ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[278: 口コミ知りたいさん]

「炎上とクチコミの経済学」という本に書いてあるんですが、まさにこれだなと。
「極端な意見を持っている人の方が、レビューを書きやすい傾向にあり、かつ、ネガティブな意見の持ち主の方が盛んに書く傾向にあることが分かっている」「被害者を減らしたいと思うあまり、自らの被害を誇張的に書き込んでいる」
他にも、ネガティブなレビューを書いている人はほんの少数の人が多くのレビューを書いているケースが多いともありました。
この掲示板でネガティブな意見書いてるのも、多分1人、2人だけでたくさん書いているのだと思います。そういう視点で見ると、可笑しく見えてきますね。

[279: 口コミ知りたいさん]

>>276
正面はそうかもですが、お見合いの上階の人が出てきたら丸見えなんですよね＞＜
自分もコロナ禍以降はベランダでエンジョイしようとしたことあるんですが
気候を反映すると結局年に数日しかやらなかったり。

[280: マンション比較中さん]

>>256 マンコミュファンさん
たくさんの人があなたのことを気にかけているよ。
良かったね。次も楽しませてね。

[281: 口コミ知りたいさん]

>>279 口コミ知りたいさん

そうですね。向かい合う住居が同じ高さまでがバルコニーの使い勝手が増える部屋って感じですね。

[282: マンコミュファンさん]

でもさ～

他の人は白金だの北参道だの勝どきだの荻窪だので買ってるわけじゃない？

そんな中「宅は方南町ザマスの」なんて言えんし、億ションなんて誰も信じないし、憐れみの目で見られちゃうわけさ。

あまつさえシロガネーゼに「これで何か温かいものでも食べて」って千円札を渡されちゃうと思うの。

それで貴方たちはサミットへGO!GO!しちゃって、半額惣菜買うわけよね。私ならサミットの台湾パインのフルーツサンド買っちゃうねwwwww

[283: 坪単価比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
「ザマス」って最高！
さすがネガティブコメントおばさん！
面白いなあ！

[284: 評判気になるさん]

>>282 マンコミュファンさん
「GO！GO！」っていいね。
オバサンなのにテンションだけ異様に高くて、後輩たちきっと気持ち悪がってるんだろうな。

[285: 口コミ知りたいさん]

>>282 マンコミュファンさん
サミットの台湾パインのフルーツサンドって美味しいの？
食レポしてみて！
面白くなかったら怒るよ！

[286: マンション比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
「シロガネーゼ」って言葉、久しぶりに聞いた。
何歳ですか？

[287: 匿名さん]

>>282 マンコミュファンさん
「買っちゃうねwwwww」って何？
何がそんなに面白いの？
あんまり面白くないから却下。
もっと面白い書き込みしてくれない？

[288: 購入経験者さん]

>>282 マンコミュファンさん
つまんなーい！
不合格！
出直してきて！

[289: 評判気になるさん]

>>282 マンコミュファンさん
その程度の書き込みで笑いを取ろうと思ってるなら甘い。
センスないなあ。

[290: ご近所さん]

>>282 マンコミュファンさん
私も近所に住んでいます。
今回の書き込みはイマイチでしたね。
次はもっと面白い書き込みを期待していますね。

[291: マンション比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
いやあ、皆さん厳しいですね。
私はけっこう面白いと思いますよ？
次も頑張ってください。

[292: 坪単価比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
どんな顔して書き込んでるの？
「こんな面白いこと書き込んでる私って最高！」ってニヤニヤしてる？

[293: マンション比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
白金でも北参道でも、勝どきでも荻窪でもないよ。
三田ガーデンヒルズだと思うよ。

[294: 口コミ知りたいさん]

>>282 マンコミュファンさん
甘いものが好きなの？
肥満に気をつけてね。

[295: マンション検討中さん]

>>282 マンコミュファンさん
自分では面白いこと言ってると思ってるでしょ？
「wwwww」とかつけてるけど面白くないから。

[296: 匿名さん]

>>282 マンコミュファンさん
こういう人って困っちゃうよね。
自分では面白いこと言ってると思い込んでるんだろうね。
周りは仕方なく笑ってあげてるのに、どんどん調子に乗っちゃう。

[297: ご近所さん]

>>282 マンコミュファンさん
ネガティブコメントおばさん！
私は好きですから！
自信持ってください！

[298: マンション比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
ネガティブコメントおばさんのファンが急増中。

