ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[917: 口コミ知りたいさん]

もう結構埋まって来てるのでしょうか

[918: 口コミ知りたいさん]

>>916 購入経験者さん おっす！

[919: 通りがかりさん]

>>917 口コミ知りたいさん
70戸ほどらしいです。

[920: マンコミュファンさん]

>>914 匿名さん
自分が快適に住むのに必要なオプションを申し込めば良いですよ。

マジレスすると、その中でも新築の最初しか(リフォームでもできるけど難易度が高い)のは積極的に検討して、入居後からでもできるオプションは優先度下がると良いと思います。

ちなみに私は設計変更含め大がかりな変更を予定しています。

[921: 通りがかりさん]

>>920 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
ダウンライト増設します。
大変参考になりました。

[922: マンコミュファン]

>>921 通りがかりさん
それはオプションとしてはありですね！

[923: マンコミュファン]

>>921 通りがかりさん
それはオプションとしてはありですね！

[924: 口コミ知りたいさん]

>>901 ご近所さん
南側の話題になっている1件しか見つからなかったです。

[925: ご近所さん]

>>924 口コミ知りたいさん
一つ南の通りまで行けば分かるよ。

[926: マンクラの手下]

竣工まで約1年。まだ基礎工事中です。

[927: 検討板ユーザーさん]

>>926 マンクラの手下さん

進んでますね～楽しみです　

[928: 口コミ知りたいさん]

901で言われてる東隣と南向かいだけでなく、清掃工場近くのマンションもいま取り壊してるので新築建つでしょうね。
人口密集で朝は駅までの歩道もいま以上に混みそう

[929: 評判気になるさん]

新宿まで至近とはいえ52㎡で6400万円、40㎡で4500万円～はちょっと割高すぎるかもしれませんね。朝の丸ノ内線って結構遅延するので下手したら新宿まで20分は見た方がいいですし。
設備は豪華なんですが1年も経てば飽きるかなぁ…とも。

[930: eマンションさん]

>>929 評判気になるさん
自分も割高だと感じつつ、結果として契約しました。持ち家を取得したいタイミングであったこと、長期的なインフレを予測していること、建物・立地に自分にとってネガティブな要素がなく周辺環境に好印象を持ったこと、手が届く金額であること　以上が重なったことによるものてす。　２年ほど新築・中古問わず探して、自分にとっては最良な選択だと思い決断しました。自分は実需取得ですが、投資性観点であれば、もっと良いところあるかもしれないですね。

[931: 匿名さん]

ミストサウナをオプションでつける方いらっしゃいますか？
お値段を教えていただきたいです！

[932: 職人さん]

方南町自体はわりかし便利なんだけどね。このマンションが建つ立地はおすすめできない。
環七から一歩入ってるといえ粉塵はすごく入ってくるし子育て的にはNG、パワーカップル向きにも通り道のまいばすは0時閉店だし(そんな遅くに行かないと思ってても、早くに閉まって不便と思うこと結構ある)休日に行くにもスーパー遠いし

[933: マンション掲示板さん]

>>932 職人さん 少し高台になってて立地ええやろ？

[934: 匿名さん]

>>931 匿名さん
オプションの料金表に載ってましたよ

[935: マンション検討中さん]

方南町だとどこでもそれほど生活感変わらないと思うけど、ネットスーパーとクックパッドと休日のスーパー（別に遠くない）で十分便利に生活できると感じます。人に寄ると思うけどまいばすけっとは品揃え微妙だしあんま行かないですね。深夜帰りならタクシーで最寄りのセブンの前で降りるかな

[936: マンクラの手下]

>>930 eマンションさん
分かり過ぎる。城西、南地区の都心への利便性が高い場所として新築このくらいの価格で買える物件がほとんど無い。

考え方も合いそうなので、同じマンションに住む方とは仲良くできそうです。