ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 名無しさん]

>>200 検討板ユーザーさん
そもそも千葉、埼玉、神奈川でも新築マンション購入予算がない、追いつかない方々が多いのでは。。そうしたヒトの吐け口。ホント生産的でない。

[205: 匿名さん]

【デメリット】
⑩どのスーパーも徒歩7～10分と地味に遠い
(一戸建てならすぐに自転車取り出して行けるので気にならないですが、
マンションは車も自転車も取り出すのが意外と面倒に感じるんですよね)

[208: デベにお勤めさん]

煽り文句で粘着してる人は自作自演で一人だと思われるので、無視しませんか。
もう他行きますと宣言した終わった人です。
同じ住民にならなくてよかったということで。

[210: マンション検討中さん]

現地で気になったのですが
東隣のエルデンシア杉並堀ノ内というマンションのバルコニーとお見合いになっているこちらのマンションのバルコニーの間の距離ってどれくらいですかね
パースを見るとこのマンションのバルコニーは透明なガラスのようですが、あまり近いと部屋の中が丸見えになるんじゃないかと心配です
お見合いの部屋のバルコニーは白色ガラスとかになっているんですかね？

[211: 匿名さん]

デベの説明では「斜めになっていて直接的なお見合いになりません」とのことでしたが、
斜めになったらなったで単にその隣の住居とお見合いになるだけですよね。
バルコニーが濁りガラスでも、洗濯干しやなにかで目が合いそうだしいやだなあと私は思いました。

[212: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
お見合いだと思いますよ、東は。南の低層は壁ドン。

[213: 通りがかりさん]

>>208 デベにお勤めさん
スルーで良いと思います。
早く進めてる方は10月中旬くらいから契約ですよね。
2階吹抜けエントラスかつ圧倒的な存在感で目の引くデザイン、羨ましい！

[214: マンション掲示板さん]

>>210 マンション検討中さん
デベに頼めば、周囲の建物とどのくらいの距離か分かる見取り図もらえますよ。Lタイプの部屋から東側の6階のマンションまでの距離は約15.9mです。確かにこんにちはではありますが、ある程度の距離は取ってあるのであまり気にならないかもしれません。(人によると思います)

ちなみに私はこのマンション買うことに決めました！杉並で育児したくて。(予算的にも都心のマンションは最低億必要ですし・・)
本当は川崎市中原区も検討していたのですが、保育園入居しづらさで断念しました。本物件は保育園に入れやすい3月入居も決め手の一つです。(完成遅れないでくれよーー)

[215: 評判気になるさん]

>>214 マンション掲示板さん
杉並区在住です。杉並で育児、いいですね！
若々しくてやる気のある女性区長に変わりましたし、杉並区はさらに住みやすくなると期待しています。
通勤に丸の内線を使っているので、私にとってはメリットの大きい物件です。前向きに検討中ですが、予算との兼ね合いで部屋タイプを迷っています。選択肢の多いうちに、早めに決めたいと考えていますが…！

[216: マンション検討中さん]

皆さんコメントありがとうございました
こちらのサイトでも情報を探してみましたがわずか16mしか離れていないお見合いだと部屋の中ぎ丸見えで絶望的なようです
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349878/1/

お見合い先のマンションはコンクリートのバルコニー壁になっているのに、こちらは透明なガラスのようですし・・・
モリモトのマンションはおしゃれですが、あまり住む人のことは考えていないのかな

[217: マンション掲示板さん]

>>208 デベにお勤めさん
そうですね。スルーしましょう。

[218: マンション掲示板さん]

カーテン閉めっぱなしで生活するから、16mでも気にならないですけどね。ドラム式洗濯機だから洗濯物は干さないし。
極端なこと言えば、タワマンで100m離れていても、双眼鏡を使えば丸見えです。カーテン開けて生活すること自体が危険だと考えています。

[219: 検討板ユーザーさん]

交通の便はいいと思いますよ。丸の内線始発で座って新宿、東京に辿り着けるし。
先日急ぎの用で方南町から羽田空港までタクシーで向かったら30分で着きました。9000円くらいかかりましたが4人家族とかで荷物考えると全然選択肢としてありだなと。
街の雰囲気は劇的に変わることはないでしょうね。再開発できる土地もないし良くも悪くもあのローカル感は残ると思います。

