ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1051: 口コミ知りたいさん]

方南町と練馬だったら、絶対練馬のほうがいいよ。
正直練馬のピアースほしいもん。

[1052: 評判気になるさん]

>>1051 口コミ知りたいさん
練馬もいいけど、丸ノ内線の利便性考えたら路線的には方南町かな。

[1053: マンション検討中さん]

丸ノ内線でそのまま行ける場合は遅いのを差し引いても利便性が高いんですが、たいていは新宿乗り換えですからね。練馬で西武新宿線沿線だと西武新宿の駅距離がまた微妙なところですが、池袋線や東上線だと乗換なしのルートも多くて…

[1054: 通りすがりさん]

>>1053 マンション検討中さん
是非、練馬でご検討を…。

[1055: 購入経験者さん]

あらら、ここの土地所有者さん敷地内の庭で孤独にだったんですね…

[1056: マンション検討中さん]

>>1055 購入経験者さん
本当に？それ告知事項じゃないです？

[1057: マンション検討中さん]

あらま…資産家で相続人がいない物件だとは聞いてましたが…
告知義務があるとされているのは部屋の中での死亡かつ事件性ありの場合なので対象外ですね…

[1058: 匿名さん]

たしかおばあさまでしたね。
孤独死とのことで、今後はたまにマンションに出てきて子どもたちの成長を見守ってくれたらいいですね。

[1059: マンション掲示板さん]

>>1058 匿名さん
よくわかりませんが、なぜ亡くなった方がマンションに出てくるのですか？

[1060: マンション比較中さん]

>>1058 匿名さん
購入できない人の恨み、妬みの方がよっぽど怖い笑

[1061: マンション検討中さん]

>>1059 マンション掲示板さん
怖すぎる。やめてください。

[1062: 名無しさん]

和田堀公園に杉並区初のドッグランができるそうですよ！わんちゃん飼っている人には嬉しいですね！

[1063: マンション比較中さん]

まぁ、出てきても怖いのとそうじゃないのはいるので気にする必要はないかと。
都内にあれだけの屋敷を構えた資産家が大往生しただけですから怨念とか残してることもないでしょう…

[1065: マンクラの手下]

コンクリート打設か進んでいました。そろそろ地下住戸の建設に入りそうです。

[1066: マンション比較中さん]

残るはH・K・L・Oの4部屋

[1067: eマンションさん]

>>1066 マンション比較中さん
K, Oはちょっと癖ある間取りだから苦戦しそう。
Hは広い分高めだけどここは売れそう。

[1068: 匿名さん]

>>1066 マンション比較中さん
残り四部屋なんですね。何階が残っているんですかねー。

[1069: 匿名さん]

こんにちは住戸も売れてるんだね。
方角も景色も最悪だし延々売れ残るんだろうと個人的に思ってたわ

[1070: マンション掲示板さん]

>>1069 匿名さん 売れるっしょ

[1071: eマンションさん]

こんにちは住戸ってどこのこと？2F？

[1072: 匿名さん]

>>1067 eマンションさん
Oタイプはマンションの顔だと思てましたが不人気なのか？

[1073: 通りがかりさん]

どうでもいいけどまだ売れ残ってるのか。

[1074: マンコミュファンさん]

>>1073 通りがかりさん
どうでもいいのにまだ張り付いてるのか

[1075: 匿名さん]

Oのマンションが素敵だと思います。

これって、主寝室にも床暖房がついているんですよね。
北のLDKが好みありそうですが、窓も大きそうですし、想像するだけでも素敵です。
東バルコニーが残っているんですかね？Hタイプは南バルコニーですが、中部屋（角部屋ではない）なのが不人気なんですかね？？

[1076: 迷い中]

>>1075 匿名さん

Oの部屋は7000後半から8000万乗ってくるかもと聞きました。
56平米の8000万はなかなか強気ですよね、、、

[1077: 名無しさん]

>>1076
5階のプランOは、8000万前半って書いてありました(～8300万)

[1079: 迷い中]

>>1077 名無しさん
～8300万ですか！私が聞いた時より少し上になってる気がします！買う方いるんだろうか、、、

[1080: マンション検討中さん]

そんなに払ったらもう西新宿で買えてしまいますねw
まぁ、ここみたいな洗練された(？)デザインではないですが…

[1081: マンコミュファンさん]

>>1080 マンション検討中さん
買えないてしょう
42のくそ間取り1LDKしか買えない

[1082: マンコミュファンさん]

残りK, Lの2部屋

[1083: 通りがかり]

>>1082 マンコミュファンさん
いよいよですね～　たしか、Kは自分的にはポジションが良くて最後まで迷った部屋です　

[1084: 通りがかりさん]

>>1082 マンコミュファンさん

Oは売れたんですねー！

[1085: 名無しさん]

>>1082 マンコミュファンさん

こちらですか？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_suginami/nc_67726205/rooms/?rnm...

[1086: 匿名さん]

どの部屋も狭いねえ
子供できたら絶対無理じゃん

[1087: 通りがかりさん]

>>1086 匿名さん
無理かどうかはそのご家庭によると思います。

[1088: 検討板ユーザーさん]

狭くても城西、城南エリアを検討してる人からすると、この値段で買えるとこは希少なのでは？
プラウド京急蒲田はまだ買えそうだが。

[1089: 通りがかり]

数件はキャンセル出るかもしれないですね

[1090: マンション検討中さん]

>>1089 通りがかりさん
そうなんですか？キャンセル理由によりますが希望してた部屋が出ると購入したいんですが…。

[1091: 口コミ知りたいさん]

>>1090 マンション検討中さん

先日行ってきましたが、キャンセル住戸出てましたよ。
Lだった気がします。

[1092: 検討板ユーザーさん]

引き渡しが7月末に延びるそうです。

[1093: マンコミュファンさん]

また完売が遠のいたなぁ……

[1094: 匿名さん]

>>1092 検討板ユーザーさん
4ヶ月分の住宅費など追加費用を補償してほしいのが本音

[1095: 口コミ知りたいさん]

>>1094 匿名さん

完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。
とみんな了承した上で契約したはずなので補償はないと思いますね。。

[1096: 匿名さん]

>>1092 検討板ユーザーさん
4ヶ月…。心待ちにしてるので残念ですが、急いで欠陥があってもこまるので、その分しっかりと作っていただけると信じて待ちます。

[1097: 匿名さん]

>>1095 口コミ知りたいさん
施工環境の見通しが厳しいことなど、計画時点から分かっていたことだと思いますけどね。手を打たず甘いプロジェクトマネジメントをした結果こうなったのかと。まぁ手を抜かれ欠陥多発するよりは全然良いですが。

[1098: マンション比較中さん]

施工会社の評判がイマイチなのは気になってましたがこうなりましたか…
金融情勢が不透明感を強めてる中ですしローン実行までがドキドキハラハラですね…

[1099: 匿名さん]

同じモリモト×新日本建設のピアース用賀も四か月延期になってます
新日本建設に何かトラブルがあるか、モリモトと新日本建設の間に何か揉め事があるか。

[1100: マンション検討中さん]

>>1099 匿名さん
用賀もなんですね。
ピアース渋谷が賃貸で溢れかえっているのを見るとモリモト化粧も通用しない事があるんだと思い知らされます。
やっぱり一回吹っ飛んだ会社にはそれなりのワケがあるということですね