シエリア大阪天満橋っでどうですか

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/temma42/outline/


売主：関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：大阪市北区天満2丁目24番1、他2筆
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩6分、京阪電鉄本線・中之島線「天満橋」駅徒歩6分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩8分、Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩11分

間取り：2LDK+S(納戸)～3LDK

住居専有面積：71.09㎡～81.70㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

このあたりだったら買い物便利だし、交通面も充実、公園もあるして子供がいる世帯も暮らしやすいと思います。
マンションの間取り自体も
ファミリー層を意識して作っているだろうなという印象。
ここまで便利だと
いくらぐらいしてしまうのか…気になってしまいます^^;

[2: 評判気になるさん]

シエリア天満橋とはまた別の物件だったんですね。
広めの部屋が多いので単価は抑えてくるのでしょうか

[3: 匿名さん]

今ホームページに掲載されているプランを見ると
広めに設計されている印象を受けました。

最近は３ＬＤＫでも６０㎡台とかが多いので
この８０㎡前後の間取りをみると広くていいなと感じます。

あとは価格がどれくらいなのか、かなり気になります。

[4: 匿名さん]

割と高いビルとマンションに囲まれてますが、通りに接した西面以外日照確保できるのかな？

[5: 評判気になるさん]

立地的に気になる物件でしたので資料請求してみました。
価格的には3Ldk　65m3で6,500万円くらいでしょうか？
買い物はスーパー　コーヨー以外に近くにありますか？

[6: ご近所さん]

高い

[7: 評判気になるさん]

ここってスレ伸びないけど人気ないのかなーー

[8: 気になりますね]

スーパーはシティモの地下か、橋を渡って北浜側にライフがあります。環境・校区も良く気になりますが、この立地で４２戸だとお目当ての８１㎡は大変なことになってしますますよね。。

[9: 匿名さん]

天満橋人気ないんですかね？駅からちょっと遠いのはマイナスかと思いますが、春には造幣局の桜も楽しめるのかなと期待しています。
質問なんですが、お買物施設がもっと多いならいいなと思うんですが。

スーパーよりコンビニの方が多いです。スーパーだとどこを利用すればいいのかなと思いました。天満橋駅に成城石井などありますが、川を超えていかなくてはいけないのは面倒なのかも？
庶民的な価格のスーパーがあったらいいのにと思っています。

[10: 匿名さん]

成城石井は中流以上の生活してる用で中流以下は厳しいです。
ちなみに私は1度しか利用ありません。

[11: 匿名さん]

野菜とかはしっかりした良い物が置いてあるんですよね。
スイーツとかも話題の商品になっていたりして。ただまあ日常使いをするにはうちも無理ですね。

HPの生活環境に紹介されているスーパーだと成城石井以外ならグルメシティやライフでしょうか。
ちょっと離れますけど自転車乗って行っても良いですね。
フレストというお店は行ったことがないんですがどんな感じのスーパーなんでしょう？

[12: 匿名さん]

成城石井のお総菜も美味しいです。うちも日常使いではなく、特別な時とか外食するほどではないけど何か美味しいものが食べたいときとかに利用する程度です。でも近くにあるのは嬉しいかもしれません。
徒歩6～7分くらいのところに商店街や商業施設が複数あるようですね？商店街はどうなんでしょう？食料品のお店とかもあるんでしょうか？個人商店とかは大型店とは違った魅力があると思うんですけど。

[13: 匿名さん]

このエリアが気に入ってるのであれば、中古でも陽当たりの良い物件選んだ方が良いと思いました。
現地みてがっかりです。

[14: 匿名さん]

失敗でしょうね。ここを買うならシエリアタワー天満橋がまだ残ってますよね。横は佐川急便事務所、前は自動車整備工場でパトカーや消防車が点検にしょっちゅう来ます。前はコープ野村築40年以上の団地、現地見ればわかります。大家族には広めが安めの設定なので良いのではないでしょうか？リセールは無理です。

[15: 匿名さん]

天満橋って結構人気だと思います。
この価格帯だと手が出せないなとあきらめている人多そう。
でも、これからでしょうね。
利便性が高い物件は、完成時には完売すると思いますよ。

[16: マンション掲示板さん]

>>15 匿名さん

利便性って現地見て仰ってますか？
どこに他の物件に勝るポイントがあるのか、お聞かせください。

[17: 匿名さん]

>>11　匿名さん
>>成城石井以外ならグルメシティやライフ
我が家も成城石井はごくたまに利用するくらいです。

キムチがおいしいんですよね。
あとスイーツ。カップスイーツでコーヒーゼリーやマンゴープリンなどおいしかったです。メイン利用はしにくいです。

ライフは普段使いできる気がします。
確か、Pontaポイントがたまるんでしたよね。

[18: 匿名さん]

6,000万円台で70平米超え3LDKは、この辺だとかなり良物件だと思う。
学区もいいし、駅もそこそこ近いし。
竣工までには完売だろうね。

[19: 匿名さん]

最近は60㎡中心のコンパクトなマンションが多いので
間取りと立地とあわせて考えると、良心的な価格設定だと思います。
規模も大きすぎず、住みやすいので魅力感じますね。

[20: 評判気になるさん]

シエリアはどこも売れないw