ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[107: 名無しさん]

私はゴミと宗教の説明受けましたよ。営業マンによるのかな？
宗教は特に近年事件など起こしておらず、全く懸念する必要無いと。
確かに調べても近年は大人しそうで気にする必要無いと思いました。

[109: 通りがかりさん]

>>107 さん


宗教施設はまあこのご時世だから気になる人も多いのでは
宗教についてはすぐコメントあるのに、ゴミはフォローされませんね

[110: 匿名さん]

>>107 名無しさん
変な思想による事件を起こさないなんて当たり前の前提で、勧誘とか選挙絡みで面倒に巻き込まれないかも大事。

[111: マンション比較中さん]

>>109 通りがかりさん
ゴミは生理的な問題、受け止め方の問題、感覚的な問題だと思う。
このマンション周辺で異臭を感じたことはありません。
抵抗があるならサッサと検討止めて他の物件を探した方が良い。
宗教は実害があるかどうかが問題。今は西荻窪に住んでいるけど宗教施設があることで悪い影響を感じたことはないので、私自身は実害はないと考えています。

[112: 口コミ知りたいさん]

>>111 マンション比較中さん
ありがとうございます。ゴミは一般的な問題なのできちんと説明してもらいたかったです。現地でも迂回されたので逆に不安になります

[113: マンコミュファンさん]

ゴミについてもモリモト側から説明受けましたよ。掲示板で噂になっているようなので先にお伝えしますが、と。

夏場はもしかすると臭いがする可能性はありますので、現地で確認をお勧めします、と誠意ある対応でした。

現地に行きましたが、全く気にならなかったです。どこから臭いが感じられるか試すために近づいていきましたが、目の前くらいまで行かないと臭い気になりませんよ。

[114: 匿名さん]

匂いなんかより音のほうがすごいとお知らせしておきます。
平日毎日特に午前中、ごみ処理のガシャンガシャンという音が継続してします。
ちなみにこの音は外で聞いても、そんなに大きな音には聞こえないです。
静かな家のなかで聞くとかなりうるさくて気になります。
まあそこらへんは住んでみてのおたのしみということで。

[115: マンション掲示板さん]

午前中の音は気にならないな。
仕事に出てるから。
子育て中の人はイヤかもね。

[116: 匿名さん]

宗教、ゴミとかありますが、結局売れるでしょうね。
都心でこれだけ条件揃っててこの価格ですから。
人気ないと思ってたらあっと言う間にいい部屋から埋まり、完売になる気がします。

[117: マンション検討中さん]

杉並は都心ではないですよ。ただの23区西部です。
売れる算段がなければデベは買い付けしません。
当然どんな手を使っても売り払いますよ。

[118: 通りがかりさん]

>>117 マンション検討中さん

失礼しました。
副都心に近いエリアですけど、都心ではないですね。　
時事的に宗教関係は大きくマイナスイメージがついてしまい、モリモトとしては想定外だったかもしれませんが。
逆に信者さんはここらへんの物件に喉から手がでるほど住みたいのでは?
高所得の信者さんからの住まい需要はあり続ける気がしました。

[119: マンション検討中さん]

>>115 マンション掲示板さん
私は週3回位テレワークの日がありますので、午前中でもうるさかったら仕事になりません。
生ゴミ、宗教、騒音と三拍子揃ってくると、わざわざ選ぶかと言われるとちょっと厳しいですね。
新築で興奮してる購入者は気にならなくても、中古で販売する時には、あまたある物件からこのような厳しい条件の物件は忌避されるでしょうしね。

[120: 坪単価比較中さん]

>>119 マンション検討中さん
119さんのような方にはこの物件は不向きでしょうね。
さようなら。

[121: 匿名さん]

>>119 マンション検討中さん
さようなら。そう思う方はさっさと撤退したら良いですよ。

[122: eマンションさん]

>>121 匿名さん
この掲示板では下記のようなことについて意見交換するんですよ、知ってますか？
「物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。） 」

119の方のご意見は、この掲示板の趣旨（資産価値、将来性等についてのコメ）に沿った真っ当なご意見だと思います。
そのような意見を排除するような121さんのコメントは、有意義な意見交換を阻害していますね

[123: マンション検討中さん]

122さんの言う通りこの物件の心配だったり、ネガティブな要素はデベロッパーの話からは聞き出せないのでそういう意見はとても有難いと思います。
逆に心配事項の、書き込みを阻害するような書き込みの方こそ控えてください。
購入真剣に検討してるので、音の話、宗教関係の方の入居の可能性など参考になってます。

[124: ご近所さん]

>>122 eマンションさん　　方南町在住です。駅周辺はクリニックが充実していて助かります。また宗教団体運営の環7沿い病院が杉並区の中核病院になっているし、聖堂では早くからコロナワクチン大規模会場でした。ゴミは個人ご判断として、医療充実は、助かると思います。

[125: 通りがかりさん]

>>124
方南町周辺のクリニックは予約不可の所が殆どで土曜とか2時間待ちとかざらだよ。
宗教団体運営の病院は大規模病院だから、紹介状ないと初診で5500円取られる。
医療充実とはとても言えないが、あんた本当に方南町住人か？

[126: 匿名さん]

自分は眼科、整形外科の世話になったけど混み具合ひどかったなあ…。
この付近、一軒ずつしかないんですよね。わりと医療空白地帯だと思ってます。
おっしゃる通り佼成病院は普段行かないですし、自分も一回も行ったことない。

[127: デベにお勤めさん]

ここの口コミだけでは信ぴょう性がないと思われる方は、東側に同じ６階建てのマンションがあるのでそこのマンションの口コミなど見ると周辺環境を知るのに参考になりますよ。
おすすめはマンションノートかな。ほかにもありますが。