ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[759: マンション検討中さん]

ぐうの音もでない反論をされて中身では言い返せないからもう業者認定ぐらいしかできないんですね

[760: 通りがかりさん]

変なのが湧いてるな

[762: マンション比較中さん]

土日の来場予約、来週までいっぱいで取れません。

[764: マンション検討中さん]

実際に予約取れないよ
物件のサイト見ればわかる

[767: マンション検討中さん]

しょーもないコメントばかりですね。ここで、情報交換できればと思いましたが、意味なさそうですね。

[768: マンション掲示板さん]

特定の同じ人物が何度もくだらない投稿してるだけ。基本相手にするだけ無駄なので、スルー推奨。

[769: マンコミュファンさん]

この物件予約取れない理由知ってます！
モリモト積極攻勢であちこちの物件を発表(大森、松原、たまプラ、練馬などなど)したことで、営業人員取られて、今本物件は4人で回してるらしいです。

検討してる人多くかなりMR訪問の希望来ているが、人手不足で対応できていない、と先日訪問時に担当者が言っていました。

[773: 管理担当]

[No.740～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[774: 匿名さん]

今、どんな感じでしょうか。
プランを見たら、3LDKも2LDKも1LDKも掲載されていたので、選べるのかなと思いました。

1LDKもあるので、1人暮らし、2人暮らしの人も検討できそうです。バルコニーにスロップシンクもついていますか？
1LDKだとコンロ2口で2LDKだとコンロ3口もあるので、料理するなら2LDKの方がいいのかとも思いました。

[775: 通りがかりさん]

>>774 匿名さん
予約を取られてはどうですか？

[776: マンション比較中さん]

1LDKと2LDKの売れ行きが悪いからテコ入れですね

[777: 匿名さん]

>774さん
スロップシンクが付いているのは地下住戸とRrタイプのみだったと思います。
あると便利ですよね。

[778: eマンションさん]

なかなか良いマンションだと思い話を進めようと思います。高台・間取り・吹抜けエントランス・サッシ高・各設備グレード・ZEH・正方形の部屋・西側の緑の豊かさ・北側妙法寺の渋めで歴史を感じる雰囲気・始発の要素が気に入りました。刺さる人には刺さる物件だと感じてます。

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[779: マンション比較中さん]

西側の緑は根こそぎ切り倒されてもう更地になってますよ。
ここと同じ地主が売ったんでしょうね。どこもかしこも焼け野原みたい。

[780: eマンションさん]

>>779 マンション比較中さん
えっそうなのですか、昔はもっと緑が豊富だったのでしょうか。熊野神社・済美センターあたりの地域～善福寺川～和田堀公園あたりの雰囲気が好きです。

[781: eマンションさん]

逆に気になったのは、ゴミ収集車・スーパーへの距離・駅までの距離・夜道の暗さでした。ゴミ：実害が無さそう・買い物：平日は会社からの帰り道に可能、休日は北側のサミットなら道フラット・駅：雨の日など歩きたくない日は中野坂上からタクシー利用（千円くらい）・夜道：現地を夜に3回見に行ったら慣れた　と割り切れる目処が付きポジティブに考えれるようになりました。ポジションは上の方の階希望です。低層で景色抜けるマンションって多くないと思うので。

[782: 申込み済み名無しさん]

>>781 eマンションさん
高台メリットですね。予算あれば南向きの抜けは最高です。私は手が届きません。。
スケジュール的にはそろそら第1期開始くらいですかね。

あまり触れられてないですが、サッシ高良いですね。

[783: eマンション]

>>782 申込み済み名無しさん

きっとお広いお部屋でお考えなのですね。なかなか良いですよね、南向きの抜け感とサッシ高。あと90戸の規模感も好印象です。ここのエントランスの高さに見慣れてしまうと（まだ建築前ではあるものの）、一般的なマンションエントランスが窮屈に思えてしまいます。。あと大通りから離れてまあまあ閑静なところも気に入りました。

[784: マンション掲示板さん]

ここって先着順ですか？

[785: eマンション]

HPのequipment公開されましたね

[786: マンション検討中さん]

