ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1201: 匿名さん]

>>1200 名無しさん
モリモトに連絡して直接問い合わせしたらいかがですか？

[1202: マンション比較中さん]

>>1199 eマンションさん

数年前の話ですが中野富士見町止まりだった丸ノ内線本線直通が方南町まで乗り入れるようになったのが方南町駅にとっては飛躍でした。ただ、そこから駅周辺が発展したか？といえば何も変わらず、単にマンション価格が上がっただけでした笑

まぁ、盲腸線の終点なので駅力とかは無に近いですね。新宿5km圏ってのが最大の売りかと。終電逃しても大震災で電車止まってもその気になれば歩けるってのは魅力です。

[1203: eマンションさん]

>>1200 名無しさん

なので皆さんが騒いでる引き渡しの遅延が理由です。

[1204: eマンションさん]

>>1202 マンション比較中さん

確かにおっしゃる通りで本線ではありませんが丸ノ内線沿線、乗る電車を選べば東京駅直通の始発になる部分や環七に近く車での移動もしやすい、新宿への物理的距離も近い。加えて子育て環境も良く、大衆には好かれないまでも、ハマる人にはハマるエリアが方南町なのかなと個人的には思っています。

[1205: マンション検討中さん]

プラウドシティ方南町発表されましたね
https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[1206: マンション掲示板さん]

>>1205 マンション検討中さん
す、す、すごい、、
高そうだけど笑

[1207: 匿名さん]

>>1205 マンション検討中さん
確実にここよりも高いだろう

[1208: 通りがかりさん]

>>1205 マンション検討中さん
方南町No.1物件はこれで決まりですね
デベの格や敷地規模、戸数からいっても、太刀打ちできない感じです
家族構成の変化を踏まえた後々のリセールでも圧倒的な差となってくるのでしょうね

[1209: 匿名さん]

プラウドは坪500超え確実でしょう

[1210: 匿名さん]

>>1209 匿名さん

基本的な質問ですが大規模なマンション、デベが有名なほど坪単価は高くなるのでしょうか。
例えば、このマンションと比べて坪単価がプラウドが高い理由はなんでしょうか

[1211: 検討板ユーザーさん]

>>1210 匿名さん

1番は駅距離かな。

[1212: 名無しさん]

>>1210 匿名さん
後から出てくるからでしょう

[1213: 購入経験者さん]

方南町ナンバー1は変わらず駅前のすみふだと思うけど、
それにしてもプラウドこりゃあいいね

[1214: 評判気になるさん]

このマンションの購入者ではないですが、ピアースも中々だと。
方南町だと
シティテラス>プラウドシティ>ピアース
ですかね。
方南町は住環境がいいので、この3つのマンションは安泰かと。

[1215: マンション比較中さん]

>>1205 マンション検討中さん
これ、建替プロジェクトなので意外と高くないかもしれないですね…

[1216: 買い替え検討中さん]

プラウドシティ良いですね。駅徒歩5分で今のマンション相場じゃ坪500スタートでしょうね……

[1217: 口コミ知りたいさん]

>>1215 マンション比較中さん

建て替えって安いんですか？
一旦取り壊す分、高くなると思ってました。教えてください

[1218: 通りがかりさん]

プラウドシティのスレを立ち上げて是非そちらで。

[1219: マンション検討中さん]

>>1217 口コミ知りたいさん
既存マンション住民の建替合意を取り付けるのに10年以上かかったりするし、行政との土地規制緩和（建替推進のため）の交渉が必要になったりと相当な手間とノウハウと、その間に潰れない体力が必要です。だから昨今のマンションみたいに土地購入が入札で高騰することなく、野村不動産が妥当な値段で土地を入手可能だから価格も妥当な水準になる事が多いです。
某デベのように会社が潰れてしまうなところでは出来ない、限られたデベだけが行える離れ業なんですよ

[1220: 評判気になるさん]

>>1219 マンション検討中さん

方南町でこの規模のマンションだと坪単価どのくらいですか？

[1221: マンション掲示板さん]

プラウドいいマンションですね。
ただ私はデザインと、ハザードマップ的にもモリモトのほうが好きですが

[1222: 通りがかりさん]

>>1219 マンション検討中さん
プラウドの方にどうぞ。

[1223: 購入経験者さん]

ピアースだとちょっと遠回りになるサミットもプラウドなら通り道だし、和田堀公園も永福町も近いし静かな環境で駅徒歩5分以下。
ここだよな超えられない壁は

[1224: 匿名さん]

>>1219 マンション検討中さん
そういえばここって10年くらい前に倒産してましたね笑

[1225: 通りがかりさん]

