ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1448: 名無しさん]

>>1446 名無しさん
目障りなんて言ってない気がしますけどね。取り壊しするなら周辺と一緒にしてもらったほうがよいのかなと思っただけなんですけどね。
目障り、見た目が汚いなんて別に思ってないんですけど…。写真見てもそんなに汚いように見えないですが…。

まあいろんな人の感性があるので余計なことですね。

[1449: マンション比較中さん]

>>1448 名無しさん
多分あなたにではなく、マンコミュファンて人に言ったんだと思いますよ。
文脈的に。

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 名無しさん
廃屋なんて言葉を使わない。
仮に人が住んでいた時あなたどう謝罪するつもり？
あなたでなく別の人が言ったにせよ、乗らない。
言い訳をしない。
そんな傲慢さが、購入者としては同じに見られたくない。

[1451: 通りがかりさん]

皆さん提携ローンって何社くらいモリモトから紹介されましたか？

[1452: 口コミ知りたいさん]

住んでないですよあの家は

[1453: 評判気になるさん]

>>1451 通りがかりさん

3社紹介してもらいそのうちの1つに決めました！

[1454: 名無しさん]

>>1453 評判気になるさん

やはりそのくらいなのですね、、各社特色がある中で選択肢が数社しかないのがキツイなーと思っていたところです。モリモト側にも聞いてみて選択肢が少ないのであれば提携ローン以外で検討してもいいかなーと思い始めています。

[1455: 評判気になるさん]

>>1454 名無しさん
まだ時間ありますからね！
私はそんなに条件悪くなかったのでとりあえずそこで組む方向でいます。
後から変更も可能ですし！
他にも良さそうなところがあれば紹介すると言ってくれていたので、頼めばもっと出してくれると思いますよ。
私はモリモトと提携しないところで紹介してもらってそこに決めました。

[1456: eマンションさん]

>>1455 評判気になるさん

ありがとうございます！
モリモト側にも聞いてみて決めたいと思います！

[1457: マンション検討中さん]

>>1447 買い替え検討中さん

Googleに残ってる画像では取り壊れた後しかありませんが残ってる植栽から察すると結構な豪邸ですね。これだけの資産家だと近隣住民にとっても大きな存在だったように思えます。

[1458: 口コミ知りたいさん]

>>1457 マンション検討中さん
日付さかのぼれますよ～。ここが無くなるのはかなりインパクトあったと思います
https://www.google.com/maps/@35.6875568,139.6541047,3a,75y,244.92h,83.89t/data=!3m7!1e1!3m5!1sAuM9tc9JAPADwVrrjqkHYg!2e0!5s20171001T000000!7i13312!8i6656?entry=ttu

[1459: マンション検討中さん]

>>1458 口コミ知りたいさん

私は航空写真の方を見てましたがストリートビューの方は遡れるんですね。古いですが半端ないですね…豪邸というより「お屋敷」ですねもう。

[1460: 名無しさん]

完売間近だったのに、遅延の影響か先着住戸が９戸に増えてますね。

[1461: 検討板ユーザーさん]

>>1460 名無しさん
どこに書いてありますか？

[1462: eマンションさん]

>>1461 検討板ユーザーさん

今更新されてますよ物件概要に

[1463: 検討板ユーザーさん]

北側の土地に新しい建築計画が掲げられてました。

[1464: マンション検討中さん]

一気にキャンセル出てますね
引渡しが3月中に間に合わず、ここまで遅れるならプラウドシティ方南町の11月引渡しに乗り換えた方が良いかもしれませんね

[1465: 口コミ知りたいさん]

>>1460 名無しさん
94戸中9戸だと約1割の方がキャンセルした勘定ですね
相当危機的な状況ですね

[1466: 契約者]

>>1464 マンション検討中さん
プラウドシティ方南町、説明会に参加した友人に確認したところピアース方南町と坪単価ほぼ同レベルでした。私は手付金リリースする余裕はないのでこのままピアースにお世話になりますが、これから両物件を比較検討する方は、どちらを選ぶでしょうね～　

[1467: マンション検討中さん]

>>1465 口コミ知りたいさん
プラウドシティが出たからもっとあるかと思ったら、むしろ少ない

[1468: 通りがかりさん]

>>1466 契約者
3ヶ月以上の延期なので手付金は返ってくると契約にありませんでしたか？

[1470: 契約者]

>>1467 マンション検討中さん

たしかに。ピアースは十分独自の魅力ありますからね

[1471: 契約者]

>>1468 通りがかりさん
おっしゃるとおりですが、合意書締結した時点で、その権利は失ったものと見なしてました。

[1472: eマンションさん]

