ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1579: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1580: 口コミ知りたいさん]

頑張ってますねモリモトさん。
マンション販売の潮目が完全に変わろうとしてますもんね、会社としてはその前になんとしても売りきっておさらばしなければですもんね

[1581: マンション掲示板さん]

マンション販売の潮目が変わると言われて早数年、いつ変わるんでしょうかね。
素人がイキって市況など読み始めて待ってる間にどんどん価格高騰で買えなくなったのがここ数年。この先のことなんて誰も分からない。素人は素人らしく無理のない範囲で住みたいと思ったマンションを買えばよろしい。

[1582: 匿名さん]

ここ中々売れないね。

[1583: マンション住民さん]

マンション価格がここまで上がってしまったのって日銀法改正をちらつかせた脅迫で日銀にリスク資産を買わせた安倍元総理と、その意を汲んで国債買い占めのような犯罪同然の政策に走った黒田元日銀総裁のせいなので。当初は世界中の投資家が想定できなかった事態です。
今はどちらも消えました。前提条件が全く違います。

ただ、その過程で大量に買い込んだ日本国債の評価損で日本円が紙屑になると警告している経済学者はいますので、それを警戒するなら手持ちの現金はさっさとマンションにでも変えてしまった方が賢明ですね。マンション購入は投機要素が強い話になっています。

[1584: マンション検討中さん]

>>1582 匿名さん
三流のモリモト君いじめないで！

[1585: 検討板ユーザーさん]

>>1584 さん ただの悪口やんけ

[1586: 匿名さん]

モリモトは3流じゃないですよ！

[1587: 検討板ユーザーさん]

半年後の金利では値下げしなきゃ売れない、でも値下げしたら既に契約した人たちが怒る。

結構、詰んでますね。

[1588: eマンションさん]

金利が少し上がったところで不動産が下がると思ってるんだ、、、通常金利が徐々に上がるインフレなら不動産価値も上がる。急激に金利を上げれば不動産は下がるけどね。
マイナス金利解除くらいで不動産が暴落するとか意味不明なこと言うやつ多すぎて笑う。

[1589: マンション検討中さん]

一番濃厚なのは売れ残って値下げ、完売って感じかな。
1割下がると感覚的に適正な感じに思うんだけどどうなんだろう。

[1590: 通りがかりさん]

>>1588 eマンションさん
金利が0.1%変わるだけで1億の物件なら200万円も返済総額が変わるのに舐めすぎ。

[1591: eマンションさん]

>>1590 通りがかりさん

経済のお勉強から始められてはいかがでしょうか？
金利が0.1%上がって不動産暴落なら日本は不景気に逆戻りですね。ということは、金利は上げれないって話になりますが。

[1592: マンコミュファンさん]

>>1591 eマンションさん
君が経済の勉強した方がいい。バブルが弾けるのは必定。
暴騰してるのは不動産全体ではなく首都圏のマンションだけって歪な価格形成だ。調整は避けられない。

[1593: 評判気になるさん]

>>1592 さん

弾けることは弾けるでしょうね、ずっと右肩上がりなどあり得ない。問題はそれがいつで、どの程度の暴落なのか、では？暴落すると言い続けるだけなら誰でもできますよ。いつかは下がるんですから。

[1594: 検討板ユーザーさん]

ご近所のプラウドシティ方南町は価格調整入ったようですね。
さて、ここはどう出るか。

[1595: マンション住民さん]

>>1594 検討板ユーザーさん
ここ1年くらいは平均価格は上がっても成約件数が低迷してますからね。天井が近いのは業界関係者が一番知ってるでしょう。
いよいよ金利上昇も迫ってきましたので本当に売れなくなる前に売り急いでる感があります。

[1596: 口コミ知りたいさん]

>>1589 マンション検討中さん
値下げはないね。

[1597: 通りがかりさん]

>>1584 マンション検討中さん
そのモリモトを買えないアナタ。

[1598: マンション比較中さん]

買える買えないではなく、価値を感じるなら買うべきだし感じないなら買わないだけ。はっきり言ってモリモトは万人受けする物件ではないと思う。独特なデザインに魅力を感じないなら単なる割高物件。

[1599: マンション検討中さん]

>>1598 マンション比較中さん

そもそもモリモトの物件自体に価値を感じてなく、検討すらしてなさそうなあなたはなぜこのスレにいるのだろうか。不思議でならない。

[1600: eマンションさん]

>>1598 マンション比較中さん
だから売れ残ってるんですよね。結果が全てですね。

[1601: 評判気になるさん]

>>1600 さん

ふと思った。何様なん？w

[1602: マンション検討中さん]

プラウド安いですね。
立地、価格、ブランド考えてもここからの販売は・・・
完成前完売は難しいでしょう。
ピアースの方が良い点はどこだろう？
やっぱりデザインか

[1603: 匿名さん]