[220: マンション検討中さん]

現在杉並在中ですが、共働きで、スーパー近くが必須なのと、駅遠い、飲食店が近くにあまりないので、購入しぶってしまいます。
だから、といって荻窪や阿佐ヶ谷は高いし…
迷います。

[221: 管理担当]

[No.169～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[222: マンション検討中さん]

方南町の雰囲気は好みが分かれますね。私の場合は荻窪や吉祥寺なんかは騒がしくて苦手で、方南町みたいなローカル感がある駅の方が好きなんですよね。
買い物はネットスーパー使うので問題なし、週の半分は在宅勤務なので駅距離も気にならない。皆さんに当てはまるわけではないと思いますが、そういう人もいます、ということで。

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん
222です。ちなみに高級な食材などを買いたいときは、会社帰りに丸の内線で新宿三丁目で降りて、伊勢丹で買い物しようと思っています。

[224: 評判気になるさん]

>>222 マンション検討中さん
駅の雰囲気の件、わかります。荻窪や吉祥寺はたまに出かけるのはいいんですけどね。
マンションを買うなら西荻窪、阿佐ヶ谷あたりがのんびりした雰囲気でいいなと考えていましたが、普段は丸の内線を使うので方南町もありだな、と検討中です。

ちなみにピアース西荻窪レジデンスも検討していましたが出遅れてしまいました。希望の部屋が残っていなかったので諦めました。

[225: 評判気になるさん]

>>222 マンション検討中さん
一緒です！
スーパーはネットスーパーメインなので、週末にちょろっと行こうかなくらいです。実は駅前サミットより妙法寺の方が少し近いんですよね。

[226: 口コミ知りたいさん]

>>218 マンション掲示板さん
確かにそうですよね
都内に15年くらい住んでいますが、カーテンはずっと閉めたまま生活しています

[227: マンション検討中]

地味ですけど居室内の柱が両側ちゃんと外に出てるのが気にいってます。
これって常識？なのかもしれないですが角の柱って空間として使えなくて邪魔なのに専有部として表記の平米数に含まれるんですよね。
安いマンションだと柱が廊下とバルコニーの両側出てたりして、体感が表記よりだいぶ狭いみたいなことが起きますよね～購入を検討している方の参考になればと
なお、モリモト関係者じゃなくてちゃんとした購入予定者です。

[228: 名無しさん]

>>227 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。平米数が小さくても柱が外に出て、かつ廊下も短ければ数字以上の大きさを体感できます。

[229: 名無しさん]

こちら西向き3LDkはおいくらでしょうか。
もう完売ですかね？

[230: 評判気になるさん]

>>227 マンション検討中さん
業者っぽい書き込み
アウトフレームという表現をわざわざ避けた文がすごく不自然

起きますよね～
っていうくだりにも違和感

[231: 評判気になるさん]

＞起きますよね～(ね、購入を躊躇してる皆さん！)

＞なお、モリモト関係者じゃなくてちゃんとした購入予定者です(じゃ、ないけどね（笑）)

[232: マンション検討中さん]

検討者にとって有益な情報を書き込んでくれてるなら、業者でも業者じゃなくてもどっちでもいい。
下品なネガティヴ煽りコメントとか、業者認定コメントの方がスレの無駄使い。

[233: マンション掲示板さん]

>>229 名無しさん
売れ行きは流動的なので、直接問い合わた方がいいです。西向きから売れているみたいですし、私が聞いた時点でわりと好調のようでした。

[234: 検討板ユーザーさん]

貧乏人の荒らしはスルーでお願いします。

[235: 評判気になるさん]

方南町に住む人に貧乏人呼ばわりされるって……爆笑

まあ、多様性のある町ではあると思いますよ。ナイトワーカーやLGBTもたくさん住んでいるので、そうしたダイバーシティは魅力ですよね。そこしかメリットは感じませんが。

[236: eマンションさん]

魅力を感じないといいながらスレに居座る粘着質のヒマ人はスルーしましょう。

[237: 匿名さん]