民事再生と倒産の違いが分からんやつもいるんだね

[1226: マンション検討中さん]

>>1224 匿名さん

必ず出てくるこのネタ笑
モリモトマンションが気になっても買えない方、都内新築マンションに手が出ない方ですかね。

[1227: 匿名さん]

>>1215 マンション比較中さん

プラウドシティ小竹向原はめちゃくちゃ高くてあらゆるところから叩かれて結果価格も下げましたよね

[1228: 名無しさん]

>>1227 匿名さん
そもそもプラウドシティはハザードマップが真っ赤なところのマンションなのでどうでしょう。氾濫したことのある善福寺川ですし

[1229: 名無しさん]

>>1227 匿名さん そうなんだw

[1230: 匿名さん]

団地の建て替えって基本安いのに高かったのか

[1231: マンション掲示板さん]

>>1226 マンション検討中さん

そういう人を貶めるような発言はどうですかね。
あなたはそんなにレベルの違う裕福さですか？
民事再生は事実じゃない、
そしてこのプラウドはもし同じ値段ならリセール考えても多くの人はこっちにするんじゃないですかね。
あくまで私見ですけどね。
買えないひとを馬鹿にするような発言は見てて気持ち悪いですよ。

[1232: 通りがかりさん]

まぁどちらにせよプラウドシティ方南町はプラウドブランドだし駅近だし人気出るでしょうね。
ただ、モリモトの民事再生の話はわざわざ出す必要はないし、バカにしてると思われても仕方ないでしょ。
余計なひと言でせっかくの意見も台無しですよ。

[1233: 名無しさん]

私がいきなり民事再生の話をした訳じゃ無いじゃ無い。
買えない人を小馬鹿にするような発言な対して、そういうのはおかしいと思っただけですよ。
購入者からしたらやたら大きい不安材料なのは分かりますが、どちらも買わないので以降書込みやめます。
失礼致しました。

[1234: 評判気になるさん]

民事再生が出ただけでこれだけ過剰反応が起きると何かあるのか？って勘繰りたくなるんですが笑

もし、他でも引き渡し遅延とかやってると当時と同じく資金ショートが気になってきますね。

[1235: 匿名さん]

>>1234 評判気になるさん
いや、私もそれ気になってたんですよ
ピアース用賀も引渡し遅延が発生していて、こちらと同じモリモトｘ新日本建設のペア
同じペアで、同様に引渡し遅延発生？

遅延の理由として、どちらも働き方改革の影響がどうたらこうたらとか言っていますが、そんなのは何ヶ月も前から想定できた事態で対処可能
新日本建設と建築費用支払いで揉めてるとか、デベが資金繰りに窮しているのでは等、なんらかの公表できない理由が有るのではと考えたくもなります

[1236: 通りがかりさん]

だよね
他のマンションで、働き方改革のせいで引渡しが遅延します　とか聞いたことないし

[1237: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
この物件の当事者が直接確認し、必要に応じて関係者から説明を求めるべき話。無関係の第三者が憶測でピーチクパーチク騒ぐ事では無い。貴方が購入者なら
モリモトにダイレクトに問い合わせをしたら、いかがですか。100歩譲って、購入者なら心配で夜も寝れないならば、解約すれば良いのでは。

[1238: 通りがかりさん]

>>1235 匿名さん

逆に聞きたいんですが、あなたのおっしゃる何ヶ月も前から判明してるなら対処可能という部分は、どう対応すれば良かったのでしょう？そもそも業界として人員不足、労働時間の是正があり、突然人員を増やしますということもできないのかなと思うのですが、どのように対処すれば遅延しなかったとお考えですか？

[1239: マンション検討中さん]

でもモリモトだけじゃん、業界で4ヶ月も激しく遅延してるのって
人員不足や置かれた状況はどのデベも一緒よ
モリモトだけがこの状況に対処できてないから憶測を呼んでんでしょ

[1240: eマンションさん]

>>1239 マンション検討中さん

そもそもの計画自体に無理があったのではないでしょうか？置かれてる状況が他のデベも変わらないというのはその通りなので。いずれにしても憶測なので購入して不安なのであればモリモトにちゃんと確認した方がいいですね。

[1241: 口コミ知りたいさん]

無理な計画を立てていたとしたら、4月入園に間に合いますよとアピールされていたのはなんなんですかね
それを信じた購入者はいい面の皮ですね

[1242: 通りがかりさん]

晴海フラッグも引き渡し遅延で訴訟起こしてますね～棄却されましたがw
世の中なんでもお金ですよね～

[1243: eマンションさん]

