ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1492: 検討板ユーザーさん]

何かここのスレいつも喧嘩っぽいですよね。
何でこんなみんなピリピリしてるんですか？
民度の問題？

[1493: マンコミュファンさん]

>>1492 検討板ユーザーさん

ディスカションできてて素晴らしいじゃないですか。
褒めまくりのスレの方が怪しくて怖いですよ。

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1475 名無しさん

1471様の認識が正ですよ。

基本的に８月末時点で、キャンセルせずに契約継続する書面にサインしているはずです。それ以降のキャンセルは手付金の返還ないと思います。その書面に署名する前であれば手付金返金してキャンセル可。

[1495: マンクラの手下]

久々にココ覗きましたが、あまり盛り上がってませんね。

キャンセル住戸は比較的大きめの部屋が多いので、やはり小さい子どもがいらっしゃる方のキャンセルが多かったんでしょうね。
保育園、幼稚園、小学校は４月から入れてあげたい(そもそも４月からじゃないと入らないリスクもある)でしょうし。

[1496: 通りがかりさん]

>>1492 検討板ユーザーさん
いやほんとひどい有様ですね。
1491の方の書込みは教えてくれてるそうですが、ヒステリックかつ攻撃的に感じますね。
民度もあるでしょうし立ち位置(例えば販売にかんけいしている)とか例えばですけどね、あるのかもしれないなーと勘繰ってしまいますねー。

[1499: マンコミュファンさん]

民度www
このスレにいる奴の民度が低いわけであって、それがこのマンションの購入者とは限らないしなwww

[1501: マンション検討中さん]

まぁコメントの内容的には購入していない人が色々煽ってるって感じだなー。
暇だから構ってほしいんじゃない？嬉々としてすぐ返事してるし。

[1506: 管理担当]

[No.1497～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1507: マンコミュファンさん]

>>1506 匿名さん
私は購入者です！
色々仰ってますが引き渡しが楽しみです♪

[1508: 口コミ知りたいさん]

>>1507 マンコミュファンさん

どれぐらい出来ているんでしょうね？
今度近くに行ったらみてみよう！

[1509: マンション比較中さん]

>>1483 マンション検討中さん
穴場は中野富士見町。一番駅力が低いお陰で不動産価格も安め。

[1510: マンション検討中さん]

キャンセル住戸はまだ9戸残ってるんですかね？
なかなか苦戦してますね。お隣のプラウドシティ方南町もそこまで盛り上がってないし、市場の反応が鈍くなってる？

[1511: マンション住民さん]

35年では平均年収で到底返済不能な分譲価格になって、20歳で借りても完済は70歳とか正気の沙汰ではないローンとか出てきた時点で首都圏のマンションバブルは終わりの始まりですよ。引き渡しまでに確実に金利も上がりますし延期がきついですね。

[1512: マンション掲示板さん]

>>1511 マンション住民さん

確実に金利が上がる、、すごいですね、断言できるって！

[1513: マンション住民さん]

>>1512 マンション掲示板さん

既に金利は上がってますよ。それを日銀が強引に押さえつけて色々とデタラメな事態になってるので、意地になってこのまま続けても選挙で惨敗って結果で政策転換を迫られます。

[1514: eマンションさん]

>>1513 マンション住民さん

長期金利が上がってるのは皆さん周知の事実では？
今マンション購入した人たちが気になるのは政策金利を上げられるのか、というところだと思います。選挙はどちらかと言えば日銀ではなく、増税や実質所得の目減りの方が焦点なのではないでしょうか。

[1515: 口コミ知りたいさん]

日経読んでれば周知の事実だよね

[1516: マンション住民さん]

>>1514 eマンションさん
長期はもちろんですが本来の短期金利も上がってますよ。長期も短期も日銀が無制限に債券を買い占めることで「ゼロ金利程度」に強引に抑え込んでいるので、日銀が買わなければ政策金利がマイナスであっても市中金利は跳ね上がります。

あと、消費税2％の増税なんて比じゃないダメージ食らってる物価高騰の元凶が日銀にあることと、これがアベノミクスの目指した姿であることに大衆も気付いてますね。結果として先日の補選では自民党は議席を1つ失いました。この有様で総選挙に突入したら政権交代の可能性もありますよ。無能なら何もしない無能の方がマシって究極の選択で。