冷蔵宅配ボックスはクックパッド専用なのか。

[787: 購入経験者さん]

ここのみんなが設備がいい設備がいいと繰り返し言ってるから
どんなもんかと思ったらわりと普通だった。

[788: 匿名さん]

>>784 マンション掲示板さん
違うはずですよ。

[789: マンション掲示板さん]

個人的には物件かっこいいなと思いますし、比較的低層で最近のピアースでは珍しく(？)ディスポーザー付いてるのが良いですね。
方南町というのが個人的にはネックですが。

[790: 匿名さん]

ピアース世田谷松原が??坪520百万円のようですね。ここが相対的に安く見える(ほど松原が高い・・・)

[791: マンション検討中さん]

そうだけど、まず立地が天と地のちがいすぎて戦いにならない

[792: 匿名さん]

>>791 マンション検討中さん
松原住んでいたけど、ザ住宅街で何も無いからつまらなかったな。。

[793: 評判気になるさん]

ピアース練馬も発表されましたね、このマンションと比較検討される方もいらっしゃるのでしょうか。私自身は同じ価格帯だとしたらこちらを選びますが、好みが分かれそうですね。モリモトさん勢いありますね。

[794: マンション検討中さん]

練馬徒歩6分、区役所近くとか最高じゃん…

[795: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー平井が買える値段ですね。
杉並区を取るか、駅前タワマンをとるか…？

[796: 評判気になるさん]

>>795 坪単価比較中さん
ここと平井って場所も建物も全然違うし、比較してる層が一緒とは到底思えない・・・。

[797: 評判気になるさん]

>>795 坪単価比較中さん
ここならまだプラウドシティ小竹向原との比較ならありそう。

そういえば、プラウドシティ方南町(仮称)はいつ発表されるんだろう。

[798: マンション検討中さん]

>>795 坪単価比較中さん
タワマンなんてどこだろうが嫌すぎ

[799: 購入者]

>>795 坪単価比較中さん

自分は平井は有り得ない。逆に方南町の雰囲気を好まず有り得ないと思う方も当然いて。価値観様々ですよねぇ。

[800: 購入者]

家選びって本当に正解ないですよねぇ。私は最終、山手線内新宿区の低層マンション、田町のタワマンと迷いましたが（価格帯同じくらい）、高台・周辺環境・建設地のクリーンさ・間取りなど総合判断でこのマンションにに決めました。資産価値自体は他候補の方が高いかもと思いつつ、自分で住むので自分の感覚重視で選びました。結婚相手選ぶのに似てると思いながら。

[801: マンション検討中さん]

方南町なのに高すぎません？
メトロの支線駅なのに…。

[802: 通りがかりさん]

>>801 マンション検討中さん
逆にどこにもっと安い新築マンションありますか？

[803: ご近所さん]

>>802 通りがかりさん
幕張ベイパーク。晴海フラッグ。

[804: 口コミ知りたいさん]

シティテラス赤羽なんかどうですか？

[805: 購入者]

>>803 ご近所さん
埋立地・湾岸沿い・都心への距離感（幕張）に抵抗なかったら良い物件ですよねぇ

シティテラス赤羽も、赤羽の街や京浜東北線の雰囲気に馴染めるのであれば良い物件ですよね

方南町の割には高いですよね・・正直もっと安くしてほしかった・・けどもう半分くらいは選ばれたのでしょうか？？
結局、選ぶ人の感性や生い立ちや価値観などで、選ぶ物件変わってくるんでしょうね。

[806: マンション検討中さん]

丸の内線沿い新築だと一番安いレベルですかね
バウス新中野とかもありますが間取り的にDINKS向けかな
ガーデン堀之内建て替え案件がどの程度なのか、参考になりうるプラウドシティ小竹向原より安いのか高いのか気になるところです

[807: マンション検討中さん]

>>803 ご近所さん

場所が違いすぎて。そもそも東京じゃないの入ってるし。
東は安いからね。上がってるけど。

[808: 名無しさん]

資産性よりも好みでマンションを選べる方は、経済的にゆとりがあるんだなと思います。
素直に羨ましいです！