>>1241 口コミ知りたいさん
当事者がどうデベと向き合ってきたか、そして現状と今後の説明を直接どう聞いて、その内容に納得したか
どうか。第三者が購入者に対して根拠なく、いい面の皮などと言うべきでない。あなたには何にも関係ない話。

[1244: マンション検討中さん]

引渡し遅延が発生しなければ、デベと向き合う必要さえなかったですもんね
遅延対応に余計なロードを取られ、また他を新たに探して再度契約する気力なんか湧かないもんね
自分に言い聞かせて納得するしかないよ

[1245: マンション掲示板さん]

>>1244 マンション検討中さん

まぁまぁ落ち着きましょ。マンション購入者でもないのに。そんなに気になるならこちらのマンション購入されては？w

[1246: eマンションさん]

>>1244 マンション検討中さん
購入者の方ですか？

[1247: 評判気になるさん]

完成時期、引き渡し可能日が更新されましたね。

[1248: 名無しさん]

クリオを手がけている明和地所も遅延が発生しているマンションがあるみたいです。
身近な所でもここ半年～1年は工事が盛んだなと感じていたので、もしかしたらここも人員不足で遅延するかもと思っていたので、知らせが来た時そこまで驚かなかったです。(遅れても2ヶ月ぐらいかなとは思ってましたが…)

[1249: 名無しさん]

その発言はとても購入者とは思えない火消しのような発言ですね
人生で最も高い買い物で、賃貸契約も入園も全ての計画が4ヶ月もずれるのに、そこまで驚かなかったとか
それとも、モリモトだから、さもありなんと思っていたということですかね
それなら理解できます

[1250: 匿名さん]

>>1249 名無しさん
みんながみんな「人生で最も高い買い物で、賃貸契約も入園も全ての計画が4ヶ月もずれる」という状況じゃないのはご認識いただいた方がよろしいかと。
不満があるならモリモトに文句言えばいいのに、ほかの購入者みんながあなたに共感しないといけないなんて自己中にもほどがあります。

[1251: 匿名さん]

>>1249 名無しさん
そして貴方の発言こそ購入者と思えず、とにかくモリモトを貶せるチャンスを逃したくないただの冷やかしにしか見えないですけどね。

[1252: eマンションさん]

>>1250 匿名さん
同意です。

[1253: 評判気になるさん]

>>1251 匿名さん
わたくしもそう思います。

[1254: マンション比較中さん]

冷静に見ると1249の言ってることの方が正しく見える。
それ以降は、異様。

[1255: 検討板ユーザーさん]

>>1249 名無しさん
購入者ではないですね。単にヒトの不幸は蜜の味、というようにしか見えません。

[1256: 匿名さん]

>>1254 マンション比較中さん
貴方も、異様。

[1257: マンション比較中さん]

身近なところで工事が盛んだからという理由で人手不足を予測し、自分のマンションもそうなるだろうという仮説を立てた人が他にいただろうか。

[1258: 名無しさん]

>>1257 マンション比較中さん

何を言いたいのかしら笑

[1259: 口コミ知りたいさん]

>>1257 さん
いやいないでしょう
遅れることを知っていたデベの中の人を除いては

[1260: 検討板ユーザーさん]

>>1259 口コミ知りたいさん

予想してるかしてないかってそんな大事なのwww

[1261: 評判気になるさん]

ここ荒れてますね。
購入者ですが、4ヶ月待ちますよ。もちろん遅れはすごく嫌ですが、待つしかないですし、待てますし、入園等も関係ないですよ。人生で一番高い買い物ではありますよ。

[1262: 購入経験者さん]

そういやこのスレ、擁護が3レス続く伝統芸があったね。
息が長いスレで何より

[1263: 名無しさん]

1249でコメントした者です。

去年11月に手付金も支払い済みの購入者なのですが、酷い言われようでちょっとびっくりしています。
ヒトの不幸は蜜の味って…入学に合わせて計画していた人は大変だと思いますし、私には何にも得とか無いですけど…。
むしろ今住んでる賃貸を4ヶ月長く払わなければいけなくなったのでマイナスですが。

身近な所で工事が多くて何となくこの物件で遅延が起こりそうに関しては、あくまで予感で、絶対当たると思っていたわけではありません。

本当の購入者の方が、優しい人達が多いと嬉しいんですが、この掲示板を見ると近所付き合いがちょっと不安になります…

[1264: 名無しさん]

そういえば、思い出したのですが、Dear Ownersが見れている人は購入者ですね。
6月で止まっていましたが、ようやく更新されましたね。

[1265: 匿名さん]

