リーフィアレジデンス相模大野ヴェールってどうですか？

[マンション住民さん]

リーフィアレジデンス相模大野ヴェールについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/sagami-ono65/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町六丁目1903番１（地番）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩12分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩12分
JR横浜線 「町田」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S、3LDK、４LDK
面積：68.16㎡～87.64㎡
売主：小田急不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: eマンションさん]

>>20
販売会社は一流の不動産仲介業者です。きちんとした対応をしてくれるはずです。

[22: マンション検討中さん]

電気とガスは、日本電力による都市ガス一括受電と物件概要に記載あり。
今後ほんとに電気ガス安くなるのですかね?
高くなったからと言って、電気ガス会社の変更は難しい。
心配ですね。

[23: 買い替え検討中さん]

>>22 マンション検討中さん
物件概要には電力は一括受電（日本電力）と記載がありますがガスは都市ガスと書かれているだけなので、一括ではないと思いますよ。

[24: 評判気になるさん]

>>23 買い替え検討中さん
一般的にガスを利用する際、大部分は「都市ガス」か「LPガス」いずれかを利用することになります。「都市ガス」は、道路の下にあるガス管を通して供給されるガスのことを言います。日本電力はいわゆる新電力のことをいいます。LNGの輸入価格の高騰により仕入れ価格が高騰し、撤退した会社もあり、社会問題となっています。このマンションはガスと電気を日本電力とだけ契約しなければなりません。

[25: 名無しさん]

>>23 買い替え検討中さん
重要事項説明書のNo15 電力一括受電サービスを参照して下さい。
なお、新電力の問題点は、「新電力、経営悪化の背景」でネット検索すると出てきます。参考までに。

[26: 買い替え検討中さん]

>>24 評判気になるさん
ガスと電力が一緒になってませんか？電力は日本電力という「新電力」の一括受電ですが、ガスは一括受ガスではないです。日本電力とガスの契約はしないと思いますよ。あくまで日本電力は「電力」の契約です。

[27: 評判気になるさん]

>>26 買い替え検討中さん
重要事項説明書では２６番さんの言うとおりですね。間違えてました。あとは日本電力の経営状況ですね。
また個人用のガスと電気の一括契約は、日本電力以外と、例えば、東京ガス等とは出来ないのですかね?

[28: 匿名さん]

電力会社の契約は、変えたいなと思った場合は管理会社で話し合って合意の上で、
更新時期に契約をしない、というような感じでやっていくのですかね？

あまりに不安定だと、普通に困ってします。
また一括契約をしている場合は、
1戸だけ別の会社に契約というのはできないのですよね？

[29: 匿名さん]

電力一括受電って、小売りが自由化されてセット割とかで人によってメリットが違う中、恩恵薄いと思うんだけど。どっかが利権確保するためなのか。

[30: 匿名さん]

どうなのでしょうね。うちはインターネットなどとひとまとめになっているのですが、そのために電気代が安くなっているのかどうかは正直わからないです。日本電力をググってみたら、太平洋戦争前に存在した日本の電力会社だと出てきました。歴史としてはかなり長いってことなんでしょうか。それにすることで、何かメリットとかがあると納得できるんでしょうけど。

[31: 匿名さん]

>>28
友人が一括受電のマンションに住んでいますが、一括受電は全戸が解約同意書を電力会社に提出しないと解約できないらしいですよ。まとめて電気を買うための電力設備も一括受電会社のものだそうです。

[32: 匿名さん]

ファミリー住まいに考えられている間取タイプが多いのは魅力的です。
クローゼットも広くて収納力が広くなっていたり土間があったり、ルーバルが広々としていたり、
ポーチに収納できるスペースがあったりと家族ならこれがあったらなということが考えられているタイプもあって
子供がいるご家庭にはメリットが高いです。

[33: 匿名さん]

電気料金の話もすごく気になります。
これから値上がりしていくみたいなので、かなり深刻だと思うのです。
全戸一致でなるべく安い電力会社に決められたらいいですね。

ポーチに収納できるスペースがあるのはいいですね！
いま間取りのページで探しているのですが見つけられません・・・
とはいえ間取りのバリエーションが豊かだなと思いました。
さらに無償セレクトプランもあるとのことなので、理想的な間取りにできるのでは？

[34: マンション検討中さん]

この物件って住宅ローン減税は使えますか？？
どなたか、ご存じの方はいらっしゃいますか。

[35: マンション検討中さん]

インターネットも電気も縛りが強すぎますね
それがなければ良い物件と思うのですが、ライフラインだから無視はできないですね。
機械式であることもそうですが維持費は覚悟がはいりますね。

[36: 名無しさん]

町田千寿閣はゴールドクレストが解体してるのね。
マンションが建つのかしら。駅近で便利ね。

[37: 匿名さん]

ポーチに収納できるスペースは土間スタイルの事ですか？
イメージイラストではよく確認できませんが実際の収納面積はどのくらいになるのでしょう。
一例としてゴルフ用品やスノボの保管スペースとして勧められているのでそれほど大容量ではないのかしら。

[38: 匿名さん]

>>36 名無しさん
町田の千寿周辺は、ラブホ街で風紀の悪いところ。比較検討は問題外。

[39: マンコミュファンさん]

>>38 匿名さん
あのエリアは少しずつ変わってきているので、私は注目しています。しかしこの物件と比べると住環境があまりに違いますね。
ラブホもそうですが、町田の都営住宅もそのうち移動してほしいですね。

[40: マンション検討中さん]

>>39 さん
森野地区の再開発も決まったし、あのエリアは注目です