ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1468: 通りがかりさん]

>>1466 契約者
3ヶ月以上の延期なので手付金は返ってくると契約にありませんでしたか？

[1470: 契約者]

>>1467 マンション検討中さん

たしかに。ピアースは十分独自の魅力ありますからね

[1471: 契約者]

>>1468 通りがかりさん
おっしゃるとおりですが、合意書締結した時点で、その権利は失ったものと見なしてました。

[1472: eマンションさん]

プラウドシティは駅近だからいいかなーと思ったがハザードや地権者が上の階をまぁまぁ取ってるから正直どっちがいいかは分からん。
ピアースもプラウドシティも良い点、悪い点あるからそれぞれの生活や価値観で選んだらよろしい。

[1473: eマンションさん]

>>1472 eマンションさん
地権者住戸を心配される方多いですが、今ならどこでも選び放題でしょうから何の問題もないと思いますよ

[1474: eマンションさん]

>>1467 マンション検討中さん
全住戸の1割のキャンセルですよ
他のマンションが出だからといって、ここまでキャンセルが出るマンションとか尋常じゃないでしょ
モデルルームも莫大な経費をかけて維持し続ける必要がありますし、そのスペースが空かないから他のマンションのプロモーションも開始できないし、、、、
とんでもなくヤバい事態かと

[1475: 名無しさん]

>>1471 契約者さん
契約書の当事者間の権利義務は、そもそも締結後に発生するものでは？？？？
なんで締結後に失われると思うの？？？？
何百万も払ってて、そんな大切なこと誤解しない方が良いですよ
他の方の適切な判断やキャンセルの検討を阻害しますので、誤ったリードは避けてくださいね

[1476: 匿名さん]

>>1473 eマンションさん

プラウドシティ方南町の説明会見ましたか？確認された方がよろしいかと。
少なくとも選び放題ではないですよ。

[1479: 通りがかりさん]

ローン通らない場合は手付金戻してキャンセル扱いするんでない？

[1480: 匿名さん]

>>1477 マンション掲示板さん
キャンセルすることを適切なんて書いてないじゃん
「適切な判断」や「キャンセルの検討」を阻害するとしか書いてないよね
さて、火消しに躍起になる利害関係者は誰でしょうね

[1482: マンション検討中さん]

どうでもいいけど、キャンセルしても手付金が戻ってくることが明らかになって良かったじゃない
フラットに考えて、ここを待つかプラウドシティ方南町を選ぶかできるんだから、選択肢が広がったってことだよね
デベ以外はハッピーでしょ

[1483: マンション検討中さん]

方南町、中野新橋、中野坂上の3駅だとどこが一番住みやすいですか？

[1484: マンション検討中さん]

>>1483 マンション検討中さん
私は方南町です。

[1485: eマンションさん]

>>1483 マンション検討中さん
私は中野新橋です。

[1486: 検討板ユーザーさん]

>>1483 マンション検討中さん
では私は中野坂上。

[1487: 口コミ知りたいさん]

坂上一択
できたばかりのきれいな図書館はあるし、オリンピック安いし。
方南町はスーパーは駅前サミットの殿様商売、マツキヨも高いし

[1488: 検討板ユーザーさん]

>>1474 eマンションさん
モリモトのモデルルームは使い回しというのはご存知ない？

[1489: eマンションさん]

>>1473 eマンションさん
全然選び放題じゃないし笑笑
説明会出て仰ってるんですか？

[1490: eマンションさん]

>>1488 検討板ユーザーさん
使い回しなんていくらでもある。
大手だってそうですよね。何が問題でも？

[1491: 匿名さん]

>>1490 eマンションさん
前の方が「モデルルームも莫大な経費をかけて維持し続ける必要がありますし、そのスペースが空かないから他のマンションのプロモーションも開始できない」と言うからモリモトにはそんな心配がないと教えてるだけですが、
貴方こそ理解力が低いうえ敏感すぎますね。

[1492: 検討板ユーザーさん]

何かここのスレいつも喧嘩っぽいですよね。
何でこんなみんなピリピリしてるんですか？
民度の問題？

[1493: マンコミュファンさん]