>>1264 名無しさん
このスレには購入者はいない笑　引き渡し遅延の
説明はDear Ownersであったのでは？もっと活用されてはどうですか。その方が健全。

[1266: 通りがかりさん]

>>1262 購入経験者さん
モリモト担当者の黒い三連投

[1267: マンション比較中さん]

>>1266 通りがかりさん
ワンパターンのコメント笑

[1268: 口コミ知りたいさん]

モリモト社員が書き込むから荒れるんじゃないの？

[1269: マンション検討中さん]

再度引き渡し延期になって物件価格25%オフとかなったら大歓迎なんだけどな。

[1270: 口コミ知りたいさん]

>>1268 口コミ知りたいさん
本気でそう思ってるのですか笑

[1271: 匿名さん]

スレ見てて感じた違和感。 契約者の中には、今回の件に関して目くじら立てない温和である意味合理的な方もいらっしゃるかと思います、何割くらいの方かは分かりませんが。違和感を感じたのは、そういう方が上記のように他者コメントを否定までしてここに書き込むか？という点です。なんの利点もないですし、感情的になる理由もないですし、行動に合理性もないですよね？？ 私も契約者ですが、デベの今回の対応は不手際且つ加入者軽視に基づいているように思っているので（モリモトさん、次々と新マンション発表してますが、本件もちゃんと多方面で努力してほしいと思ってる。届いたドキュメントも一般的なビジネス観点からは質が悪すぎる）類似したコメントが批判されている様相を見ると、上記の通り違和感を感じます・・

[1272: 通りがかりさん]

>>1271 匿名さん

とりあえず、、、結局モリモトにどうして欲しいんですか？
文句言ったところで引き渡しが早まるわけではないと思うのですが。合理的という言葉を使ってますが、掲示板に加入者軽視とか文句ひたすら書き込んでることの合理性が分からないのですが。

[1273: マンコミュファンさん]

>>1271 匿名さん
おっしゃりたい点が分かりません。違和感があるというところですか？モリモトへの諸々の要望は、具体的に直接伝えればいい話だし、引き渡し遅れの絡みでここでモリモトの文句を言っても意味あるとは思えず。まさに合理性なし。

[1274: 匿名さん]

購入者は遅延に不満があるとしてもここでわざわざこのマンション及びモリモトを貶すような発言をすると思えません
遅延を機に騒いてるのはどういう人なのか、言わなくても明白です。

[1275: 口コミ知りたいさん]

私はマンション購入者です。掲示板が荒れててびっくりしました。
私は満足して買ってます（実際いいマンション）し、プラウドシティ建設も方南町が盛り上がるいい要素くらいにしか思っていません。
せっかくなので、楽しい会話を見たいです。

[1276: 匿名さん]

プラウドを語りたい方はこちらのスレへどうぞ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691625/

[1277: 匿名さん]

1272、1273さん
1271です。このスレはモリモトになにかを要請する場ではないですよね？言うまでもなくモリモトとは個別に対話はしてます。
直近における投稿内容の相応の割合分が自分の感覚では排他が過ぎる且つある種のバイアスが掛かってるように感じたのでその旨コメントしたのみです。不快に感じられたのなら失礼しました、普段自分の生活範囲では出会えない方々のご意見、大変参考になります。

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
もちろん出会えないでいていただきたいのでこのスレに来るのはご遠慮くださいませね

[1279: 口コミ知りたいさん]

シンプルに良い物件だと思って欲しければ買えば良いし、不信感とか色々あってここでとやかく言うならば買わなければよいだけでは？

[1280: 検討板ユーザーさん]

>>1277 匿名さん

なぜ最後に余計なひと言がついちゃうのでしょう、、そういうところじゃないですか。
結局は文句を言いたい、そしてそれに共感して欲しかったってことなんですね。
まぁそれはいいとして、この話はここで終わりましょう。

[1281: マンション比較中さん]

不信感がある場合は直ちに解約して別の物件を探すべき事案な気はしますね。幸い手付金は返却されるので資金繰りに窮して言い逃れに終始してるとかヤバい状態ではなさそうですし。

あと価格ですが何か1つ「こだわり」を諦めて探せば同じような広さの物件は買えますよ。1年で情勢は変わったとはいえ、ここは元々割高なので予算的な余裕はあります。

[1282: 口コミ知りたいさん]

マンションってどれくらいで建つものなのでしょう？
近くのプラウドシティ方南町は既に数階まで建ってるのですが、ここはまだ1階部分すら建っていません。
来年6月末竣工予定ですがこんなもんなんですか？

