ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1312: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる売り主に関する話題が散見されるようです。
売り主の問題等についても住宅購入に関連する話題ではありますが、当掲示板は住宅購入を前向きに検討する方同士の情報交換の場としてご提供差し上げております。著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

モリモトのマンション　【パート２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47359/
モリモト民事再生法の今後について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48405/

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1316: マンション検討中さん]

もっと楽しい話しません？オプションどうしましょう！？駐車場の抽選どうなりますかね！？とか？

[1318: 匿名さん]

意味があって、ポジティブな情報交換したいですね。

[1319: マンション比較中さん]

引き渡し遅延という強烈な悪材料の前で楽しい話も難しいと思うのですが。あと、検討者にとってはネガティブ情報の方が重要です。
あと、オプションどうしようとかは住民スレの話題ですね。

[1320: eマンションさん]

>>1319 マンション比較中さん
あと一戸を購入検討する状況ですね。

[1323: 評判気になるさん]

>>1319 マンション比較中さん

いやいや、検討してるならオプション情報も必要やろ？
そもそも強烈な悪材料とか言うなら検討すらせんやろ。何言うてんの？w

[1324: 通りがかりさん]

>>1319 マンション比較中さん
検討者にとってはネガティブ情報の方が重要？
そんな事ないですが。
それならばあなたは物件お見送りですね。
お疲れ様でございました。

[1325: マンション掲示板さん]

ネガティブ情報気にしない人なんているわけ無いだろ。
なんのために告知義務とかかかってると思ってるんだ。見苦しい擁護はやめてサービス品質で勝負しろ

[1326: マンション検討中さん]

>>1325 マンション掲示板さん
物件が売れるのは総合的にポジティブな
ところを評価するからだと思う。真の購入者は
キチンと見てるよ。購入意思も無く無責任な第三者のネガ情報はウザいだけ。買いたい人は、あなたが想像している以上に真剣です。重要事項の説明の際にある告知義務の内容とは、情報の質が違う。次元も違う笑

[1327: マンション掲示板さん]

>>1326 マンション検討中さん
本当にそうです。
ただウザいだけです。
ネガ情報だけひたすら投稿している方々、そろそろ他に行ってください。
邪魔で仕方ありません。

[1334: 管理担当]

[No.1313～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1335: マンクラの手下]

この物件購入者の方、アンチのツッコミ見て怒ったり返信するのは思う壺ですよ。こちらのツイートを見て微笑んで完成待ちましょう。

[1336: マンション比較中さん]

>>1335 マンクラの手下さん
微笑むどころか、感情的になって削除依頼。
そして、二度と見なくていいというのを張りつけるも、やはりみてしまうあなた。
無常。

[1337: 検討板ユーザーさん]

そういえばキャンセル住戸って出たんですかね。あと1戸でHPも変更ないのでキャンセル出なかったんでしょうか？

[1338: マンション検討中さん]

ゼネコンって新日本建設ですよね。デベロッパー業もやってる会社が工期遅れるかな？
業者サンに何かあったと思考が至ってしまいますネ。おばちゃまの考えすぎじゃないといいんですけとネ～

[1339: マンコミュファンさん]

>>1338 マンション検討中さん

直接お聞きになられたら如何ですか？
その話してたらキリないです。

[1340: マンコミュファンさん]

>>1338 マンション検討中さん
そもそもこの件は購入者でないあなたには全く関係ない話でしょ笑

[1341: eマンションさん]

新日本建設については、詳しくはこちらへどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

ちょっと覗いてみたところ、モリモトさんに負けず劣らず香ばしい香りがしますね
似たり寄ったりの最強タッグですね！

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1340 マンコミュファンさん
引渡し遅れの理由に触れられると、購入者でなければ関係ないでしょと黙らせようとするのやめて欲しい
ピアース学芸大学や文京小石川を検討するにあたって、ここのスレ見にきたけどなんで遅れたか真因を知りたい
自分のマンションでも同じこと起きたら困るからデベから理由を聞いた人は教えてください
検討者がモリモトに聞いても本当のことを教えてくれるはずないので