[299: 名無しさん]

>>282 マンコミュファンさんの人気に嫉妬

[300: 周辺住民さん]

>>282 マンコミュファンさん
惜しい。もうちょっと頑張らないと、みんな笑ってくれませんよ。

[301: マンション検討中さん]

明日あたり、ほとんどのコメントが削除されてるんだろうな。
諸行無常。

[302: 匿名さん]

>>282 マンコミュファンさん
マンション買えないかわりに、台湾パインのフルーツサンドを買うわけ？
ずいぶん安上がりだね。それで満足できるなら良かったね。

[303: マンション比較中さん]

>>302 匿名さん
1億円のマンションの代わりに、300円のフルーツサンドで楽しめるとは。
清貧の思想だね。素晴らしい。ネガティブコメントおばさんのファンになった。

[304: マンション検討中さん]

サクラも、購入希望者と名乗る方も節度がなくて、こんな方々と関わり合いになるのかと思うと購入をためらいます。ゴミ施設はモリモトのルートでもしっかり面していて（出入り口はないです）、駅利用の際は避けようがないです。関係者以外の本当に検討中の方はいらっしゃいませんか

[305: 口コミ知りたいさん]

物件内容と関係ない書き込みのほとんどは、単なる荒らしの暇つぶしだと思いますよ。本当の購入希望者・入居者のコメントではないと思います。同じマンションで関わり合いになることはありません。

[306: 匿名さん]

ある程度の規模のマンションならどうしても変わった人はいるよね。やっぱり割高だけど小規模の方がいいのかなぁ。

[307: 名無しさん]

方南町の民度が低いと思われても仕方ないですよ。実際…。

[308: 通りがかりさん]

>>307 名無しさん
あなたは民度高いの？
どこに住んでるの？

[309: マンション掲示板さん]

>>307 名無しさん
ネガティヴコメントおばさん、こんにちは！
台湾パインの食レポまだあ？

[310: 評判気になるさん]

>>309 マンション掲示板さん
台湾パインのフルーツサンドだったかと。
300円で幸せになれる清貧の思想の持ち主がまた登場されたんですね。
今日も楽しみです。

[311: 名無しさん]

>>308 通りがかりさん
丸ノ内線のどこかですよ。

[312: マンション比較中さん]

>>311 名無しさん
あなたは民度高い？
住んでいるのは民度高いエリアなの？

[313: マンコミュファンさん]

「キャー！杉並区！」なんて飛びついたはいいものの、住宅ローンがキツキツで、300円のフルーツサンドイッチすら買えずドンキのアンパンを買ってしまったりね。もちろん情熱価格のw

そんな生活で子どもは公立中学で荒れて違うアンパンを嗜んだりしてwwww

「キー！宅のスネちゃまが！やっぱり方南町はだめザマス！引っ越すザマス」なんて言いつつ査定に出したら残債割れ….

という被害者が出ないよう警鐘を鳴らしてるんです、ワタシは！

[314: マンション掲示板さん]

>>313 マンコミュファンさん
自叙伝を書き込むのおやめください

[315: マンコミュファンさん]

>>227 マンション検討中さん

読めば読むほど味わえる業者感w

こんな分かりやすいサクラもなかなかお目にかかれませんよね～購入を検討している方の参考になればと

[316: マンション検討中さん]

304です。
本当にこの建物は気に入っているのですが、商談でもマンション名を何度も大井町と言い間違えたり、待ち時間がいつも10分以上、ゴミ施設は日常生活では絶対通らないから気になると言われたことはないなど説明されて会社自体に不安があったところ、この一連の書き込みを見てさらに不安になっています

[317: 検討板ユーザーさん]

>>315 マンコミュファンさん
知らんがな

[318: 通りがかりさん]

>>316 マンション検討中さん
ここをやめて、他のマンションを検討したらどうですか？予算含めてあなたの条件が合うところで。

[319: 通りがかりさん]

安いから飛びつきたいのにゴミと民度の低さが気になってるんじゃない。スペックだけ見れるなら割安だし。そもそもお金の話してないのにいつもの埼玉千葉神奈川行けとバカにする人かしら。翔んで埼玉

[320: 匿名さん]

コスモ方南町
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468007/

[321: マンション検討中さん]

