

[7: 評判気になるさん]

発表会行かれる方いらっしゃったら是非感想お伺いしたいです。

[8: 名無しさん]

船堀街道の道挟んだ駐車場を潰して
新しく建物ができても5階建てくらいだと思う

[9: 評判気になるさん]

正式な価格発表間近です

[10: マンション検討中さん]

要望書がたくさん入ったため、正式価格で約100万円上がるみたいです。みんな要望書取り下げて値段下がらないかなー

[11: マンション検討中さん]

>>8 名無しさん
建てるとしたらできる限り高くして販売数増やしたいのでは？10階建てだと思う

[12: 評判気になるさん]

最高値はCタイプの最上階

[13: マンション検討中さん]

駅徒歩17分でこの価格は割高感が否めない...
駅近の中古探すかなー

[14: マンション検討中さん]

5,800万円かー

[15: 口コミ知りたいさん]

区役所が移転してくる前にですね～

[16: 評判気になるさん]

高くなるのは駅前だけかな

[17: マンション検討中さん]

駅前だけでしょうね。すまいよみさんも、徒歩17分の立地じゃその恩恵は受けられないっておっしゃっていますし。

[18: 名無しさん]

なんだかんだでも

もう完売ですね

[19: マンション比較中さん]

すぐ近くでサンクレイドルのマンションが販売開始しそうですね。
こっちは前回のガーラレジデンス船堀プロムナードのすぐ近くですね。
駅からはこちらの方が少し離れますが、向きは戸建て方向の南側を向きそうなので、眺望・日当たりはこっちの方が断然良さそうですね。こちらも比較したいかなー。

https://sc-funabori3.jp/

[20: マンション検討中さん]

誰か価格表アップロードしてくれませんか？