このスレおもしろくて好き

[238: 匿名さん]

235の削除依頼を出しておきました。
皆さん、落ち着きましょう。
気に入ったマンションを購入できる資金のある方なら、こんなところで貴重な時間を使って煽りコメントなんてしないと思います。
哀れな方なんだと思いますよ。これ以上、傷付けてはかわいそうです。

[239: 匿名さん]

>>238
ごめんだけど、そういう口調でまずあなたが対象を煽っているのですよ。

[240: 評判気になるさん]

昨日から「貧乏」という言葉に過剰反応しているので、やっぱりそういうことなんでしょうかね。

[241: 坪単価比較中さん]

>>240 評判気になるさん
なるほど。それはかわいそうです。

[242: マンコミュファンさん]

>>238 匿名さん

ん？
ナイトワーカーやLGBTが住んでることが削除対象になるんですか？あなたはレイシスト？

[243: 坪単価比較中さん]

>>242 マンコミュファンさん
「そこしか魅力を感じない」という部分が、このマンションに対する誹謗だと思う。

[244: 口コミ知りたいさん]

マンション購入できない貧乏人たちの怨念って怖いですよね。
収入上げる努力をすればいいのに。

[245: 坪単価比較中さん]

>>244 口コミ知りたいさん
貧乏人たちって書いてるけど、ここのネガティブコメントはほぼ一人が粘着して書き込んでいるだけだと思う。

[246: マンション検討中さん]

>>244 口コミ知りたいさん
そうですよね。ここに書き込む時間があるなら自己投資したり転職活動したり、他の努力をすれば良いのにと思います。

[247: マンコミュファンさん]

方南町のこんなマンションしか買えない人が勝ち組面って…wwww

入居してから宗教団体やゴミ処理所や性的少数者などに難癖つけないでね。馴染む努力をそちらがしなさい。勝手に引っ越して来たのは貴方達なのですからw

[248: 坪単価比較中さん]

>>247 マンコミュファンさん
「勝手に引っ越して来た」と書くあたり、近隣住民さんですか？
ボロいアパートに住んでいて、近くで買い替えようと思ったら、高くて手が出なかったとか、そういうことですか？

[249: マンション掲示板さん]

煽り耐性もスルースキルもないひと大杉

[250: 口コミ知りたいさん]

>>247 マンコミュファンさん
ネガティブコメントの人、「wwww」とか、知能低そうです。
スルーでお願いします。

[251: 坪単価比較中さん]

>>249 マンション掲示板さん
「大杉」とか、知能低そう。マンション買う資金ありますか？

[252: 評判気になるさん]

>>248 坪単価比較中さん
そういうことかもしれないですね
買うお金がなかった近隣住民の方々の妬みが怖いですね

[253: 匿名さん]

>>248 坪単価比較中さん
なんか、納得が行きました。
方南町というマイナーな立地のマンションスレに粘着してネガティブコメントで荒らす人ってどんな人だろうと思っていました。
買えないから憂さ晴らしにスレを荒らすなんて、哀れな人ですね。

[254: 口コミ知りたいさん]

>>247 マンコミュファンさん
「こんなマンション」も買う資金がなかったんですね。
ご愁傷様です。

[255: 評判気になるさん]

ネガティブコメントの人、私は好きですよ。
必死で面白いなあと思って見ていました。

[256: マンコミュファンさん]

いくら遠吠えしても、方南町のマンションしか買えなかった。それは憐憫こそされ、羨望されることはありません。絶対に。絶対にありません。

不利なコメントにいちいち突っかかるのは、本当はこんな街住みたくない、こんな立地イヤ、ここ買って数年後は暴落しないかな？という不安心理の表れなんですよ。図星でしょ？w

[257: 坪単価比較中さん]

「w」をつける知能の低そうなスレはスルーでお願いします。

[258: 評判気になるさん]

>>256 マンコミュファンさん
ネガティブ煽りコメントさん最高！
もっと書き込んでください！
大ファンです！

[259: 口コミ知りたいさん]

>>256 マンコミュファンさん
ちょっとつまらなくなってきた。
もっとキレのある煽りコメントしてほしいな！

[260: ご近所さん]

