レーベン筥松 FRONTIER COURTってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン筥松projectについての情報を希望しています。
公・民・学による〈九州大学箱崎キャンパス跡地〉再開発プロジェクトです！
新駅も開業予定のようですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hakomatsu/

所在地：福岡県福岡市東区筥松4丁目3575-81（地番）
交通：福岡市地下鉄箱崎線「貝塚」駅徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.34m2～104.04m2
売主：株式会社タカラレーベン西日本
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

内訳って、手付金は手付金では？単純に預けてるだけですよ。契約すれば返ってくるだけです。

[42: 匿名さん]

結局この物件は全て売れそうなんですかね？
抽選は申し込みが殺到しているからと言われていましたがどうなんでしょう？
もう最後の4期に入りますが、どこの部屋が残っているのか気になります。

[43: 名無しさん]

九州大学跡地の開発があるようで、気になっています。ただ、住み始めてから飛行機の音、電車の音、振動など気になってきた時に、対策のしようがないので不安です。みなさん、どうお考えですか？

[44: 匿名さん]

そばにＪＲ新駅ができるのがウリですが、線路そばの立地ですからね。通過列車もありますし。
飛行機騒音はかなりあります。滑走路の延長線上に近く、コロナの収束で発着便数も元に戻るし、２０２４年には滑走路が２本化され便数が増えます。
筥松小学校は空港周辺の騒音測定局４つのうちのひとつで、そのうち最も騒音レベルが高いです。
窓を閉め切った生活ならほぼ問題はないでしょうが。

[45: マンション比較中さん]

勿論住むマンション次第になりますが、線路沿いで問題になるのであればJR、西鉄線沿いは全て騒音被害で苦情続出ですよ。物件案内会ではレーベン筥松は騒音、振動対策はしてあるようです。
また、上の方が言われている通り筥松小学校は騒音レベルが高いため、近い年齢のお子様がいる場合は要検討です。（騒防法第1種区域内になるため）但し、レーベン筥松は第2種～第3種区域に該当するため、そこまで気になることはありません。窓を開けると飛行機の音は聞こえますが。

[46: 匿名さん]

筥松小学校を例にあげられていますが、レーベン筥松は筥松小学校校区ではありませんよ。筥松小学校とは随分離れていますし。
飛行機の騒音より線路の騒音の方が気になりそうですね

[47: 匿名さん]

「線路沿いで問題になるのであればJR、西鉄線沿いは全て騒音被害で苦情続出ですよ。物件案内会ではレーベン筥松は騒音、振動対策はしてあるようです。」
鉄道沿線で騒音があるということを承知で住まわれているのですから、「苦情続出」という書き方は何か意図を感じますね。今の新築マンションは窓の遮音対策は普通の仕様で、ここも複層ガラスとだけ表記してあります。以上

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 匿名さん
特に意図はありませんよ。深読みしすぎです。

[49: 匿名さん]

深読みとかでなく、普通に違和感を感じたということですよ！
住居のそばに今までなかった鉄道線路が突然敷設されたり、運行本数が急に以前の５倍とか１０倍とかに増えたのなら「苦情続出」はわかりますよ。

[50: マンション比較中さん]

仮定の話をしているのだから45の書き込みに対して特に違和感はないけどなあ。

[51: 匿名さん]

第5期があるんですか？　4期までと聞いていましたが、人気ないんですかね

[52: 通りがかりさん]

細かく販売期を分ける時点で信頼がおけない会社だと感じちゃいます

[53: 匿名さん]

外観が見えてきたけど、外廊下の手摺りが細くて柵の間隔も広いから玄関が丸見えだし、高層階の人は高所恐怖症だったら怖そう
物とか落ちたら車傷ついたりしそうだけどあれで完成なのかな

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん

建築模型の写真撮っていたので見ましたが
確かに手摺りが細いので完成系かと思われますよ。
間隔は広いようには見えませんが玄関は丸見えでしょうね

[55: マンション比較中さん]

Ｈタイプ98㎡って夢がありますな・・高そうで手が出せませんw

[56: 匿名さん]

Hタイプって確か1部屋しかなかった気がしますが、売れていないんですね。

[57: 匿名さん]

第５期は価格を下げて販売されるのでしょうかね？
当物件は１階あがるごとに100万以上上乗せされる為、価格下げないと売れない気がします。

[58: マンション検討中さん]

あの周り、夜は真っ暗で怖いです…
治安も心配。外国人がたくさんいる。

[59: 匿名さん]

相手から見ればあなたの方が外国人！

[60: マンション検討中さん]

ここ日本ですし