プラウドシティは駅近だからいいかなーと思ったがハザードや地権者が上の階をまぁまぁ取ってるから正直どっちがいいかは分からん。
ピアースもプラウドシティも良い点、悪い点あるからそれぞれの生活や価値観で選んだらよろしい。

[1473: eマンションさん]

>>1472 eマンションさん
地権者住戸を心配される方多いですが、今ならどこでも選び放題でしょうから何の問題もないと思いますよ

[1474: eマンションさん]

>>1467 マンション検討中さん
全住戸の1割のキャンセルですよ
他のマンションが出だからといって、ここまでキャンセルが出るマンションとか尋常じゃないでしょ
モデルルームも莫大な経費をかけて維持し続ける必要がありますし、そのスペースが空かないから他のマンションのプロモーションも開始できないし、、、、
とんでもなくヤバい事態かと

[1475: 名無しさん]

>>1471 契約者さん
契約書の当事者間の権利義務は、そもそも締結後に発生するものでは？？？？
なんで締結後に失われると思うの？？？？
何百万も払ってて、そんな大切なこと誤解しない方が良いですよ
他の方の適切な判断やキャンセルの検討を阻害しますので、誤ったリードは避けてくださいね

[1476: 匿名さん]

>>1473 eマンションさん

プラウドシティ方南町の説明会見ましたか？確認された方がよろしいかと。
少なくとも選び放題ではないですよ。

[1479: 通りがかりさん]

ローン通らない場合は手付金戻してキャンセル扱いするんでない？

[1480: 匿名さん]

>>1477 マンション掲示板さん
キャンセルすることを適切なんて書いてないじゃん
「適切な判断」や「キャンセルの検討」を阻害するとしか書いてないよね
さて、火消しに躍起になる利害関係者は誰でしょうね

[1482: マンション検討中さん]

どうでもいいけど、キャンセルしても手付金が戻ってくることが明らかになって良かったじゃない
フラットに考えて、ここを待つかプラウドシティ方南町を選ぶかできるんだから、選択肢が広がったってことだよね
デベ以外はハッピーでしょ

[1483: マンション検討中さん]

方南町、中野新橋、中野坂上の3駅だとどこが一番住みやすいですか？

[1484: マンション検討中さん]

>>1483 マンション検討中さん
私は方南町です。

[1485: eマンションさん]

>>1483 マンション検討中さん
私は中野新橋です。

[1486: 検討板ユーザーさん]

>>1483 マンション検討中さん
では私は中野坂上。

[1487: 口コミ知りたいさん]

坂上一択
できたばかりのきれいな図書館はあるし、オリンピック安いし。
方南町はスーパーは駅前サミットの殿様商売、マツキヨも高いし

[1488: 検討板ユーザーさん]

>>1474 eマンションさん
モリモトのモデルルームは使い回しというのはご存知ない？

[1489: eマンションさん]

>>1473 eマンションさん
全然選び放題じゃないし笑笑
説明会出て仰ってるんですか？

[1490: eマンションさん]

>>1488 検討板ユーザーさん
使い回しなんていくらでもある。
大手だってそうですよね。何が問題でも？

[1491: 匿名さん]

>>1490 eマンションさん
前の方が「モデルルームも莫大な経費をかけて維持し続ける必要がありますし、そのスペースが空かないから他のマンションのプロモーションも開始できない」と言うからモリモトにはそんな心配がないと教えてるだけですが、
貴方こそ理解力が低いうえ敏感すぎますね。

[1492: 検討板ユーザーさん]

何かここのスレいつも喧嘩っぽいですよね。
何でこんなみんなピリピリしてるんですか？
民度の問題？

[1493: マンコミュファンさん]

>>1492 検討板ユーザーさん

ディスカションできてて素晴らしいじゃないですか。
褒めまくりのスレの方が怪しくて怖いですよ。

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1475 名無しさん

1471様の認識が正ですよ。

基本的に８月末時点で、キャンセルせずに契約継続する書面にサインしているはずです。それ以降のキャンセルは手付金の返還ないと思います。その書面に署名する前であれば手付金返金してキャンセル可。

[1495: マンクラの手下]

久々にココ覗きましたが、あまり盛り上がってませんね。

キャンセル住戸は比較的大きめの部屋が多いので、やはり小さい子どもがいらっしゃる方のキャンセルが多かったんでしょうね。
保育園、幼稚園、小学校は４月から入れてあげたい(そもそも４月からじゃないと入らないリスクもある)でしょうし。

[1496: 通りがかりさん]

>>1492 検討板ユーザーさん
いやほんとひどい有様ですね。
1491の方の書込みは教えてくれてるそうですが、ヒステリックかつ攻撃的に感じますね。
民度もあるでしょうし立ち位置(例えば販売にかんけいしている)とか例えばですけどね、あるのかもしれないなーと勘繰ってしまいますねー。