[1517: 検討板ユーザーさん]

>>1516 マンション住民さん
その理論で言うとあなた投稿しない方が良かったんじゃない？

[1518: マンション検討中さん]

遅れがなければ完売してただろうに。
プラウドも発表されて、金利も怪しくて
値下げしないと売れ残りそう

[1519: 通りがかりさん]

購入者です！！
どなたか最近の工事中の写真撮っていれば見たいです！！
楽しみです！

[1520: 口コミ知りたいさん]

>>1519 通りがかりさん

[1521: 名無しさん]

>>1520 口コミ知りたいさん
いつ頃撮った写真ですか？
大分背が高くなってきましたね！

[1522: 口コミ知りたいさん]

>>1521 名無しさん

11月12日に撮影しました。

[1523: 評判気になるさん]

オプション会の案内がきましたね！

[1524: 評判気になるさん]

>>1523 評判気になるさん
きましたね！迷いまくりです。

[1525: マンクラの手下]

「売れ残りそう」とか状況を分かっていない人いるみたいですね。

このデベは全く売り急いでないですよ。むしろキャンセルしてくれてありがとうくらいに思ってると思います。その理由は市況がさらに上昇したことによって、一部のキャンセル住戸はかなり値上げしています。

足元、建材価格の高騰や23区内の新築価格の上昇に合わせたという感じですかね。妥当だと思います。

販売期間延びたので売り急ぐ必要がないからでしょう。

[1526: 口コミ知りたいさん]

早く売りたいのは当たり前の話で、それが随分と期間延長しちゃったのはただの現実なので

[1527: 名無しさん]

>>1526 口コミ知りたいさん

高く売りたいのは当たり前の話で、それが随分と期間延長になって価格も高止まりしてるのはただの現実なので

[1528: マンション検討中さん]

価格公表されたときから値段変わってませんけど……

[1529: マンション比較中さん]

>>1525 マンクラの手下さん
あまり適当なこと書かない方がいいですよ。
そもそもマンクラの手下ってどういう立ち位置ですか？
購入者じゃないですよね。

[1530: マンクラの手下]

>>1528 マンション検討中さん
今売り出されている部屋の元の価格分かっておっしゃってますか。私価格表持ってるんですが・・・。

元の価格が分からないくらい違和感の無い市況感になっているという証拠ですね。今スーモになってる3部屋の内、2部屋は上がってます。

[1531: マンション住民さん]

まぁ、ここ、元の価格も周辺と比べて高すぎたんですけどね。それでも遅延やらかすってちょっと問題ですね。

[1532: eマンションさん]

何も言い返せなくて元の価格が高すぎるときたかwww

[1533: マンション掲示板さん]

>>1519 通りがかりさん
2023年11月19日

[1534: マンション比較中さん]

2階くらいですかね？基礎ができてたのが9月あたりだったと思いますが進捗ちょっと遅くないです？

[1535: 口コミ知りたいさん]

出てくる情報すべてクソなんだしわかってはいるんですけど、
買っちゃったのでもう清濁併せのむしかないしもうどうってことないわ

[1536: 匿名さん]

>>1535 口コミ知りたいさん
竣工遅れはあるけど物件自体は良いと思いますよ
特色あるマンションだし

[1537: 口コミ知りたいさん]

>>1534 マンション比較中さん

え、また遅れるの、、、？

[1538: eマンションさん]

>>1535 口コミ知りたいさん

買ったことそんな後悔してる人いるんだ。
悪いところばかり目が行きがちですが、良い部分も見た方がいいですよ。

[1539: eマンションさん]

>>1537 口コミ知りたいさん
そんなこと誰も言ってないですよ。

[1540: マンション掲示板さん]

>>1538 eマンションさん

私は購入者ですが全然してないです！
後悔するなら契約キャンセルすれば良いと思ってるし、完成が楽しみです。
施工が当初より遅れてますが変に急いで施工トラブルあるぐらいならきちんと作ってもらいたいです。

[1541: ご近所さん]

>>1535 口コミ知りたいさん
是非キャンセルされてください♪