[1283: 購入経験者さん]

プラウドとここを比較するのは至極当たり前のことなので、プラウドだから別スレへってのはちょっとちがう。比較検討ならここでもいいんだよ

[1284: 評判気になるさん]

>>1282 口コミ知りたいさん
えっ、それほんとですか？
建設に関しては素人なのでよくわかりませんが、再遅延とか勘弁してほしいですね

[1285: マンション比較中さん]

>>1284 評判気になるさん
購入者でなかければ、関係無しです。

[1286: 匿名さん]

>>1283 購入経験者さん
え？ここ残り1戸なのに比較検討してるですか？

[1287: マンション掲示板さん]

引き渡し遅れを嘆いている人を叩いてるのはモリモト社員か？もしそうなら被害者を叩いてネット工作する前に現場に作業員として向かって早く引き渡せるように頑張れよ。
普通のビジネスで納期遅れなんてやったら普通は契約打ち切りだぞ

[1288: 検討板ユーザーさん]

>>1287 マンション掲示板さん
ぜひ晴海フラグの契約打ちにご協力を

[1289: マンション比較中さん]

>>1287 マンション掲示板さん
全くの見当違いですね。

[1290: 通りがかりさん]

>>1288 検討板ユーザーさん

コロナでオリンピックが順延になったのと、企業として見通しが甘くて納期遅れたのは全然違うだろ。モリモトくらいしか聞かんわそんなデベ。企業としてのレベルの問題

[1291: マンコミュファンさん]

そんな酷いこと言わないでください
所詮、デベ×建設会社の2流同士のタッグですから
施行監理が甘すぎて世間の常識ではあり得ないことが発生したとしても、どうかご容赦ください
能力の限界を超えてますので

[1294: マンション掲示板さん]

気になるのは何らかの補償とかですね。最近ですと三井のパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスで半年以上竣工が遅れていたと思います。他社は他社というかもしれませんが。。。

[1296: マンコミュファンさん]

遅延が一月を超えて数ヶ月単位で発生するなら、まともな会社は現住戸の賃料補填もしくはローン分の補填くらいはしそうなもんだよね。

モリモトにそんな資力があるかはしらんが。資力があれば多少高くついても追加支出で納期通り終わらせることもできるし、まともな会社なら何か手をうつわな

[1299: 通りがかりさん]

引渡し遅延の集団訴訟を恐れて、火消しに躍起なんですよ
購入者への補償を極小化することより、どうしたら契約通りの引渡しができるかに注力してほしいもんですね
（購入者でなければ黙ってろ的な投稿は不要ですので、為念。）

[1301: マンション掲示板さん]

>>1299 通りがかりさん
ここで何を言っても火消しにもならない。貴方が先導して集団訴訟でもしたらどうですか？直接モリモトへ。

[1302: eマンションさん]

引き渡し遅れてる状態で顧客叩く書き込みする意味がわからんね。契約上の義務を果たさない方はどっちなんですか、ってシンプルな話。まともな会社で鍛えられたらそうはならんだろ

[1303: 匿名さん]

>>1302 eマンションさん
潰れた時にまともな指導ができる先輩社員は皆辞めて他社に行ってしまったから、2009年再生以降の入社組は鍛えられる機会が無かったんだと思いますよ
社会人としての常識が欠落している点は、ある意味可哀想です

[1307: 管理担当]

[No.1292～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1308: 検討板ユーザーさん]

もう“モリモト”ってどうですか？ってスレに変更されたらどうですか？笑

[1309: 検討板ユーザーさん]

>>1308 検討板ユーザーさん
爆笑?その通りです。

[1311: eマンションさん]

得意の三連投ですか。
ほんとに人を馬鹿にしてますね。

[1312: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる売り主に関する話題が散見されるようです。
売り主の問題等についても住宅購入に関連する話題ではありますが、当掲示板は住宅購入を前向きに検討する方同士の情報交換の場としてご提供差し上げております。著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

モリモトのマンション　【パート２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47359/
モリモト民事再生法の今後について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48405/

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1316: マンション検討中さん]

もっと楽しい話しません？オプションどうしましょう！？駐車場の抽選どうなりますかね！？とか？

[1318: 匿名さん]

意味があって、ポジティブな情報交換したいですね。

[1319: マンション比較中さん]

引き渡し遅延という強烈な悪材料の前で楽しい話も難しいと思うのですが。あと、検討者にとってはネガティブ情報の方が重要です。
あと、オプションどうしようとかは住民スレの話題ですね。

[1320: eマンションさん]

