プライム横浜井土ヶ谷ってどうですか？

[マンション住民さん]

プライム横浜井土ヶ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://prime-yi.jp/

所在地：神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-9（地番）
交通：京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩4分、横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.79㎡～75.29㎡
売主：京急不動産株式会社・京浜急行電鉄株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 購入経験者さん]

横浜駅から直線距離で３km圏内、駅徒歩５分以内、
６階以上の角部屋・７０㎡以上の条件で予算はドーンと５,５００万円で
コロナ流行前の頃から探し始めたけど、そんな新築物件どこにも無いですな！
というわけで、今は好立地のオープンハウスの戸建てもチェックしています。

[62: 名無しさん]

>>61 購入経験者さん
その条件なら最低でも6500は必要でしょう。戸建もいいけど建売は気をつけた方がいいですよ。OHの新築は化学薬品臭くてびっくりして候補から外しました。

[63: マンション検討中さん]

数日間で何度も人身を起こし全く対策しない京浜急行
エアポート急行も大減便し利便性も低下、売る気あるの？そもそも乗せる気ないだろ広告費の無駄

[64: 通りがかりさん]

西向きのマンションにしては高すぎませんか？
特に、ガッツリ西陽にさらされる部屋がありますね。
3LDKは南向きの部屋がメインの様ですが、1LDKと2LDKは全て西向き。みなとみらい方面はベランダからは見えませんね。
モデルルームでベランダが広くて快適～とか言っても、近所の大型マンションのせいで見晴らしが良いわけでもないし、大型マンションのベランダと向かい合ってるからお互いに丸見えまたは見下ろされる。
建設カバーが外れてビックリ。この立地でみなとみらいが見えない向きだとは思いませんでした。賃貸ならまだしも、買う時高くてもすぐに値下がりそう。

[65: マンション掲示板さん]

>>64 通りがかりさん
西側低層階は誰が買うんでしょうね？
でも南や東もみなとみらいが見えるわけではないですけどね。

[66: マンコミュファンさん]

>>63 マンション検討中さん
急行減便で実質１時間に３本しか使える電車がない時間帯が存在する。朝は普通しかない上に南太田で５分の足止め。横浜まで17分、もちろん座れない。

[67: 匿名さん]

西向きの住戸は夏場は日差しがきついでしょうね。日照時間も長くなるので日中から日没まで暑いのが気になるかな。
夏の西日はきついといいますから、サンシェードをした方がいいかもしれません。その場合オプションで付けられたりするのかしら。
ただ、１Fは専用庭があるし、日差しが当たって冬場でも温かくて過ごしやすいかもしれません。

[68: 通りがかりさん]

今現在どのくらい売れてるのでしょうか？

[69: 評判気になるさん]

地元住民です。井土ヶ谷は最近外国人が急増し、ちょっと住みにくくなっています。
このマンションの建設現場でも、何語をしゃべっているのかわからない人たちが大勢働いていて、ちょっと不安になりました。一度建設現場を見に行くことをお勧めします。
井土ヶ谷駅前のスーパーマルエツので万引き騒ぎもあり、今後、外国人がさらに増えると思われます。現時点では便利な街だと思いますが、将来の資産価値は当てにできないと考えるべきです。自分も、引っ越ししたいと思い始めているところです。

[70: 口コミ知りたいさん]

>>69 評判気になるさん
暑い中現場で働いてくれているなら私は外国人でも感謝します。それだけ日本人がやりたがらない仕事なのですから。
ただ私も井土ヶ谷からは引越し予定です。将来を考えると老人が多すぎて不安になるので、住むならもう少し活気のある街がいいなと思います。外国人に偏見を持つ人がご近所にいるのも嫌ですし。

[71: 通りがかりさん]

>>69 評判気になるさん
外国人が増えたのは井土ヶ谷だけではないと思いますがね。
外国人の方に偏見をお持ちな方と見受けられますが、一緒に仕事をされている方や、こちらの物件に入居される方々は、きちんと責務を果たしているのであれば、外国人で何語を話されていようが、それが日本人であろうが関係はないかと思いますが
。
あなたのような偏見をお持ちの方は、外国人がひとりいない、犯罪がひとつもない平和な街へ早く引越しするのが良いでしょうね。この日本国にあればの話ですが。また、あなたがおっしゃる資産価値のある新築マンションを購入した際は、ぜひ書き込みしてくださいね。

[72: マンション検討中さん]

きのうの現地内覧会行った人いますか？
実物みてどうなんでしょうね

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 マンション検討中さん
実物良かったです。それに横浜フラットで徒歩4分って価値も上がると思いました。

[74: 通りがかりさん]

駅前の景観で、街の印象は変わりますね。
今のところ、葬祭場と遊戯施設がマイナスかな。
築50年を超えた駅前の巨大公団マンションが、どうなるかで井土ヶ谷の街の雰囲気が、がらりと変わると思います。

[75: 匿名さん]

リビング横の４帖の部屋は柱が出ていて使いにくそうかなと感じました。
ちょっとコンパクトな間取りが気になるのですが
６４㎡でもファミリーで住むには、かなり無駄なものを置かない努力は必要でしょうか。

[76: 匿名さん]

64平米で3人家族なら、アリだと思います。
収納的にも、モノを持ちすぎているわけじゃないなら行けそうじゃないですか？
ただ4人になると工夫はかなり必要なんじゃないかと思う。
外にトランクルームを借りたりとかすれば
余裕で行けそうな気はします。

[77: 匿名さん]

現地モデルルームを見ることができるのでそこでだいたいの環境を把握できますね。購入するズバリその部屋ではないにしても、外からの音の入り方とかはあまり変わらないでしょうから。
わかりやすいのである意味決断はしやすい。値下げとかは見ている限りではされていない？？？

[78: 名無しさん]

購入者の方に質問です！
こちらも購入者なのですが、トイレと洗面所についているタオル掛け、めっちゃ使いにくくないですか？壁に設置する場所が中途半端なところにあるせいで、タオルの幅に合わず、全て掛けられない…（分かりにくい表現ですみません）
もしかしてタオル掛けではないのか？と最近は思い始めています、ってそんな訳ないですが。地味にストレスで…この気持ち、分かる方いらっしゃいますか？
※住民スレの立ち上げ方分からずこちらにコメント失礼しました。

[79: ご近所さん]

>>78 名無しさん
こちらの物件の住人です。
洗面台横やトイレ部分はタオル掛けで間違いはないか思います。
確かに、78さんがおっしゃられる、壁との隙間の広さや幅も狭さ、厚みや幅のあるフェイスタオルはとてもかけにくい、と私も感じております。
しかし負担をしてまで別の物に変更するまではしなくても今後生活していく上で慣れ、気にならなくなるのではないかな、と個人的な意見ではありますが思っています。
それより私はゴミの捨て方が気になるところではあります。

[80: マンション検討中さん]

住んでいる方に質問です。
住人の方はどんな感じでしょうか。