ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1222: 通りがかりさん]

>>1219 マンション検討中さん
プラウドの方にどうぞ。

[1223: 購入経験者さん]

ピアースだとちょっと遠回りになるサミットもプラウドなら通り道だし、和田堀公園も永福町も近いし静かな環境で駅徒歩5分以下。
ここだよな超えられない壁は

[1224: 匿名さん]

>>1219 マンション検討中さん
そういえばここって10年くらい前に倒産してましたね笑

[1225: 通りがかりさん]

民事再生と倒産の違いが分からんやつもいるんだね

[1226: マンション検討中さん]

>>1224 匿名さん

必ず出てくるこのネタ笑
モリモトマンションが気になっても買えない方、都内新築マンションに手が出ない方ですかね。

[1227: 匿名さん]

>>1215 マンション比較中さん

プラウドシティ小竹向原はめちゃくちゃ高くてあらゆるところから叩かれて結果価格も下げましたよね

[1228: 名無しさん]

>>1227 匿名さん
そもそもプラウドシティはハザードマップが真っ赤なところのマンションなのでどうでしょう。氾濫したことのある善福寺川ですし

[1229: 名無しさん]

>>1227 匿名さん そうなんだw

[1230: 匿名さん]

団地の建て替えって基本安いのに高かったのか

[1231: マンション掲示板さん]

>>1226 マンション検討中さん

そういう人を貶めるような発言はどうですかね。
あなたはそんなにレベルの違う裕福さですか？
民事再生は事実じゃない、
そしてこのプラウドはもし同じ値段ならリセール考えても多くの人はこっちにするんじゃないですかね。
あくまで私見ですけどね。
買えないひとを馬鹿にするような発言は見てて気持ち悪いですよ。

[1232: 通りがかりさん]

まぁどちらにせよプラウドシティ方南町はプラウドブランドだし駅近だし人気出るでしょうね。
ただ、モリモトの民事再生の話はわざわざ出す必要はないし、バカにしてると思われても仕方ないでしょ。
余計なひと言でせっかくの意見も台無しですよ。

[1233: 名無しさん]

私がいきなり民事再生の話をした訳じゃ無いじゃ無い。
買えない人を小馬鹿にするような発言な対して、そういうのはおかしいと思っただけですよ。
購入者からしたらやたら大きい不安材料なのは分かりますが、どちらも買わないので以降書込みやめます。
失礼致しました。

[1234: 評判気になるさん]

民事再生が出ただけでこれだけ過剰反応が起きると何かあるのか？って勘繰りたくなるんですが笑

もし、他でも引き渡し遅延とかやってると当時と同じく資金ショートが気になってきますね。

[1235: 匿名さん]

>>1234 評判気になるさん
いや、私もそれ気になってたんですよ
ピアース用賀も引渡し遅延が発生していて、こちらと同じモリモトｘ新日本建設のペア
同じペアで、同様に引渡し遅延発生？

遅延の理由として、どちらも働き方改革の影響がどうたらこうたらとか言っていますが、そんなのは何ヶ月も前から想定できた事態で対処可能
新日本建設と建築費用支払いで揉めてるとか、デベが資金繰りに窮しているのでは等、なんらかの公表できない理由が有るのではと考えたくもなります

[1236: 通りがかりさん]

だよね
他のマンションで、働き方改革のせいで引渡しが遅延します　とか聞いたことないし

[1237: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
この物件の当事者が直接確認し、必要に応じて関係者から説明を求めるべき話。無関係の第三者が憶測でピーチクパーチク騒ぐ事では無い。貴方が購入者なら
モリモトにダイレクトに問い合わせをしたら、いかがですか。100歩譲って、購入者なら心配で夜も寝れないならば、解約すれば良いのでは。

[1238: 通りがかりさん]

>>1235 匿名さん

逆に聞きたいんですが、あなたのおっしゃる何ヶ月も前から判明してるなら対処可能という部分は、どう対応すれば良かったのでしょう？そもそも業界として人員不足、労働時間の是正があり、突然人員を増やしますということもできないのかなと思うのですが、どのように対処すれば遅延しなかったとお考えですか？

[1239: マンション検討中さん]

でもモリモトだけじゃん、業界で4ヶ月も激しく遅延してるのって
人員不足や置かれた状況はどのデベも一緒よ
モリモトだけがこの状況に対処できてないから憶測を呼んでんでしょ

[1240: eマンションさん]

>>1239 マンション検討中さん

そもそもの計画自体に無理があったのではないでしょうか？置かれてる状況が他のデベも変わらないというのはその通りなので。いずれにしても憶測なので購入して不安なのであればモリモトにちゃんと確認した方がいいですね。

[1241: 口コミ知りたいさん]

無理な計画を立てていたとしたら、4月入園に間に合いますよとアピールされていたのはなんなんですかね
それを信じた購入者はいい面の皮ですね

[1242: 通りがかりさん]

晴海フラッグも引き渡し遅延で訴訟起こしてますね～棄却されましたがw
世の中なんでもお金ですよね～

[1243: eマンションさん]

>>1241 口コミ知りたいさん
当事者がどうデベと向き合ってきたか、そして現状と今後の説明を直接どう聞いて、その内容に納得したか
どうか。第三者が購入者に対して根拠なく、いい面の皮などと言うべきでない。あなたには何にも関係ない話。

[1244: マンション検討中さん]

引渡し遅延が発生しなければ、デベと向き合う必要さえなかったですもんね
遅延対応に余計なロードを取られ、また他を新たに探して再度契約する気力なんか湧かないもんね
自分に言い聞かせて納得するしかないよ