>>1319 マンション比較中さん
あと一戸を購入検討する状況ですね。

[1323: 評判気になるさん]

>>1319 マンション比較中さん

いやいや、検討してるならオプション情報も必要やろ？
そもそも強烈な悪材料とか言うなら検討すらせんやろ。何言うてんの？w

[1324: 通りがかりさん]

>>1319 マンション比較中さん
検討者にとってはネガティブ情報の方が重要？
そんな事ないですが。
それならばあなたは物件お見送りですね。
お疲れ様でございました。

[1325: マンション掲示板さん]

ネガティブ情報気にしない人なんているわけ無いだろ。
なんのために告知義務とかかかってると思ってるんだ。見苦しい擁護はやめてサービス品質で勝負しろ

[1326: マンション検討中さん]

>>1325 マンション掲示板さん
物件が売れるのは総合的にポジティブな
ところを評価するからだと思う。真の購入者は
キチンと見てるよ。購入意思も無く無責任な第三者のネガ情報はウザいだけ。買いたい人は、あなたが想像している以上に真剣です。重要事項の説明の際にある告知義務の内容とは、情報の質が違う。次元も違う笑

[1327: マンション掲示板さん]

>>1326 マンション検討中さん
本当にそうです。
ただウザいだけです。
ネガ情報だけひたすら投稿している方々、そろそろ他に行ってください。
邪魔で仕方ありません。

[1334: 管理担当]

[No.1313～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1335: マンクラの手下]

この物件購入者の方、アンチのツッコミ見て怒ったり返信するのは思う壺ですよ。こちらのツイートを見て微笑んで完成待ちましょう。

[1336: マンション比較中さん]

>>1335 マンクラの手下さん
微笑むどころか、感情的になって削除依頼。
そして、二度と見なくていいというのを張りつけるも、やはりみてしまうあなた。
無常。

[1337: 検討板ユーザーさん]

そういえばキャンセル住戸って出たんですかね。あと1戸でHPも変更ないのでキャンセル出なかったんでしょうか？

[1338: マンション検討中さん]

ゼネコンって新日本建設ですよね。デベロッパー業もやってる会社が工期遅れるかな？
業者サンに何かあったと思考が至ってしまいますネ。おばちゃまの考えすぎじゃないといいんですけとネ～

[1339: マンコミュファンさん]

>>1338 マンション検討中さん

直接お聞きになられたら如何ですか？
その話してたらキリないです。

[1340: マンコミュファンさん]

>>1338 マンション検討中さん
そもそもこの件は購入者でないあなたには全く関係ない話でしょ笑

[1341: eマンションさん]

新日本建設については、詳しくはこちらへどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

ちょっと覗いてみたところ、モリモトさんに負けず劣らず香ばしい香りがしますね
似たり寄ったりの最強タッグですね！

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1340 マンコミュファンさん
引渡し遅れの理由に触れられると、購入者でなければ関係ないでしょと黙らせようとするのやめて欲しい
ピアース学芸大学や文京小石川を検討するにあたって、ここのスレ見にきたけどなんで遅れたか真因を知りたい
自分のマンションでも同じこと起きたら困るからデベから理由を聞いた人は教えてください
検討者がモリモトに聞いても本当のことを教えてくれるはずないので

[1343: 名無しさん]

>>1342 さん

>>1342 検討板ユーザーさん
モリモトの他物件を真剣に検討しているなら、そちらの担当にそれぞれ問いただせば？真の購入希望者なら説明してくれるごとしょう。このスレではあなたが求めている情報より的確かつ信用できるはず。ついでに新日本建設についてもね笑 分かったら是非ここに戻ってきて教えてくださいね。期待してます。

[1344: 匿名さん]

このスレでは正しい情報は得ることはできないと言いたいの？
じゃあなぜあなたはここに粘着してるの？
検討者が聞きだせるモリモトの公式見解なんぞより、強い立場である購入者が問いただした正確なところが知りたいのです。
それこそが掲示板の意義でしょう

[1345: 口コミ知りたいさん]

>>1342 検討板ユーザーさん

そもそも真の理由とか言うくらいモリモトの信用がないのであればピアース検討するのやめておいた方がいいと思いますよ。そしてあなたの中で購入するにあたり遅延がそんな大きな要因なら尚更本当に購入者かどうかも分からない掲示板の話を鵜呑みにするのもやめた方がよいかと。

[1346: 匿名さん]

あなたは何故ここにいるの？
掲示板の情報を信用しないでと忠告するために、掲示板に粘着してる親切な人だということだけは理解できました。
モリモトの自警団みたいですね