>>256 マンコミュファンさん
私もここを購入できない近隣住民です。
どんどん書き込んでください。
あなたのネガティブコメントは私にとっても憂さ晴らしになりますから。
これからも楽しみにしています。

[261: 評判気になるさん]

>>256 マンコミュファンさん
「絶対に。絶対にありません。」っていう言い回し。
粘着質的な性格が現れてるねー。
しつこくて嫌われてそう。

[262: マンション検討中さん]

>>256 マンコミュファンさん
「不安心理の表れなんですよ」っていう決めつけも最高。
頑固で頭ごなしな性格で、後輩から嫌われてそうですね。

[263: マンション比較中さん]

>>256 マンコミュファンさん
最後の「図星でしょ？w」も笑えます。
馴れ馴れしいオバサンて感じ。

[264: eマンションさん]

>>229 名無しさん

まだ残ってる(というより、2期くらいまで意図的に残す部屋がある)はずです。
階数によりますが、ざっくり430万円/坪～のイメージ感でしたよ。

[265: マンション検討中さん]

明日になったら消されていそうなコメントのオンパレードだね。
刹那ですな。

[266: マンコミュファンさん]

カオスなジェラシー爆発してるコメントは反応しないのが１番ですよ。建設的なコメントだけ反応すれば良い。それだけです。

[267: マンション比較中さん]

>>256 マンコミュファンさん
次はどんなネガティブコメント書き込んでくれるの？
楽しみにしている人も多いみたいだね。
ハードル上がってるから、もっと面白いこと書いてね。

[268: マンション比較中さん]

>>261 評判気になるさん
この言い回し、ジワジワ来ます。必死すぎですよね。けっこう面白い書き込みだと私は思います。

[269: 匿名さん]

今日もネガティブコメントおばさんが暴れていたのか。

[270: マンション比較中さん]

>>256 マンコミュファンさん
どんな顔してこのコメント書き込んでいるんでしょう。
顔を真っ赤にして必死の形相で書いているんでしょうか。
ホラーです。

[271: 通りがかりさん]

アウトフレームが良いとおっしゃってる方がいましたが、もっと地味だけど良いのは、隔板ですかね。隔板は上も下も空いて無くてほぼ壁みたいな隔板が採用されているのでプライベート感あります。

奥行きもしっかり取られてる部屋が多いので、椅子と机おいて、コーヒー飲むみたいな生活できますよ。

エントランスやファサード含めスペック満足度は高いと思います。

[272: 坪単価比較中さん]

>>256 マンコミュファンさん
どうしたの？なんか悩みでもあるの？

[273: 口コミ知りたいさん]

>>271
それが出来るのは、戸建て方向側の4階以上限定だね

[274: 坪単価比較中さん]

>>256 マンコミュファンさん
あなたにマンション購入できる資金はありません。
絶対に。絶対にありません。
図星でしょ？

[275: マンション比較中さん]

>>256 マンコミュファンさん
ネガティブコメント頑張ってください！
応援しています！
明日もたくさん書き込んでくださいね！

[276: 評判気になるさん]

>>273 口コミ知りたいさん

人目を気にせずゆったりと、という意味ではそうなるかも。
でも低層でも、ある程度距離取れてばそんなに気にならないですよ。椅子に座ると、半透明のガラスで正面とは目が合いませんし。

[277: マンション掲示板さん]

>>256 マンコミュファンさん

ガチ推測すると、モリモトのHPに載ってる価格(パンダ部屋の価格)から期待して話しを聞きに行ったら、全体的にずっと高い価格だったので逆恨みしてるとかですかね。。

[278: 口コミ知りたいさん]

「炎上とクチコミの経済学」という本に書いてあるんですが、まさにこれだなと。
「極端な意見を持っている人の方が、レビューを書きやすい傾向にあり、かつ、ネガティブな意見の持ち主の方が盛んに書く傾向にあることが分かっている」「被害者を減らしたいと思うあまり、自らの被害を誇張的に書き込んでいる」
他にも、ネガティブなレビューを書いている人はほんの少数の人が多くのレビューを書いているケースが多いともありました。
この掲示板でネガティブな意見書いてるのも、多分1人、2人だけでたくさん書いているのだと思います。そういう視点で見ると、可笑しく見えてきますね。

