ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: デベにお勤めさん]

まあ高台でそこそこ閑静だし駅もまあまあの距離で川沿いの物件よりは条件よさそう

[602: マンション検討中]

>>598 評判気になるさん
2丁目ってくくりだと谷底低地だとけどあそこは実質1丁目？の地盤と思っていい場所だと思ってました。2丁目の谷底低地はファミマとかパークホームズがあるあたりで、ピアーズはギリ台地と思っていいかと。町内でもばらつきがあると思うのできちんと地形図を見ながら考えるのがいいのかなあと個人的には思います

[622: マンション検討中さん]

洗面所少し狭くないですか。こんなものですか。
ファミリーなので3L商談中なのですが小さなリネン庫だけでタオルは入りきらないしランドリーバスケットも置けないなと今さら気づきまして。モデルルームがかっこよくて舞い上がってしまった。
新しいマンションは造りがコンパクトなのでしょうか。

[623: 評判気になるさん]

>>622 マンション検討中さん
部屋によるからコメントしづらいです。

[624: マンション掲示板さん]

>>622 マンション検討中さん

実際、狭いですが、今のご時世、こう言うマンションしか作られてません。
お金出してダブルボウルの間取りを別デベで探すか、こう言う間取りでもなんとかしたいと言う事であれば洗濯機置き場の上は何もない空間になってる事も多いのでそこに収納を付けられるかデベに確認を。

もちろんご自身が置く洗濯機タイプを考慮した上で。
非ドラム式だと洗濯機の扉が開けづらいなどがあります。

[625: 匿名さん]

>>624 マンション掲示板さん
別のモリモト物件に住んでるけど、洗濯機の上にオプションで棚を付けられると思う。私は付けなかったけど。私はモノは減らしてすっきりミニマムに暮らしたいので、むしろコンパクトな作りの方が良いと思ったので。

[626: マンション検討中さん]

>>625 匿名さん
コメントありがとうございます。参考になります。今、別に住まれていて、こちらの物件を検討されているということですか？私はモリモトでないマンションに住んでいて購入検討していますが、今のマンションの方が洗面所、手狭です。なんとかなってますので、マンション買い替えるかすごく悩んでます。

[627: 匿名さん]

>>626 マンション検討中さん
625です。
今のマンション（杉並区内の別のピアースです）は気に入っていて住み続ける予定です。老親を近くに住まわせたいと考えているので、老親用として数年以内に杉並区内に購入したいと考えています。ですので杉並区内のマンションはチェックしていますね。

[628: マンション検討中さん]

>>627 匿名さん
返信ありがとうございます。ピアース、いいですね。まっ決断迷ってますが、とても参考になります。ありがとうございました。

[629: マンション検討中さん]

622です。みなさん、狭いと感じていらっしゃるようで、やっぱり絶対的に狭いんですね。。
暮らし方のアドバイスまでありがとうございます。私もミニマリストを自称する者ですが、ゆったり暮らしたいからであって、コンパクトとというかせせこましいのは苦手です。着替えの置き場くらいは必要なので。棚もつけないということは洗濯機や洗面台や床に直置きですか

[630: 検討板ユーザーさん]

>>629 マンション検討中さん
今はモリモトに限らず、価格を抑えるために狭めの設定が多いよ。
629さんが資金的にもう少し出せるなら、2億円位の物件で探すといいよ。2億出せばわりと余裕を持たせた部屋が見つかるよ。

[631: 匿名さん]

直床する必要はないです。リネン庫は元々付いています。洗濯機上はオプションで、収納をさらに増やしたい人は付けられるということでした。

[632: 通りがかりさん]

ちょっと質問したらイライラを滲ませて嫌味なコメント連発するいつもの流れですね。タオルをしまうリネン庫に着替えも一緒に入れるのはさすがに無茶な返しですが。
コンパクトマンションも暮らしの工夫ができそうですね。

[634: マンション検討中さん]

>>632 通りがかりさん
どう暮らすかはその人の自由でしょ。何をそんなに必死になっているの？
ローン審査が通らなくてイライラしてる？
悩み聞いてあげるから書いてみなよ。

[635: 匿名さん]

>>632 通りがかりさん
先ほどの、リネン庫に着替えを入れていると書いたものです。
元々ミニマリスト志向かつ、一人で2LDKに住んでいるので、リネン庫、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットと一人暮らしにしては収納豊富でスペースが有り余っているのです。万人の参考にはならないと思いますが、そういう人もいます。失礼しました。

[636: マンション比較中さん]

入居前のピアース西荻窪レジデンスの最上階が売り出されているんですが、検討されている方はいらっしゃいますか？
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13115/to_1002441450/

[637: 通りがかりさん]

本当にご指摘通りの流れですね。

[638: 口コミ知りたいさん]

>>636 マンション比較中さん
購入価格とほとんど同じ金額で売り出してる？
転売目的の購入ではなさそう。
転勤とかで購入後に入居できなくなって売却することにしたのかな。

[639: 評判気になるさん]

>>636 マンション比較中さん
最上階70平米でこの値段なら安い

[640: 坪単価比較中さん]

オープンレジデンシア西荻窪コートと比較検討されている方はいらっしゃいますか？
スレにほとんど書き込みがないので、ここに書き込んでしまってすみません。
ここより安く買えそうですが、人気ないんでしょうか。

[641: マンション検討中さん]

>>636 マンション比較中さん
これありですね。

[642: 購入経験者さん]

ピアース西荻窪 最上階はいいですね。
今売り出して利益乗せていないば、別の物件に鞍替えしたくてすぐ手放したいのでしょうか。
このくらいの金額の住戸だと手付金は結構入れてるので、さすがにキャンセル出来る額ではないのでしょう。

最上階なのと、かなり良い眺望が見込めるので、実物見れる状況になったら、1000万くらい乗せても売れると思いますね、これ。

[643: マンション検討中さん]

第一期で、あとどれぐらい残っているのでしょうか。70平米以上の情報欲しいです。どなたかご存知ないでしょうか。

[644: マンション検討中さん]

「プライベートラウンジ」があると図面に記載されているのですが、どんな施設かご存じの方いらっしゃいますか？？説明会のときにアピールされなかったので大した施設ではないでしょうか。

[645: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん
モリモトお得意のチェアが置いてあるだけのスペースだったはず。エントランスすぐにも低めのチェアとテーブルだったかな？が置かれる。
エントランスの方は天井が二層吹き抜けなので、良い感じ。

[646: マンコミュファンさん]

>>645 匿名さん

奥まったところにあるチェアのスペースのことなんですね～　エントランスの天井高いスペース、良い感じですよね

[647: 検討板ユーザーさん]

>>646 マンコミュファンさん

早く公式HPのデザインを更新して欲しいですよね。

[648: 通りがかりさん]

>>647 検討板ユーザーさん

そうそう、心待ちにしてますよ～　冊子はいただきましたけど、HP情報も気になります。　ネガティブ要素をすべて吹き飛ばすグレード感をweb民に見せつけていただくよう、期待してます！

[649: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん
どうなんでしょうね～ご案内いただいた方との会話から、60戸のうち半分くらいは残ってるように推察しましたけどどうなんだろう。70平米以上はまだ選べるように見えましたけどね～。わたしも最新の情報ほしいです。

[650: マンション検討中さん]

あまり比較すらしてない人多いと思いますが、ブリシアって戸数23しかなくて昨年12月から分譲開始してるのに、まだ埋まってないんですね。竣工までに完売しないかな？