[1347: 通りがかりさん]

>>1346 匿名さん
掲示板の情報が全て正しいと思っているのですか？笑
本当に必要な内容ならば、そこから先は自らその裏を取る作業が大事な話。

[1348: マンコミュファンさん]

>>1344 匿名さん
購入者がこのスレのメンバーを信用できると判断して、その情報が開示できるものであればね。

[1349: 通りがかりさん]

>>1348 マンコミュファンさん
開示できない理由があるとすれば、なおのことモリモトヤバいわ

[1350: マンコミュファンさん]

>>1349 通りがかりさん
このスレのやり取りで、モリモトがヤバいと自分判断すればそれは良いのでは。それでファイルクローズです。

このスレの方々には、そもそも良かろうが悪かろうが
契約当事者は情報を明らかにできないでしょう。まして、当事者には何のメリットもない。興味本位だけの
わけわからない人がいる訳だし。

[1351: マンコミュファンさん]

なぜ勝手に理由分からない人認定してるのか、そしてスレ主でもなった気でいるのか

[1352: 匿名さん]

>>1351 マンコミュファンさん
何言っているのか、わからない笑

[1353: 口コミ知りたいさん]

ここのスレでは遅延理由は聞いても教えてもらえないと強硬に主張する人がいますが、ピアース用賀の方では皆さん気軽に理由を書きてくれていますよ。
モリモトの施工監理のミスや設計の稚拙さによるものみたいです。

282 名無しさん 2023/06/23 13:37:03
竣工延期に続き、多々図面訂正（涙）

[1354: 通りがかりさん]

>>1342 検討板ユーザーさん
建築業界で働き方改革等によって労働環境改善の動きがあるのと、人手不足によるものらしいですよ。
他の物件でも引渡し遅延が起きたりもしているみたいなので、業界全体に起こり得てることなのかもしれないです。

[1355: 評判気になるさん]

>>1353 口コミ知りたいさん

ちゃんと過去のコメ見てる？
遅延理由聞いてもモリモトが教えてくれないなんて誰も言ってないと思うが。
むしろ人手不足ってコメントしてたと思うけど。

[1356: 匿名さん]

すげ～なモリモト火消し隊は
これまで散々理由は直接デベに聞けとか言っていたのに
図面訂正が大量にあったためとネガな事実が書き込まれた途端に、急に「業界全体の人手不足」でとか「他の物件でも」とかモリモトだけでござんせんと言い出すのな
そんなところが透けてるのが色々言われる理由だぜ
（嫌なら買うな的なコメントも不要ですよ）

[1357: 口コミ知りたいさん]

>>1356 匿名さん
でもモリモトが業界全体の問題として論点をすり替えようとしているということは、痛い所を突かれたってこと
引渡しが遅れるほどの図面訂正！4ヶ月も！
図面もまともに引けない会社であることが分かって良かったですね！

[1358: 検討板ユーザーさん]

>>1356 匿名さん

ダメだこりゃwww
人手不足って話が出て以降で煽りたい連中が資金繰りに困ってる、民事再生してるからヤバいんじゃ？とか意味不明なこと言い出すからそれなら自分で聞けよって言われてんのにwww
何言ってんの？大丈夫？

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1356 匿名さん
モリモト以外で購入ください笑

[1360: 評判気になるさん]

まだ基礎だけのようですが、これは遅延の範囲なのか・・・

[1361: マンション掲示板さん]

えー？？？？？
図面訂正？？？
聞いてませんヨ、業者サン！！

[1362: 匿名さん]

何で購入者でもない人々はこんなにここの遅延に関心あるの？

[1363: 評判気になるさん]

>>1362 匿名さん
単に面白がって騒ぎ立てているだけ。無関係だから
ねー笑

[1364: 通りがかりさん]

いくら基礎に時間がかかるといっても、ここからあと10ヶ月で間に合うものなのかな。
他の、来年３月引き渡しのモリモト物件は規模が小さい上に結構出来上がってる。

[1365: 匿名さん]

>>1360 評判気になるさん
この空の抜け感、気持ちよさそう。
南側上階の眺望、よさそうですね。

[1366: 口コミ知りたいさん]

>>1362 匿名さん
そりゃ他のデベロッパーではあり得ない珍事だからだよ
滅多にないことだから、今後マンション（デベ）選びの際に他山の石としたい

[1367: 口コミ知りたいさん]

>>1355 さん

>>1355 評判気になるさん
その通りです。
ちゃんと教えてくれました。
人手不足と仰っていました。

[1368: 検討板ユーザーさん]