[1343: 名無しさん]

>>1342 さん

>>1342 検討板ユーザーさん
モリモトの他物件を真剣に検討しているなら、そちらの担当にそれぞれ問いただせば？真の購入希望者なら説明してくれるごとしょう。このスレではあなたが求めている情報より的確かつ信用できるはず。ついでに新日本建設についてもね笑 分かったら是非ここに戻ってきて教えてくださいね。期待してます。

[1344: 匿名さん]

このスレでは正しい情報は得ることはできないと言いたいの？
じゃあなぜあなたはここに粘着してるの？
検討者が聞きだせるモリモトの公式見解なんぞより、強い立場である購入者が問いただした正確なところが知りたいのです。
それこそが掲示板の意義でしょう

[1345: 口コミ知りたいさん]

>>1342 検討板ユーザーさん

そもそも真の理由とか言うくらいモリモトの信用がないのであればピアース検討するのやめておいた方がいいと思いますよ。そしてあなたの中で購入するにあたり遅延がそんな大きな要因なら尚更本当に購入者かどうかも分からない掲示板の話を鵜呑みにするのもやめた方がよいかと。

[1346: 匿名さん]

あなたは何故ここにいるの？
掲示板の情報を信用しないでと忠告するために、掲示板に粘着してる親切な人だということだけは理解できました。
モリモトの自警団みたいですね

[1347: 通りがかりさん]

>>1346 匿名さん
掲示板の情報が全て正しいと思っているのですか？笑
本当に必要な内容ならば、そこから先は自らその裏を取る作業が大事な話。

[1348: マンコミュファンさん]

>>1344 匿名さん
購入者がこのスレのメンバーを信用できると判断して、その情報が開示できるものであればね。

[1349: 通りがかりさん]

>>1348 マンコミュファンさん
開示できない理由があるとすれば、なおのことモリモトヤバいわ

[1350: マンコミュファンさん]

>>1349 通りがかりさん
このスレのやり取りで、モリモトがヤバいと自分判断すればそれは良いのでは。それでファイルクローズです。

このスレの方々には、そもそも良かろうが悪かろうが
契約当事者は情報を明らかにできないでしょう。まして、当事者には何のメリットもない。興味本位だけの
わけわからない人がいる訳だし。

[1351: マンコミュファンさん]

なぜ勝手に理由分からない人認定してるのか、そしてスレ主でもなった気でいるのか

[1352: 匿名さん]

>>1351 マンコミュファンさん
何言っているのか、わからない笑

[1353: 口コミ知りたいさん]

ここのスレでは遅延理由は聞いても教えてもらえないと強硬に主張する人がいますが、ピアース用賀の方では皆さん気軽に理由を書きてくれていますよ。
モリモトの施工監理のミスや設計の稚拙さによるものみたいです。

282 名無しさん 2023/06/23 13:37:03
竣工延期に続き、多々図面訂正（涙）

[1354: 通りがかりさん]

>>1342 検討板ユーザーさん
建築業界で働き方改革等によって労働環境改善の動きがあるのと、人手不足によるものらしいですよ。
他の物件でも引渡し遅延が起きたりもしているみたいなので、業界全体に起こり得てることなのかもしれないです。

[1355: 評判気になるさん]

>>1353 口コミ知りたいさん

ちゃんと過去のコメ見てる？
遅延理由聞いてもモリモトが教えてくれないなんて誰も言ってないと思うが。
むしろ人手不足ってコメントしてたと思うけど。

[1356: 匿名さん]

すげ～なモリモト火消し隊は
これまで散々理由は直接デベに聞けとか言っていたのに
図面訂正が大量にあったためとネガな事実が書き込まれた途端に、急に「業界全体の人手不足」でとか「他の物件でも」とかモリモトだけでござんせんと言い出すのな
そんなところが透けてるのが色々言われる理由だぜ
（嫌なら買うな的なコメントも不要ですよ）

[1357: 口コミ知りたいさん]