デザインそんなにいいかな。
今は建築家がデザイン監修するのどこもよくあるんで、さほどの差別化は感じない。

[1604: マンション住民さん]

>>1602 マンション検討中さん
まぁ、そっちは団地ですからねぇ。デザインならピアースなんですが…
ただデザインも後期高齢者になってもここに住むのか？って考えるとちょっと悩むところはありますが。

[1605:]

>>1599 マンション検討中さん
同意

[1606: マンション比較中さん]

遅延したのが運の尽きやな

[1607: 通りがかりさん]

残り９戸から５戸になりましたね。

[1608: 評判気になるさん]

>>1606 マンション比較中さん
あんま大手で遅延て最近聞かないからな。
残念やな

[1609: マンション検討中さん]

>>1608 評判気になるさん

すみふなんて桜上水のマンションはそもそも計画すら白紙かもって話だが。

[1610: マンション住民さん]

>>1609 マンション検討中さん
そっちはまだ売ってないんだから問題の質が違う

[1611: マンション掲示板さん]

>>1610 マンション住民さん

建てる前から白紙の方がヤバくない？
土地も確保して資材も置いてある状態で放置、進捗の報告も一切なしやで。
ただピアース煽りたいだけやんw

[1612: マンション検討中さん]

>>1610 マンション住民さん
苦笑

[1613: マンション掲示板さん]

オプション相談会の日程きましたね！

[1614: マンション比較中さん]

>>1611 マンション掲示板さん
契約してから遅延の方がどう考えてもやばいだろ。
建てる前ならエンドに迷惑ないが、契約した後どんだけ迷惑かかると思っとんねん（関西風味）

[1615: 通りがかりさん]

>>1614 マンション比較中さん

よほどピアース煽りたいんやなぁ。
買いたかったけど買えなくて悔しかったのかな？www

[1616: マンション住民さん]

買える買えないって問題じゃなくて、買うか買わないかの問題でしょう。気に入った服が10万円で売ってたとしてて、衝動買いはせず調べてみるとほとんど同じものがし◯むらあたりで売ってたという状態です。それでも10万円出して買いますか？

そりゃ買う人はいるでしょうが、「ほとんど同じ」なら安い方を選ぶ人の方が多いですね。ここだと同じどころか条件が良い物件が駅近に出来てしまって価格は安い。さてどうしますか？という問題です。

[1617: 石井]

>>1615 通りがかりさん
いや、流石に買おうと思えば買えますやん。
あなた買いましたのん？

[1618: eマンションさん]

>>1616 マンション住民さん

あなたがここのスレにいる意味はなんですか？
買う気もない人がなぜこのスレにいらっしゃるのでしょう？
別にあなたの価値観は否定しません。そう思う方もいるのでしょうね。それなら条件がいい駅近物件のスレで色々お話してみては？そちらのほうがよっぽどあなたのためにもなると思いますよ。

[1619: 評判気になるさん]

>>1617 石井さん

急に苗字のやつ出てきて草

[1620: eマンションさん]

>>1619 評判気になるさん

カールスモーキー来たんね。

[1621: 買い替え検討中さん]

>>1618 eマンションさん
ほんと、その通り。

[1622: マンション検討中さん]

>>1616 マンション住民さん

一見まともそうな意見に見えるが何が言いたいか全く分からん文章なんだが。
要は君はし○むらで安いものを買うってことか？
申し訳ないがオレは10万でも気に入ったブランドであればそこを買うよ。
全く同じものでも売る時にし○むらなのかブランドなのかで全然違うからな。

[1623: マンション比較中さん]

>>1622 マンション検討中さん
いやいや、確かに1616はし〇むらと表現しているが、実際にはブランド力でも圧倒的に負けてるじゃないの。
圧倒的にね。

[1624: 匿名さん]

>>1623 マンション比較中さん

ん？ちゃんと読んだか？オレは『気に入った』ブランドと言ったんだよ。ブランド力が云々なんて一言も言っていないぞ。煽りたいだけなのがバレバレや、やめておけ、

[1625: マンション比較中さん]

>>1624 匿名さん
気に入ったブランドの方が常にリセールがいいわけないだろ。
ブランド力のあるブランドのリセールがいいの。わかる？

[1626: 匿名さん]

>>1625 マンション比較中さん

いや、し○むらとの比較なら常にリセールは気に入ったブランドの方が高いやろwww
相手し○むらやぞ？大丈夫か？

[1627: マンション比較中さん]

1616は分かりにくいが、最後の「ここだと・・」からしっかり読むと、安い上にブランド力もあるものが近くにある状態でっていいたいのわかるだろ。
それでも、好きなブランド買うしそっちのがリセールいいって言ってんだぞ。わかるか？

[1628: マンション比較中さん]

>>1626 匿名さん
相手のし〇むらは、プ〇ラウドやぞ。お前、ほんとに大丈夫か？