プライム横浜井土ヶ谷ってどうですか？

[マンション住民さん]

プライム横浜井土ヶ谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://prime-yi.jp/

所在地：神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-9（地番）
交通：京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩4分、横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.79㎡～75.29㎡
売主：京急不動産株式会社・京浜急行電鉄株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

部屋の割合を見ると基本的にファミリー向けっぽいですかね。
代表間取りに66平米の3LDKが載っているので3LDKでもメインはこの位の広さとなるんでしょうか。
四人家族だとちょっと小さいだろうなという感じですが。
小さめの1LDKがあるので投資用も含まれるんでしょうけど、マンション外観はごく一般的な落ち着いたマンションなので
一人暮らし女性なんかは住みやすいのかもしれませんね。

[2: マンション検討中さん]

坪320位？
甘過ぎですか？

[3: あ]

便利なのか中途半端なのか
駐車場設置率30%ほどで少なめですね

[4: マンション掲示板さん]

ここで1999万円で収まる部屋ありますか?

[5: え？]

>>4 マンション掲示板さん
中古へゴー

[6: マンション検討中さん]

モデルルーム受付はじまりましたよ

[7: マンション検討中さん]

土日説明会満員御礼
いくら位かな

[8: 検討者さん]

3LDK6800万～でした、撤退

[9: マンション検討中さん]

>>8さん
えぇ…こんな場所で6800万。5800万でも買わないのに。これ酷いですね…

[10: 匿名さん]

>>8 検討者さん
3LDK6800万円～というのは、75㎡の方の３LDKでしょうか。それであれば坪300万円～なので想定の範囲内という方もいるでしょう。最近はどこもかしこも高くなっていて困りますね。

[11: 検討板ユーザーさん]

3LDK 6800万～というのは何平米でしょうか？

[12: マンション掲示板さん]

高くない？本当ですか？

[13: マンション検討中さん]

3ldk70平米で6800万は流石にないでしょ、有り得ない額ですね。誰も買わないですよ。4800～5500万程度が良いところです。

[14: 匿名さん]

説明会行かれた方、価格はいかがでした？

[15: マンション掲示板さん]

客が一番知りたいのは価格なんです
説明会の順番として町の様子やコンセプト、設備や模型説明の後最後に価格発表っておかしくないですか？そもそも予算オーバーならその時点で以後の説明は意味ないし帰りますよ
他社の説明会も大体二時間枠なのですがこんな順番なんですか？

[16: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
ちゃんと、１期はどの部屋を販売し価格はいくらですと教えられて申し込むか考えるのが普通だと思いますが、ここはひどい。

1期にどの部屋を売るか未定、数も定かではない、価格も各階の1部屋くらいがおおよそで出されているだけ、眺望も来月にならないと画像が用意できない。
そんな状態で、どの部屋が気になりますかと聞かれても、答えようがありません。
人気を調べて価格に反映させるそうで、早めに動いて損をしました。

[17: マンション掲示板さん]

価格表の空欄が多すぎですよね？
もうちょっと埋まってから呼んでほしい
まあモデルルームの正式オープンは来年で今回はプレオープンだという説明が最後にありました笑
我々はモルモット感覚なんですね
だったらみんなで結託してこんな高いなら絶対買わないと席を立てば安くなるのかしら？

[18: 検討者さん]

安くなるかは分かりませんが、最近行った他のマンションの価格を聞かれ、それをメモしていましたよ。
プレオープン中は市場調査が主みたいな印象でした。

[19: 匿名さん]

プレオープンってそんな感じなんですね。
同じような地区で同じような広さのマンションを探してる方っていっぱいいるでしょうから
それもアリなのかな。ある程度揃うと比較検討しやすくなりますが。
ここじゃないですけど以前近所に新築マンションが建つ時いくらなら買いますか？という内容の
アンケートはがきが入ってたことがありました。

[20: マンション検討中さん]

失礼ですが井土ヶ谷駅直通で高スペマンションだったとしても6800万～はないですね笑
買った瞬間、資産価値としては大暴落必至ですね