ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1701: マンション検討中さん]

>>1700 マンコミュファンさん

コープ

[1702: 名無しさん]

>>1700 マンコミュファンさん
オシャレマンション作ってたけど、消費者の志向から乖離して一回潰れてるけどね
いくらアフターサービス謳ってても潰れたら面倒見てもらえないからな
そんなところもしっかり見極める必要ありやな

[1703: マンション検討中さん]

>>1699 検討板ユーザーさん

後々マンションが高騰するということを目論んで10年以上前に戦略的にマンションを買ってた人など少ないよな。いわばごっつぁんゴールで資産価値が高くなってしまったってだけ。
今からマンション買う層はその人たちと同じで資産価値が上がるなんて思わない方がいい。
残債割れしなかったらいいくらいに思っておけ。

[1704: 評判気になるさん]

>>1693 匿名さん
それ思いました。
プラウドシティのスレで話せば良いことばかり。

[1705: マンコミュファンさん]

>>1699 検討板ユーザーさん
価格安い部屋は2階とかのかなりの低層で間取りも微妙。
魅力がある部屋は全然高いですよ。
説明会出て価格表もらって比較しましたが、私はピアーズに決めました。
こだわりがなくプラウドのブランドに惹かれてるのであれば購入すれば良いと思います。
とりあえずプラウドシティのこと知りたいのであれば別スレに行っていただきたいです。

[1706: 通りがかりさん]

>>1705 マンコミュファンさん

1699と同じこと言ってて草。
ピアーズじゃなくてピアースだしな。
ピアースとプラウドシティを比較するのは当然だし、ここは購入者のスレではなく、検討者のスレ。プラウドシティと比較した時のピアースの強みとか知りたいだけなのに、排除しようとするのはなんでなんや？

[1707: 買い替え検討中さん]

>>1706 通りがかりさん
で、貴方は本当に購入の検討しているの？

[1708: マンコミュファンさん]

>>1693 匿名さん

どうして名前出さないんですか？不信感あります。

[1709: 口コミ知りたいさん]

>>1707 さん

してるからいるんだよ。

[1710: 通りがかりさん]

>>1709 口コミ知りたいさん

ほーっ

[1711: 名無しさん]

>>1708 マンコミュファンさん
言ってる意味が分からない。

[1712: 匿名さん]

>>1711 名無しさん
それまでの文脈とか相手が何を言いたいのかとか遅くないから勉強した方がいい。
きっとあなたの為になるから。

[1713: マンション比較中さん]

名前出さないならマンションの評論してるなんて言う必要ないだろがｊｋ

[1714: 口コミ知りたいさん]

さて、そろそろ住宅ローンやオプション等どんどん進んでいく時期ですね。楽しみです。

[1715: 評判気になるさん]

>>1712 匿名さん
ならないな。

[1716: 口コミ知りたいさん]

2024.01.03 撮影

[1717: 口コミ知りたいさん]

ここは喧嘩スレなの？

[1718: 口コミ知りたいさん]

>>1717 口コミ知りたいさん

ピアースを煽りたい軍と契約者とのやり取りでいつも喧嘩してる。

[1719: 評判気になるさん]

>>1718 口コミ知りたいさん

ピアースってなんでこんなに嫌われてるの？
無駄に派手なのが一部の層を煽ってる？
そんなのどうでもいい気がするけど。
真面目に教えて下さい。

[1720: 口コミ知りたいさん]

>>1719 評判気になるさん

野村や三井の掲示板も必ず煽るような人は出てますからね。
メジャー7と言われるデベでもないのに調子乗ってる的なのが嫌なのか、そのピアースも買えないというのを妬んでるのかでしょうか？
いずれにせよ買わない物件を煽るほど暇人ということは間違いはないかと。

[1721: 検討板ユーザーさん]

>>1720 口コミ知りたいさん
モリトモくんいつもふるぼっこにされちゃってかわいそう

[1722: マンション住民さん]

>>1719
嫌われてるってより他と比較されてるだけかと。
・募集時点の相場ではかなり割高だったこと
・周辺相場が上がって平均的な価格になったと思えば工事遅延したこと
・引き渡し延期連絡・キャンセル受付が遅かったこと
・金利上昇が始まってこれ以上の価格上昇は見込めなくなったこと
・駅距離が近い場所に坪単価がここより安いメジャー物件が出てきたこと
・キャンセル住戸販売が若干強引なこと

工事遅延が全ての元凶な気がします。
入学手続き関係等で多大な迷惑を被った向きがアンチ化している可能性もあります。

[1723: 匿名さん]

>>1722

金利はピアース関係なくて草

[1724: 通りがかりさん]

>>1719 評判気になるさん
真面目に教えると、無駄に派手なんだけど、会社が潰れたり引渡しが遅れたりと、モリモトが建てるマンションと一緒で内実が伴って無いからじゃないかな。

[1725: マンション検討中さん]

>>1724 通りがかりさん
返す言葉もございません

[1726: 口コミ知りたいさん]

最終的に購入出来る方々で結果はここも完売。何をどう煽ってもね笑

[1727: 名無しさん]

やはりどこからともなく現れる暇人たち

[1728: 匿名さん]

モリモトはファンがいるからなあ。プラウドもいるけど。
ところでここはなんでピアースなの？なんかイメージ的にちょっと違うような。

[1729: マンション検討中さん]

>>1728 匿名さん
それはいい意味でですか？
私もディアナコートみたいに見えますが、、

[1730: 評判気になるさん]

>>1729 マンション検討中さん

ピアースだけど設備や外観はディアナコート仕様だと言ってた気がします。

[1731: eマンションさん]

立正佼成会の友達がここ買った。

[1732: 口コミ知りたいさん]

>>1731 eマンションさん

で？

[1733: 買い替え検討中さん]

>>1727 名無しさん
貴方もね（笑）

[1734: 評判気になるさん]

>>1731 eマンションさん
もっとお仲間に勧めてくださらない？まだキャンセル住戸祭りですの

[1735: マンション比較中さん]

近所に住んでたけど立正佼成会って宗教団体ってより企業集団かサークル活動って感じ。附属学校も宗教教育しているわけでもなくて。祭りの時には神輿担いでワッショイの代わりに南無妙法蓮華経とか言ってるのは異様だったけど、念仏唱えてるってよりただの掛け声って感じで逆に仏罰落ちねーか？って感じもする。

あと自民党の支持母体。宗教として不甲斐ないせいで朝鮮カルトや日蓮宗の異端に侵食されまくったので逆に宗教色が薄いのが災いした。

まぁ、マジな宗教としては信徒が高齢者だらけで遠からず終わるんじゃね？って感じるくらいなので警戒するような対象ではないと思う。

[1736: 名無し]

>>1733 買い替え検討中さん

ん？わたし購入者ですけど？

[1737: マンション比較中さん]

そういう突っ込み待ちはやめてくれませんか？私はそんなに暇じゃないので。

[1738: マンション比較中さん]

>>1736 名無しさん
だから、あなたいつもどおりどこからとも現れる暇人だと言われてますよ。購入者かどうかは知らないですけど。

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1724 通りがかりさん
すごい納得した

[1745: 匿名さん]

>>1729 マンション検討中さん

そう。なんでディアナコートじゃないのかな？と。
ピアースは都市型コンパクトというコンセプトのはずなので。
立地なのかもしれないね、ディアナにならなかったのは。

[1746: マンション比較中さん]

>>1745 匿名さん
間違いない。中野坂上だったらディアナだったな。

[1747: 評判気になるさん]

>>1746 マンション比較中さん

中野坂上ならあと1000万はプラスした価格だろうな。