>>1356 匿名さん
でもモリモトが業界全体の問題として論点をすり替えようとしているということは、痛い所を突かれたってこと
引渡しが遅れるほどの図面訂正！4ヶ月も！
図面もまともに引けない会社であることが分かって良かったですね！

[1358: 検討板ユーザーさん]

>>1356 匿名さん

ダメだこりゃwww
人手不足って話が出て以降で煽りたい連中が資金繰りに困ってる、民事再生してるからヤバいんじゃ？とか意味不明なこと言い出すからそれなら自分で聞けよって言われてんのにwww
何言ってんの？大丈夫？

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1356 匿名さん
モリモト以外で購入ください笑

[1360: 評判気になるさん]

まだ基礎だけのようですが、これは遅延の範囲なのか・・・

[1361: マンション掲示板さん]

えー？？？？？
図面訂正？？？
聞いてませんヨ、業者サン！！

[1362: 匿名さん]

何で購入者でもない人々はこんなにここの遅延に関心あるの？

[1363: 評判気になるさん]

>>1362 匿名さん
単に面白がって騒ぎ立てているだけ。無関係だから
ねー笑

[1364: 通りがかりさん]

いくら基礎に時間がかかるといっても、ここからあと10ヶ月で間に合うものなのかな。
他の、来年３月引き渡しのモリモト物件は規模が小さい上に結構出来上がってる。

[1365: 匿名さん]

>>1360 評判気になるさん
この空の抜け感、気持ちよさそう。
南側上階の眺望、よさそうですね。

[1366: 口コミ知りたいさん]

>>1362 匿名さん
そりゃ他のデベロッパーではあり得ない珍事だからだよ
滅多にないことだから、今後マンション（デベ）選びの際に他山の石としたい

[1367: 口コミ知りたいさん]

>>1355 さん

>>1355 評判気になるさん
その通りです。
ちゃんと教えてくれました。
人手不足と仰っていました。

[1368: 検討板ユーザーさん]

>>1365 匿名さん
高台だから一部のお部屋は景色もよいみたいですね！

[1369: 名無しさん]

>>1362 匿名さん
買えなかったから面白くなかったんじゃないですか？笑

[1370: マンション検討中さん]

>>1369 名無しさん
そう思います。そしてそもそも買えない人のドス黒い怨み。

[1371: eマンションさん]

ポジティブ過ぎるだろ。
いくらなんでも。

[1372: 周辺住民さん]

最後までここ悩んでた元検討者なので気になる存在でしたが、別の物件選んでよかったと感じる次第です。

[1373: マンション掲示板さん]

>>1372 周辺住民さん
ここ、あと1戸ですね。

[1374: eマンションさん]

>>1369 名無しさん

これ誰に対して言ってんの？
いくらなんでも馬鹿にしすぎじゃ無い？
あなた何様？

[1375: マンション掲示板さん]

なんだか酷いスレですね。

[1376: 匿名さん]

>>1370 マンション検討中さん

執着の仕方が異常ですよね。
そう思われてもしょうがないと思います。

[1377: マンション検討中さん]

>>1372 周辺住民さん
それはよかったですね！

[1378: マンション検討中さん]

このスレの9割は購入してない説www

[1379: 匿名さん]

>>1366 口コミ知りたいさん
他のデベロッパーではあり得ない珍事
そんなデータあるの？あなたが知らないだけなのでは？
欠陥が出てニュースまでなる野村や住不のほうが怖いけど

[1380: マンション比較中さん]

>>1379 匿名さん
ですよね。予定通りに欠陥住宅を引き渡されるよりも誠実に遅延される方がマシ。
野村、すみふ、そして三井まで欠陥マンションあるし、他山の石にしないの？

[1381: マンコミュファンさん]

あなたの挙げてる会社で潰れたことのある会社は無いので、それ程心配してはないですよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47624/res/529-1028/

[1382: 検討板ユーザーさん]

>>1367 口コミ知りたいさん
人手不足は業界全体の問題
でも、ここの引渡遅延はモリモトの問題
ロジカルにきちんと分けて考えようね

[1383: eマンションさん]