>>316 さん

>>316 マンション検討中さん
「大井町(じゃない、なんだっけ。えーと、宗教の街の…)方南町は便利ですよ～」ってテキトーなことを言う営業マンが目に浮かぶようです。
ピチッとしたスーツにツーブロの髪型でいかにもデベロッパーの営業みたいなタイプでしょうね、きっと。
そりゃ、「ゴミ施設は気になりませんよ～(俺は違うけどねw)」なんてトークはピースオブケイクですw

[322: 検討板ユーザーさん]

>>313 マンコミュファンさん
つまんね。ダッサ。

[323: eマンションさん]

私は再来週契約してきます！住むことを想像してニヤニヤですー！

[324: マンション掲示板さん]

値段以外で、あえて方南町を選ぶ理由て何がありますか。

[325: 匿名さん]

丸ノ内線沿線にリモートワークじゃなくて出社して毎日勤めてるなら、方南町は良いですが

[326: 通りがかりさん]

>>324 マンション掲示板さん
新宿など都心への利便性ですかね。

[327: 検討板ユーザーさん]

始発駅であることは大きい

[328: 通りがかりさん]

物件としては、ピアースとして珍しい規模の大きさも良いね。

[329: 買い替え検討中さん]

>>319 通りがかりさん
何言っているのか全くわからない。

[330: 匿名さん]

しかし、シティテラス杉並の住人が来て一気に混んだ上に
一昔前と違って本数は大幅減便され、
さらにここの住人が来たら朝は相当並ばないと座れなくなるかもね。

[331: 口コミ知りたいさん]

>>330 匿名さん
たかだか94戸だし、そこまでにはならないんじゃないかな？
ピアースにしては大規模だけどね。

[332: マンション検討中さん]

朝7時半～8時半あたりに乗ってるけどダイヤ改正後は始発直通増えて逆に便利になったと思います。
折り返し電車がホームに入るぐらい＝発車少し前に着けば座れるし、座れなくても他の路線に比べればかなり混雑少なくて楽だと感じてます。
日中は結構減便されていて、以前に比べたら若干の不便を感じますが、それでも空いてるので、座れないとかホームが混雑とかはないような。

[333: 検討板ユーザーさん]

>>332 マンション検討中さん
私も同じ感想。3両編成がなくなって6両編成統一になったけど50%も減便してないので混雑はむしろ緩和された印象。

[334: 匿名さん]

私は色々気に入ってる点あるのですが、シンプルにファサードのデザインがカッコいいと思いますね。2層吹き抜けのエントランスとか、すごく良くないですか？

[335: 名無しさん]

おおいまち
ほうなんちょう

どこも似てないが、なぜ間違える？
なぜだろう…

[336: 通りがかりさん]

>>335 名無しさん
しばらく大井町担当してたから言い間違えただけじゃない？
なぜ深読みしようとしてるの？

[337: 匿名さん]

ピアース杉並堀之内じゃなくて、杉並方南町なんですね。

[338: マンション比較中さん]

>>335 名無しさん
それだけ営業さんは忙しくて疲れているんだろう
特に大井町は大注目物件で問い合わせ殺到したみたいだし
人気物件担当すると大変だよな

[339: 名無しさん]

なぜ、その営業さんは大人気大井町から最果ての地方南町へ来たのですかね？
エース？左遷？

[340: eマンションさん]

>>339 名無しさん
そんなもん気にしても仕方ないだろ。
売り出し時期が違うんだから残り僅かな大井町物件から営業リソースの一部を方南町にシフトさせたのかもしれないし。邪推だけでここでそれを深掘りすることになんの意味もない。

[348: マンション掲示板さん]

これまでのまとめ

【メリット】
①方南町駅の商店街の反対側にあるので静か（特段何も無いのでのどかで静か）
②最近のマンションにしてはリーズナブルで1億円くらい
③安い西側から売れてるので、南側が残ってるらしい
④駅から坂を登っていくので高台にありバザードにかからない
⑤ディスポーザーが付いてる

【デメリット】
①宗教都市（HPによると信者は全国から年間30万人集結）
②駅からこのマンション北側のエントランスまでの最短ルート（Googleマップによる）上には巨大なゴミ処理施設あり
③清掃車が数百台駐車してるので、出入りが激しく危ない
④前を通ると夏は臭い
⑤街の雰囲気は微妙（人による）
⑥東側のお見合いの部屋のお互いの距離は16m以内
⑦モリモトはキャッシュフローの計算が甘く、一度潰れている会社