[279: 口コミ知りたいさん]

>>276
正面はそうかもですが、お見合いの上階の人が出てきたら丸見えなんですよね＞＜
自分もコロナ禍以降はベランダでエンジョイしようとしたことあるんですが
気候を反映すると結局年に数日しかやらなかったり。

[280: マンション比較中さん]

>>256 マンコミュファンさん
たくさんの人があなたのことを気にかけているよ。
良かったね。次も楽しませてね。

[281: 口コミ知りたいさん]

>>279 口コミ知りたいさん

そうですね。向かい合う住居が同じ高さまでがバルコニーの使い勝手が増える部屋って感じですね。

[282: マンコミュファンさん]

でもさ～

他の人は白金だの北参道だの勝どきだの荻窪だので買ってるわけじゃない？

そんな中「宅は方南町ザマスの」なんて言えんし、億ションなんて誰も信じないし、憐れみの目で見られちゃうわけさ。

あまつさえシロガネーゼに「これで何か温かいものでも食べて」って千円札を渡されちゃうと思うの。

それで貴方たちはサミットへGO!GO!しちゃって、半額惣菜買うわけよね。私ならサミットの台湾パインのフルーツサンド買っちゃうねwwwww

[283: 坪単価比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
「ザマス」って最高！
さすがネガティブコメントおばさん！
面白いなあ！

[284: 評判気になるさん]

>>282 マンコミュファンさん
「GO！GO！」っていいね。
オバサンなのにテンションだけ異様に高くて、後輩たちきっと気持ち悪がってるんだろうな。

[285: 口コミ知りたいさん]

>>282 マンコミュファンさん
サミットの台湾パインのフルーツサンドって美味しいの？
食レポしてみて！
面白くなかったら怒るよ！

[286: マンション比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
「シロガネーゼ」って言葉、久しぶりに聞いた。
何歳ですか？

[287: 匿名さん]

>>282 マンコミュファンさん
「買っちゃうねwwwww」って何？
何がそんなに面白いの？
あんまり面白くないから却下。
もっと面白い書き込みしてくれない？

[288: 購入経験者さん]

>>282 マンコミュファンさん
つまんなーい！
不合格！
出直してきて！

[289: 評判気になるさん]

>>282 マンコミュファンさん
その程度の書き込みで笑いを取ろうと思ってるなら甘い。
センスないなあ。

[290: ご近所さん]

>>282 マンコミュファンさん
私も近所に住んでいます。
今回の書き込みはイマイチでしたね。
次はもっと面白い書き込みを期待していますね。

[291: マンション比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
いやあ、皆さん厳しいですね。
私はけっこう面白いと思いますよ？
次も頑張ってください。

[292: 坪単価比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
どんな顔して書き込んでるの？
「こんな面白いこと書き込んでる私って最高！」ってニヤニヤしてる？

[293: マンション比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
白金でも北参道でも、勝どきでも荻窪でもないよ。
三田ガーデンヒルズだと思うよ。

[294: 口コミ知りたいさん]

>>282 マンコミュファンさん
甘いものが好きなの？
肥満に気をつけてね。

[295: マンション検討中さん]

>>282 マンコミュファンさん
自分では面白いこと言ってると思ってるでしょ？
「wwwww」とかつけてるけど面白くないから。

[296: 匿名さん]

>>282 マンコミュファンさん
こういう人って困っちゃうよね。
自分では面白いこと言ってると思い込んでるんだろうね。
周りは仕方なく笑ってあげてるのに、どんどん調子に乗っちゃう。

[297: ご近所さん]

>>282 マンコミュファンさん
ネガティブコメントおばさん！
私は好きですから！
自信持ってください！

[298: マンション比較中さん]

>>282 マンコミュファンさん
ネガティブコメントおばさんのファンが急増中。

[299: 名無しさん]

>>282 マンコミュファンさんの人気に嫉妬

[300: 周辺住民さん]

>>282 マンコミュファンさん
惜しい。もうちょっと頑張らないと、みんな笑ってくれませんよ。