>>1382 検討板ユーザーさん

この話、モリモトのスレ立てて話したら如何でしょうか。
もっと他に有益になる話ないのでしょうか？

[1384: マンション検討中さん]

>>1379 匿名さん
知ってそうな口ぶりだね
ならモリモト以外で、直近引渡し遅延起こしてるマンション教えてください
ハルミフラッグはオリンピックのせいで、デベのせいではないから挙げる必要ないから

[1385: 匿名さん]

>>1378 マンション検討中さん
9割以上笑　

[1386: マンション掲示板さん]

>>1384 マンション検討中さん
モリモト以外の新築マンションを買えば？
このスレに執着する必要ない。

[1387: 匿名さん]

>>1381 マンコミュファンさん
それは良かったですね。長谷工、大京、モリモト他以外でご検討ください。

[1388: 評判気になるさん]

>>1384 マンション検討中さん
晴海フラッグは、大手不動産会社が訴えられた。
このモリモトの件は無風。原因は違うのでしょうが、
どちらも引き渡し遅れ。
その理由は何故ですかねー

[1389: マンション掲示板さん]

>>1382 検討板ユーザーさん
貴方が購入者でモリモトの遅延に納得いかないならば
法的措置を検討したらいかがですか？その場合、デベはロジックとして、必ず人手不足を原因のひとつに挙げるのでは。頑張ってください。

[1390: 通りがかりさん]

これ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01881/?n_cid=nbpnxt_...

[1391: 検討板ユーザーさん]

>>1390 通りがかりさん
世田谷区新庁舎の建設工事遅れも含めて他山の石とします苦笑

[1392: マンコミュファンさん]

>>1376 匿名さん
そっくりお返しします。

[1394: マンコミュファンさん]

>>1393 eマンションさん

いや、ここにいる人、ほとんどが外野で入居しないから大丈夫でしょ。

[1395: 匿名さん]

その前にここ完成するの？普通より工期の長いデザイナーズマンションなのにまだ基礎工事って遅すぎない？

[1396: 購入経験者さん]

基礎じゃないよ。このマンション、地下あるじゃん。
つまり地上までは出てるってことです！

[1397: 口コミ知りたいさん]

本日写真撮りました。

[1398: eマンションさん]

>>1396 購入経験者さん
地下住戸ってまだ作ってるんだ
世田谷区だと人間の住むところでは無いということで禁止されてるのに、土地が高いと作らざるを得ないのかね

[1402: 買い替え検討中さん]

基礎が一番大事ですから。
地上まで出てるならあとはすぐですよ

[1403: マンション検討中さん]

年内にマイナス金利解除って観測が流れてますが、0.3％台で借りられるのは最長でも年末引き渡しまででしょうね。来年6月にはどこまで上がってることやら…

[1404: マンション検討中さん]

オプション会は1月からでしたっけ？

[1405: 名無しさん]

>>1404
インテリアオプションでしょうか？
2回あるそうなのですが、まだ案内をもらっていないので、開催時期が分かりません…

[1406: 評判気になるさん]

写真撮りました！

[1407: マンコミュファンさん]

>>1406 評判気になるさん
今この状態とすると…遅延後の24年6月にも間に合わないんじゃ。。

[1408: マンション掲示板さん]

>>1407 マンコミュファンさん

あ、そーなんですか。専門的に見てそーだとしたらまずいですね。専門家ですか？

[1409: 口コミ知りたいさん]

>>1408 マンション掲示板さん

一般的なマンションの建築期間って階数＋3～4ヶ月みたいですね！6階建として9～10ヶ月。
まぁギリギリでしょうか、、、

[1410: マンション検討中さん]

竣工しても引き渡しまで内装工事等で3ヶ月程度は必要ですね。あとここはデザイナーズマンションなので一般的ではない気が。

[1411: 買い替え検討中さん]

どこだって「デザイン」は入るんだからそこは同じでしょう。
デザイナーズマンションなんて名乗ったもん勝ちなだけですよ