[1245: マンション掲示板さん]

>>1244 マンション検討中さん

まぁまぁ落ち着きましょ。マンション購入者でもないのに。そんなに気になるならこちらのマンション購入されては？w

[1246: eマンションさん]

>>1244 マンション検討中さん
購入者の方ですか？

[1247: 評判気になるさん]

完成時期、引き渡し可能日が更新されましたね。

[1248: 名無しさん]

クリオを手がけている明和地所も遅延が発生しているマンションがあるみたいです。
身近な所でもここ半年～1年は工事が盛んだなと感じていたので、もしかしたらここも人員不足で遅延するかもと思っていたので、知らせが来た時そこまで驚かなかったです。(遅れても2ヶ月ぐらいかなとは思ってましたが…)

[1249: 名無しさん]

その発言はとても購入者とは思えない火消しのような発言ですね
人生で最も高い買い物で、賃貸契約も入園も全ての計画が4ヶ月もずれるのに、そこまで驚かなかったとか
それとも、モリモトだから、さもありなんと思っていたということですかね
それなら理解できます

[1250: 匿名さん]

>>1249 名無しさん
みんながみんな「人生で最も高い買い物で、賃貸契約も入園も全ての計画が4ヶ月もずれる」という状況じゃないのはご認識いただいた方がよろしいかと。
不満があるならモリモトに文句言えばいいのに、ほかの購入者みんながあなたに共感しないといけないなんて自己中にもほどがあります。

[1251: 匿名さん]

>>1249 名無しさん
そして貴方の発言こそ購入者と思えず、とにかくモリモトを貶せるチャンスを逃したくないただの冷やかしにしか見えないですけどね。

[1252: eマンションさん]

>>1250 匿名さん
同意です。

[1253: 評判気になるさん]

>>1251 匿名さん
わたくしもそう思います。

[1254: マンション比較中さん]

冷静に見ると1249の言ってることの方が正しく見える。
それ以降は、異様。

[1255: 検討板ユーザーさん]

>>1249 名無しさん
購入者ではないですね。単にヒトの不幸は蜜の味、というようにしか見えません。

[1256: 匿名さん]

>>1254 マンション比較中さん
貴方も、異様。

[1257: マンション比較中さん]

身近なところで工事が盛んだからという理由で人手不足を予測し、自分のマンションもそうなるだろうという仮説を立てた人が他にいただろうか。

[1258: 名無しさん]

>>1257 マンション比較中さん

何を言いたいのかしら笑

[1259: 口コミ知りたいさん]

>>1257 さん
いやいないでしょう
遅れることを知っていたデベの中の人を除いては

[1260: 検討板ユーザーさん]

>>1259 口コミ知りたいさん

予想してるかしてないかってそんな大事なのwww

[1261: 評判気になるさん]

ここ荒れてますね。
購入者ですが、4ヶ月待ちますよ。もちろん遅れはすごく嫌ですが、待つしかないですし、待てますし、入園等も関係ないですよ。人生で一番高い買い物ではありますよ。

[1262: 購入経験者さん]

そういやこのスレ、擁護が3レス続く伝統芸があったね。
息が長いスレで何より

[1263: 名無しさん]

1249でコメントした者です。

去年11月に手付金も支払い済みの購入者なのですが、酷い言われようでちょっとびっくりしています。
ヒトの不幸は蜜の味って…入学に合わせて計画していた人は大変だと思いますし、私には何にも得とか無いですけど…。
むしろ今住んでる賃貸を4ヶ月長く払わなければいけなくなったのでマイナスですが。

身近な所で工事が多くて何となくこの物件で遅延が起こりそうに関しては、あくまで予感で、絶対当たると思っていたわけではありません。

本当の購入者の方が、優しい人達が多いと嬉しいんですが、この掲示板を見ると近所付き合いがちょっと不安になります…

[1264: 名無しさん]

そういえば、思い出したのですが、Dear Ownersが見れている人は購入者ですね。
6月で止まっていましたが、ようやく更新されましたね。

[1265: 匿名さん]

>>1264 名無しさん
このスレには購入者はいない笑　引き渡し遅延の
説明はDear Ownersであったのでは？もっと活用されてはどうですか。その方が健全。

[1266: 通りがかりさん]

>>1262 購入経験者さん
モリモト担当者の黒い三連投

[1267: マンション比較中さん]

>>1266 通りがかりさん
ワンパターンのコメント笑

[1268: 口コミ知りたいさん]

モリモト社員が書き込むから荒れるんじゃないの？

[1269: マンション検討中さん]

再度引き渡し延期になって物件価格25%オフとかなったら大歓迎なんだけどな。

[1270: 口コミ知りたいさん]

>>1268 口コミ知りたいさん
本気でそう思ってるのですか笑

[1271: 匿名さん]

スレ見てて感じた違和感。 契約者の中には、今回の件に関して目くじら立てない温和である意味合理的な方もいらっしゃるかと思います、何割くらいの方かは分かりませんが。違和感を感じたのは、そういう方が上記のように他者コメントを否定までしてここに書き込むか？という点です。なんの利点もないですし、感情的になる理由もないですし、行動に合理性もないですよね？？ 私も契約者ですが、デベの今回の対応は不手際且つ加入者軽視に基づいているように思っているので（モリモトさん、次々と新マンション発表してますが、本件もちゃんと多方面で努力してほしいと思ってる。届いたドキュメントも一般的なビジネス観点からは質が悪すぎる）類似したコメントが批判されている様相を見ると、上記の通り違和感を感じます・・