[349: マンション検討中さん]

数百台って盛りすぎ

[351: 匿名さん]

>>348 マンション掲示板さん
丸の内線の始発駅であるメリット忘れてるよ
まとめるならキチンとやれよ
中途半端なまとめなんて意味ねえんだよ

[352: 通りがかりさん]

>>348 マンション掲示板さん
まとめるなら本気でやれ。
ゴミ処理施設に問い合わせて実際に何台か確認しろ。
適当なウソ書くなよ。

[353: 評判気になるさん]

>>348 マンション掲示板さん
デメの⑤も人によるんならデメリットとは限らんだろ。

[354: マンション検討中さん]

会社のHPに書いてありますが、そもそも処理しているのはペットボトルだけみたいですし、車も数百台とはかけ離れてますよ
近隣住民ですが、前を通って臭いが気になったことはないですね

[356: 買い替え検討中さん]

>>348 マンション掲示板さん
何をどうしたいの笑？　そもそも貴方は逆立ちしても買えないのだから。このスレから他にどうぞ。

[358: マンション検討中さん]

ピアース西荻窪見に行った時に営業が次に担当するのが方南町であんなとこ誰が買うんだって言ってたな

[359: 口コミ知りたいさん]

>>358 マンション検討中さん
ピアース西荻窪が買えなくて
方南町だったら買えるかもと思ったけど
やっぱり買えなかった方ですか？

[360: eマンションさん]

>>358 マンション検討中さん
ウソはやめなよ。
ピアース西荻窪レジデンスは4月には完売していた。その時点でこの物件の情報はまだ出てなかった。
あなたみたいに買えない人に貴重な情報を漏らすとも思えない。

[362: 通りがかりさん]

>>354 マンション検討中さん
近隣住民ですが、ペットボトルだけじゃないですよ
産廃とかも保管してるし、前通る時も風向きで臭いこともしょっちゅうです
しかも、ゴミ清掃車も160台あるので、それ自体が匂うし
http://www.eiwa-group.jp/eiwa_business.html

適当なこと言わないでください

[363: 名無しさん]

>>362 通りがかりさん
プラスチックと金属くずと、ガラスやコンクリートってあるけど匂うの？
どんな匂い？

[364: マンション検討中さん]

ペットボトルや鉄屑の匂いって気になるの？

[365: 匿名さん]

>>354
どこをどう斜めに読んだら「ペットボトルだけ」になるんだｗｗ

[366: 検討板ユーザーさん]

今住んでいるマンションの向かいに寿司屋があるんだけど、たまに魚臭いんだよね。夏は特に、朝の出勤時に気になることがある。営業後に出た生魚のゴミなんだろうけど。
それよりペットボトルや鉄くずの方がいいや。笑

[367: eマンションさん]

>>360 eマンションさん

販売営業なら自身の次の担当地区知ってるやろ
そんな事も考えられんの？
方南町事業は半年や一年前に決まったものじゃないで

[368: マンション検討中さん]

>>363 名無しさん

https://www.mansion-note.com/mansion/1219007
ここに事実が書いてあります
実際にゴミ処理施設の前を通って自宅マンションに帰る人の感想ですので、これ以上正確な情報はありません
仮にも1億もの金を払おうかと考えているのであれば、2,3回現地に行くくらいではわからないことが沢山あるから、こういった情報を掴めるかどうかがマンション選びには重要です

[369: 匿名さん]

>>367 eマンションさん
それを一般客に事前に漏らすのはNGでしょ。
社内コンプライアンス的に。

[370: 通りがかりさん]

>>368 マンション検討中さん
公開コメントしか見てないけど、臭いのこと書いてるのは1人だけ？
その位なら寿司屋の魚臭より私ならこちらを選ぶかな。貴重な情報ありがとう。
で、あなたはどこを購入予定なの？
あなたにとって完璧な物件は見つかった？

[376: 評判気になるさん]

>>368 マンション検討中さん
パークホームズ荻窪三丁目を検討してみたらどう？
100平米で2億円の部屋が残ってるよ
ゴミ処理施設も近くにないからいいんじゃないかな

[377: 口コミ知りたいさん]

>>370 通りがかりさん
私もこちらを選びますね
口コミにも記載がありますが、夏場に臭かろうが粗大ゴミをすぐそばのゴミ処理施設に直接持ち込めるのはメリットですもんね