ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[779: マンション比較中さん]

西側の緑は根こそぎ切り倒されてもう更地になってますよ。
ここと同じ地主が売ったんでしょうね。どこもかしこも焼け野原みたい。

[780: eマンションさん]

>>779 マンション比較中さん
えっそうなのですか、昔はもっと緑が豊富だったのでしょうか。熊野神社・済美センターあたりの地域～善福寺川～和田堀公園あたりの雰囲気が好きです。

[781: eマンションさん]

逆に気になったのは、ゴミ収集車・スーパーへの距離・駅までの距離・夜道の暗さでした。ゴミ：実害が無さそう・買い物：平日は会社からの帰り道に可能、休日は北側のサミットなら道フラット・駅：雨の日など歩きたくない日は中野坂上からタクシー利用（千円くらい）・夜道：現地を夜に3回見に行ったら慣れた　と割り切れる目処が付きポジティブに考えれるようになりました。ポジションは上の方の階希望です。低層で景色抜けるマンションって多くないと思うので。

[782: 申込み済み名無しさん]

>>781 eマンションさん
高台メリットですね。予算あれば南向きの抜けは最高です。私は手が届きません。。
スケジュール的にはそろそら第1期開始くらいですかね。

あまり触れられてないですが、サッシ高良いですね。

[783: eマンション]

>>782 申込み済み名無しさん

きっとお広いお部屋でお考えなのですね。なかなか良いですよね、南向きの抜け感とサッシ高。あと90戸の規模感も好印象です。ここのエントランスの高さに見慣れてしまうと（まだ建築前ではあるものの）、一般的なマンションエントランスが窮屈に思えてしまいます。。あと大通りから離れてまあまあ閑静なところも気に入りました。

[784: マンション掲示板さん]

ここって先着順ですか？

[785: eマンション]

HPのequipment公開されましたね

[786: マンション検討中さん]

冷蔵宅配ボックスはクックパッド専用なのか。

[787: 購入経験者さん]

ここのみんなが設備がいい設備がいいと繰り返し言ってるから
どんなもんかと思ったらわりと普通だった。

[788: 匿名さん]

>>784 マンション掲示板さん
違うはずですよ。

[789: マンション掲示板さん]

個人的には物件かっこいいなと思いますし、比較的低層で最近のピアースでは珍しく(？)ディスポーザー付いてるのが良いですね。
方南町というのが個人的にはネックですが。

[790: 匿名さん]

ピアース世田谷松原が??坪520百万円のようですね。ここが相対的に安く見える(ほど松原が高い・・・)

[791: マンション検討中さん]

そうだけど、まず立地が天と地のちがいすぎて戦いにならない

[792: 匿名さん]

>>791 マンション検討中さん
松原住んでいたけど、ザ住宅街で何も無いからつまらなかったな。。

[793: 評判気になるさん]

ピアース練馬も発表されましたね、このマンションと比較検討される方もいらっしゃるのでしょうか。私自身は同じ価格帯だとしたらこちらを選びますが、好みが分かれそうですね。モリモトさん勢いありますね。

[794: マンション検討中さん]

練馬徒歩6分、区役所近くとか最高じゃん…

[795: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー平井が買える値段ですね。
杉並区を取るか、駅前タワマンをとるか…？

[796: 評判気になるさん]

>>795 坪単価比較中さん
ここと平井って場所も建物も全然違うし、比較してる層が一緒とは到底思えない・・・。

[797: 評判気になるさん]

>>795 坪単価比較中さん
ここならまだプラウドシティ小竹向原との比較ならありそう。

そういえば、プラウドシティ方南町(仮称)はいつ発表されるんだろう。

[798: マンション検討中さん]

>>795 坪単価比較中さん
タワマンなんてどこだろうが嫌すぎ