>>1492 検討板ユーザーさん

ディスカションできてて素晴らしいじゃないですか。
褒めまくりのスレの方が怪しくて怖いですよ。

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1475 名無しさん

1471様の認識が正ですよ。

基本的に８月末時点で、キャンセルせずに契約継続する書面にサインしているはずです。それ以降のキャンセルは手付金の返還ないと思います。その書面に署名する前であれば手付金返金してキャンセル可。

[1495: マンクラの手下]

久々にココ覗きましたが、あまり盛り上がってませんね。

キャンセル住戸は比較的大きめの部屋が多いので、やはり小さい子どもがいらっしゃる方のキャンセルが多かったんでしょうね。
保育園、幼稚園、小学校は４月から入れてあげたい(そもそも４月からじゃないと入らないリスクもある)でしょうし。

[1496: 通りがかりさん]

>>1492 検討板ユーザーさん
いやほんとひどい有様ですね。
1491の方の書込みは教えてくれてるそうですが、ヒステリックかつ攻撃的に感じますね。
民度もあるでしょうし立ち位置(例えば販売にかんけいしている)とか例えばですけどね、あるのかもしれないなーと勘繰ってしまいますねー。

[1499: マンコミュファンさん]

民度www
このスレにいる奴の民度が低いわけであって、それがこのマンションの購入者とは限らないしなwww

[1501: マンション検討中さん]

まぁコメントの内容的には購入していない人が色々煽ってるって感じだなー。
暇だから構ってほしいんじゃない？嬉々としてすぐ返事してるし。

[1506: 管理担当]

[No.1497～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1507: マンコミュファンさん]

>>1506 匿名さん
私は購入者です！
色々仰ってますが引き渡しが楽しみです♪

[1508: 口コミ知りたいさん]

>>1507 マンコミュファンさん

どれぐらい出来ているんでしょうね？
今度近くに行ったらみてみよう！

[1509: マンション比較中さん]

>>1483 マンション検討中さん
穴場は中野富士見町。一番駅力が低いお陰で不動産価格も安め。

[1510: マンション検討中さん]

キャンセル住戸はまだ9戸残ってるんですかね？
なかなか苦戦してますね。お隣のプラウドシティ方南町もそこまで盛り上がってないし、市場の反応が鈍くなってる？

[1511: マンション住民さん]

35年では平均年収で到底返済不能な分譲価格になって、20歳で借りても完済は70歳とか正気の沙汰ではないローンとか出てきた時点で首都圏のマンションバブルは終わりの始まりですよ。引き渡しまでに確実に金利も上がりますし延期がきついですね。

[1512: マンション掲示板さん]

>>1511 マンション住民さん

確実に金利が上がる、、すごいですね、断言できるって！

[1513: マンション住民さん]

>>1512 マンション掲示板さん

既に金利は上がってますよ。それを日銀が強引に押さえつけて色々とデタラメな事態になってるので、意地になってこのまま続けても選挙で惨敗って結果で政策転換を迫られます。

[1514: eマンションさん]

>>1513 マンション住民さん

長期金利が上がってるのは皆さん周知の事実では？
今マンション購入した人たちが気になるのは政策金利を上げられるのか、というところだと思います。選挙はどちらかと言えば日銀ではなく、増税や実質所得の目減りの方が焦点なのではないでしょうか。

[1515: 口コミ知りたいさん]

日経読んでれば周知の事実だよね

[1516: マンション住民さん]

>>1514 eマンションさん
長期はもちろんですが本来の短期金利も上がってますよ。長期も短期も日銀が無制限に債券を買い占めることで「ゼロ金利程度」に強引に抑え込んでいるので、日銀が買わなければ政策金利がマイナスであっても市中金利は跳ね上がります。

あと、消費税2％の増税なんて比じゃないダメージ食らってる物価高騰の元凶が日銀にあることと、これがアベノミクスの目指した姿であることに大衆も気付いてますね。結果として先日の補選では自民党は議席を1つ失いました。この有様で総選挙に突入したら政権交代の可能性もありますよ。無能なら何もしない無能の方がマシって究極の選択で。

[1517: 検討板ユーザーさん]

>>1516 マンション住民さん
その理論で言うとあなた投稿しない方が良かったんじゃない？