ヴェルディ広古新開ってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴェルディ広古新開についての情報を希望しています。
公式URL：https://verdy-hirokoshingai.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153763

所在地：広島県呉市広古新開７-1021-1（地番）
交通：広電バス・中国JRバス・呉市生活バス「北大新開」バス停 徒歩9分
間取：3LDK
面積：68.11m2～78.08m2
売主：株式会社信和不動産
施工会社：未定
管理会社： 株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

バス利用の立地だけど、バス会社は3社利用可で便利そう？
バス便が十分にあるかどうかにもよりますが。
ホームページには詳しい案内は見られません。
最寄り駅は新広駅で、自転車で7分の案内。
徒歩でも20分あれば歩けるかも？
インターチェンジが近いので車は便利そう。
買い物や学校等々生活利便施設は徒歩圏内に揃っている感じ。

[2: 匿名さん]

駅までのアクセスは自転車がなんだかんだで一番便利だと思います。
大人は普段の足は車になることも多いけど、
子どもが通学等で電車を使うようになっても、自力で駅まで行けるっていうのは
とても大きいんじゃなかろうかと感じました。
毎日、駅まで親が車で送迎するのって何気に大変ですから。

[3: 匿名さん]

>>毎日、駅まで親が車で送迎するのって何気に大変
これ本当ですよね。ガソリン代もそうだし、あと、洋服着て、送って帰ってきてみたいなのも地味に大変・・・

広電バス・中国JRバス「北大新開」バス停 徒歩9分

時間がかかっても雨の日はバスで行ってもらうことも考えたいですよね。

[4: 匿名さん]

最寄り駅まで自転車で7分（1270メートル）であれば晴れの日は自転車、
悪天候の日はバス利用でしょうか。
しかしバス停はマンションから徒歩9分と距離があるので、駅まで歩いても
いいかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

時刻表どうぞ
https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/direction/00098109/

呉駅前、西城駅方面、新広駅に行けるみたいです。あと日本製鉄前にも行く線があるみたい。たくさんあるのは嬉しいです。

[6: 匿名さん]

アクセスはバス一押しな感じの物件サイトですが、ロケーションではJR「新広」駅徒歩16分との案内が見られました。
バス停まで歩いて9分、バスに乗って何分？と考えると、歩いたほうが時間的には正確に駅まで到着しそうな気がします。

でもたぶん、雰囲気的には車利用や自転車利用がこの周辺では一般的なのかなとも思います。
アクセス面だけ見るとなんとなく不便そうなイメージですが、医療施設、商業施設、公園、学校その他生活に必要な施設は徒歩10分以内にほぼ整っているみたいです。

[7: 匿名さん]

物件概要では駐車場が敷地外：14台（平面式）となっていますが、
マンションの外部にも駐車場を借りているのですか？
敷地内には総戸数を超える68台分があるので、
2台以上借りたい方は敷地外になるんでしょうか。

[8: 通りがかりさん]

呉に限ったことではないですが、これからの時代はバスの朝晩、日中の便の数や利用状況（混み具合、年齢構成など）は確認しておいた方がいいと思っています。
想像以上の早さで便数減少は進んでいくと思う。