ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1737: マンション比較中さん]

そういう突っ込み待ちはやめてくれませんか？私はそんなに暇じゃないので。

[1738: マンション比較中さん]

>>1736 名無しさん
だから、あなたいつもどおりどこからとも現れる暇人だと言われてますよ。購入者かどうかは知らないですけど。

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1724 通りがかりさん
すごい納得した

[1745: 匿名さん]

>>1729 マンション検討中さん

そう。なんでディアナコートじゃないのかな？と。
ピアースは都市型コンパクトというコンセプトのはずなので。
立地なのかもしれないね、ディアナにならなかったのは。

[1746: マンション比較中さん]

>>1745 匿名さん
間違いない。中野坂上だったらディアナだったな。

[1747: 評判気になるさん]

>>1746 マンション比較中さん

中野坂上ならあと1000万はプラスした価格だろうな。

[1754: 管理担当]

[No.1739～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1755: 匿名さん]

住宅ローンそろそろですよね？
契約者の皆さんは今どんな感じなんでしょうか？

[1756: 評判気になるさん]

>>1755 匿名さん
住宅ローンっもうでしたっけ？
もう少し先じゃなかったでしたっけ？

[1757: マンション検討中さん]

現地見に行き撮影しました。2024年1月14日。

[1758: 匿名さん]

>>1756 評判気になるさん

確か3～4月くらいだった気はするのですが、そろそろの感覚が人それぞれですね。

[1759: 匿名さん]

オプションやっぱり高いですね。
一次取得なので少し驚きでした。

[1760: マンション検討中さん]

>>1759 匿名さん
オプションは基本的にどこもボッタクリ価格です笑
引き渡し前（まだ自分のものではない部屋）に工事が出来るってところに付加価値を付けてます。
自分で設置できる＆そこに価値を見出せないもの（照明器具や採寸に自信があればカーテンとかも）は金銭的には買う価値が低いです。

[1761: 匿名さん]

どなたかが契約者スレ作ってくださいました！
ありがとうございます！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694201/

[1762: マンション検討中さん]

プラウドシティ方南町も引き渡し遅れるみたいですね。人手不足の影響でしょうか。
更なる遅延が起きないことを祈ります。

[1763: 匿名さん]

>>1762 マンション検討中さん
そうみたいですね。
どこも人手不足の影響はありますね。

[1764: マンション検討中さん]

あれ、残り4戸になってる、、？

[1765: マンション検討中さん]

Cタイプ値下げした？

[1766: 検討板ユーザーさん]

>>1765 マンション検討中さん
変わってなくないですか？

[1767: 口コミ知りたいさん]

>>1765 マンション検討中さん

変わってないような気が？

[1768: 匿名さん]

>>1767 口コミ知りたいさん
全く変わってないですよね。

[1769: 口コミ知りたいさん]

昨日みたいな天気のとき、内廊下だとすごく快適なんだよねと噛み締めた

[1770: 評判気になるさん]

>>1769 口コミ知りたいさん

そうですね。年に1回や2回あるかないかくらいですけど。

[1771: 通りがかりさん]

残り２部屋から引き渡し延期の影響で先着９部屋に増えたけど、ようやく残り２部屋になりましたね。

[1772: eマンションさん]

>>1771 通りがかりさん
みたいですね、プラウドの本格的な販売開始によりこちらは苦戦するかと思いきや余裕な雰囲気ですね。契約者としては嬉しい限りです。

[1773: マンション比較中さん]

>>1769 口コミ知りたいさん

採光できず納戸扱いの部屋になったり、全部屋が日当たりの悪い住戸も出来るので欠点は多いよ。

[1774: マンコミュファンさん]

>>1773 マンション比較中さん

ん？内廊下の話？なんの話してんのwww

[1775: 口コミ知りたいさん]

>>1773 マンション比較中さん
なるほどね、廊下側はたしかに真っ暗になるよね

[1776: 評判気になるさん]

>>1773 マンション比較中さん

欠点が多いのはどちらですかね。

[1777: 契約者さん1]

欠点は多い少ないより、大きいか小さいかだと思う。
内廊下を採用せざるを得ない高層マンション以外では少数派ってのが答えかと。

[1778: マンション比較中さん]

>>1777 契約者さん1さん
高層マンション以外ではない。高層マンションと高級マンション以外では少数ね。
欠点の大小より建築に係る費用の大小ね。
いいように湾曲した解釈しないでくださいね。

[1779: 通りがかりさん]

>>1778 マンション比較中さん

で、何が言いたいの？周りくどくてダルい

[1780: 匿名さん]

>>1779 通りがかりさん
ただのコストダウンされた高級では無いマンション

[1781: 評判気になるさん]

>>1780 匿名さん

それだからどうしたんだ？プライベートでなんか嫌なことでもあったか？

[1782: 評判気になるさん]

>>1781 評判気になるさん
この人も何が言いたいのか聞かれたから答えてあげてるだけだろ。ダルイとか知らない人に言われながら立派だよ。

[1783: 名無しさん]

>>1782 評判気になるさん

高級マンション買う人って自ら高級じゃないマンションの掲示板見ないだろうから、立派というより残念な人なんだろうなとしか思わんが。

[1784: eマンションさん]

高級なマンション建てるのに新日本建設を使うかなぁ…

[1785: マンション検討中さん]

>>1784 eマンションさん

なんの役にも立たんコメントですね。