ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[819: マンコミュファンさん]

現在、基礎工事中。楽しみです。
たまにアップします。

[820: 購入]

>>819 マンコミュファンさん

東側からの撮影でしょうか。基礎工事も本格的になってきましたね、楽しみです。

[821: 買い替え検討中さん]

募集対象外住戸4戸もあるんだね。賃貸に出すのかな

[822: 購入者]

>>821 買い替え検討中さん

なんでしょうね。地権者住戸はないとのご説明だった気がするので違うと思いますし、仰るとおり賃貸でしょうか。あと友の会住戸は30戸とのことですが、自分が契約したものがそれに含まれるかどうか不明です。

[823: 通りがかりさん]

>>822 購入者さん

地権者ないですよ。地権者は相続者いらっしゃらなかったので。契約する時にどういう経緯か教えてもらえます。
地権者でなくて、確かディベの取引先の銀行の社宅か何かで数件確保されていたような・・・。詳細忘れましたが。

[824: 検討板ユーザーさん]

相続人いなかったんだ。
じゃあ国からデベは買ったのかな

[825: マンション掲示板さん]

>>824 検討板ユーザーさん
そういうことになりますね～

[826: 購入者]

>>823 通りがかりさん
社宅ですか、なるほどです。あの辺り、地味に社宅・寮多めですよね。少なくとも赤い銀行と青い銀行は方南町駅に寮社宅施設あったはず。定かではありませんが郵政とか日鉄もあったような。

[827: マンション掲示板さん]

数日前にオプションの案内来ました。
さて、どうしようかな～。カップボード入れるか迷うくらいかな。。
年末に家族会議、楽しいです。

[828: 買い替え検討中さん]

アパートいくつも持ってた大金持ちでも身寄りも特別縁故者もいなかったの、
ちょっとしんみりですね。。

[829: 購入者]

>>827 マンション掲示板さん

お早いですね！！うちはまだです。カップボード入れたいですね～　タイプにもよるかもしれませんが、洗濯機の上の棚設置も選ばれる方多いとモデルルー厶見学のとき言われました。　カラー3パターンも迷います。

[830: 購入者]

>>828 買い替え検討中さん
相続税高すぎてお支払いできなかったパターンかと思いました。謄本記載の金額も莫大でしたので。おっしゃる通り身寄りなしパターンも有り得ますし、どっちにしろしんみりですね。

[831: マンション検討中さん]

Jタイプの対面

[832: マンション検討中さん]

プレール・ドゥーク方南町

[833: 購入者]

>>832 マンション検討中さん

南側の空き地のような土地、結局何になるのだろうと思っていましたが、マンション建つのですね。工事完了予定も同じくらいの時期ですね。

[834: 検討板ユーザーさん]

>>829 購入者さん
うちも届きました！カラーセレクト地味に難しいですよね。プロが選んでくれるのはありがたいですが一長一短だなと。。

[835: 購入者]

>>834 検討板ユーザーさん

うちにも届きました！！迷っちゃいますね～　モデルルーム素敵だったのでつられてお願いしたくなっちゃいますけど全ては当然無理ですし。　カラーはモデルルームのパターンに惹かれつつも、他も気になります。壁紙の部分的張替えもしたいなぁ。プロの方との面談、予約は入れましたけどどんな場になるのかなぁ～楽しみですね。

[838: 匿名さん]

オプションのカップボード想像してたより高かったです…
外部の業者さんに頼んだ方が安いですかね。

[839: 評判気になるさん]

>>838 匿名さん
私も同じように検討したいと思っています！

[840: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[843: 匿名さん]

あらま木切られちゃったんですわね。杉並区って緑地保全に積極的だと思ってましたけど。

[844: 買い替え検討中さん]

個人(故人)の土地に生えてるのはどうにもできないでしょう

[845: 通りがかりさん]

>>844 買い替え検討中さん
緑地に整備される場所もあります

[846: 購入経験者さん]

それを言うなら、このマンションが建つ場所こそ緑地として整備されるべきところだったね

[847: マンコミュファンさん]

>>846 購入経験者さん まぁ偉人の邸宅の敷地とかだったら杉並区は保存するでしょうね。例)大田黒公園や荻外荘など そうじゃないと多分難しいんですね。

[848: 購入検討中さん]

写真アップします。

[850: 買い替え検討中さん]

>>59 マンション比較中さん
これってモリモトから法的に訴えられるのでは。もし事実ならば居住している貴方がしかるべき手段で訴えるべきではないですか。いずれにしてもここにコメントする話ではない。

[855: eマンションさん]

写真撮りました。

[856: eマンションさん]

南側からの写真です

[857: 口コミ知りたいさん]

>>856 eマンションさん

進んでますね～

[860: 購入者]

>>856 eマンションさん

進んでますね～楽しみですね！スタイルオーダー相談会ももうすぐで、オプション迷ってます。
・洗面所の天板のグレードアップ
・水栓グレードアップ
・レストルーム・洗面床グレードアップ
・キッチン、ランドリー吊戸棚
・コートハンガー
・ピクチャーレール
・玄関ミラー
あたりかなぁ～まだ迷いますが。

[868: 匿名さん]

契約した者ですが、ここにきて施工業者の評判をみて不安になっています…