>>1365 匿名さん
高台だから一部のお部屋は景色もよいみたいですね！

[1369: 名無しさん]

>>1362 匿名さん
買えなかったから面白くなかったんじゃないですか？笑

[1370: マンション検討中さん]

>>1369 名無しさん
そう思います。そしてそもそも買えない人のドス黒い怨み。

[1371: eマンションさん]

ポジティブ過ぎるだろ。
いくらなんでも。

[1372: 周辺住民さん]

最後までここ悩んでた元検討者なので気になる存在でしたが、別の物件選んでよかったと感じる次第です。

[1373: マンション掲示板さん]

>>1372 周辺住民さん
ここ、あと1戸ですね。

[1374: eマンションさん]

>>1369 名無しさん

これ誰に対して言ってんの？
いくらなんでも馬鹿にしすぎじゃ無い？
あなた何様？

[1375: マンション掲示板さん]

なんだか酷いスレですね。

[1376: 匿名さん]

>>1370 マンション検討中さん

執着の仕方が異常ですよね。
そう思われてもしょうがないと思います。

[1377: マンション検討中さん]

>>1372 周辺住民さん
それはよかったですね！

[1378: マンション検討中さん]

このスレの9割は購入してない説www

[1379: 匿名さん]

>>1366 口コミ知りたいさん
他のデベロッパーではあり得ない珍事
そんなデータあるの？あなたが知らないだけなのでは？
欠陥が出てニュースまでなる野村や住不のほうが怖いけど

[1380: マンション比較中さん]

>>1379 匿名さん
ですよね。予定通りに欠陥住宅を引き渡されるよりも誠実に遅延される方がマシ。
野村、すみふ、そして三井まで欠陥マンションあるし、他山の石にしないの？

[1381: マンコミュファンさん]

あなたの挙げてる会社で潰れたことのある会社は無いので、それ程心配してはないですよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47624/res/529-1028/

[1382: 検討板ユーザーさん]

>>1367 口コミ知りたいさん
人手不足は業界全体の問題
でも、ここの引渡遅延はモリモトの問題
ロジカルにきちんと分けて考えようね

[1383: eマンションさん]

>>1382 検討板ユーザーさん

この話、モリモトのスレ立てて話したら如何でしょうか。
もっと他に有益になる話ないのでしょうか？

[1384: マンション検討中さん]

>>1379 匿名さん
知ってそうな口ぶりだね
ならモリモト以外で、直近引渡し遅延起こしてるマンション教えてください
ハルミフラッグはオリンピックのせいで、デベのせいではないから挙げる必要ないから

[1385: 匿名さん]

>>1378 マンション検討中さん
9割以上笑　

[1386: マンション掲示板さん]

>>1384 マンション検討中さん
モリモト以外の新築マンションを買えば？
このスレに執着する必要ない。

[1387: 匿名さん]

>>1381 マンコミュファンさん
それは良かったですね。長谷工、大京、モリモト他以外でご検討ください。

[1388: 評判気になるさん]

>>1384 マンション検討中さん
晴海フラッグは、大手不動産会社が訴えられた。
このモリモトの件は無風。原因は違うのでしょうが、
どちらも引き渡し遅れ。
その理由は何故ですかねー

[1389: マンション掲示板さん]

>>1382 検討板ユーザーさん
貴方が購入者でモリモトの遅延に納得いかないならば
法的措置を検討したらいかがですか？その場合、デベはロジックとして、必ず人手不足を原因のひとつに挙げるのでは。頑張ってください。

[1390: 通りがかりさん]

これ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01881/?n_cid=nbpnxt_...

[1391: 検討板ユーザーさん]

>>1390 通りがかりさん
世田谷区新庁舎の建設工事遅れも含めて他山の石とします苦笑

[1392: マンコミュファンさん]

>>1376 匿名さん
そっくりお返しします。

[1394: マンコミュファンさん]

>>1393 eマンションさん

いや、ここにいる人、ほとんどが外野で入居しないから大丈夫でしょ。

[1395: 匿名さん]

その前にここ完成するの？普通より工期の長いデザイナーズマンションなのにまだ基礎工事って遅すぎない？

[1396: 購入経験者さん]

基礎じゃないよ。このマンション、地下あるじゃん。
つまり地上までは出てるってことです！

[1397: 口コミ知りたいさん]

本日写真撮りました。

[1398: eマンションさん]

>>1396 購入経験者さん
地下住戸ってまだ作ってるんだ
世田谷区だと人間の住むところでは無いということで禁止されてるのに、土地が高いと作らざるを得ないのかね