ピアース杉並方南町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[445: 検討板ユーザーさん]

>>439 購入経験者さん
都心部は隣がマンションだったりしてプライパシーを確保する為に内廊下なんでしょうね。

[446: マンション検討中さん]

建物自体に魅力的は感じていますが、一般的な忌避施設（ゴミ収集車関連・火葬場）が徒歩圏内にあることにやや引っかかってます。ゴミより火葬場が気になるかも。こんなこと気にしてたらどこにも住めないかとも思うのですが。不動前にも笹塚にも火葬場はあるし、珍しいことではないのかな。。

[447: マンション掲示板さん]

>>446 マンション検討中さん
同じようなことを考えています。ごみ収集車とすれ違うと無意識に息を止めているから、それが毎日100台以上かつ産廃も集まってくるとなると。必要な大事な施設ですが、ご近所でなくていいかなと思う反面、火葬場のことは全く知らなかったのですが、そういった忌避施設があるからか、比較的かなり安価で買いやすいので候補から捨てきれず迷っています。

[448: 口コミ知りたいさん]

幡ヶ谷に住んでいたことがあって、斎場が近くにあったけど気にしたことはなかった。斎場に向かう人もよく見かけたけど嫌な気持ちになったこともなかった。斎場を気にするかどうかは個人差が大きいかな。

[449: 買い替え検討中さん]

自分も別に斎場は気にならないな。最近の斎場はめっちゃきれいだしね。

[450: 検討板ユーザーさん]

>>446 マンション検討中さん

どこに火葬場があるんですか？

[451: マンション検討中さん]

446ですが、みなさまにコメントいただき、本当に自分の価値観・捉え方次第だなぁ、と実感しました。火葬場は、1.4km北側の妙法寺西に位置する認識です。新築で比較的都心に近いロケーションで高台で景観も悪くないマンションと好条件の割には比較的手の届きやすい価格帯だと思ってますし魅力を感じてますので、火葬場とゴミのことが気になりつつわたしも候補から捨てきれません

[452: 検討板ユーザーさん]

今どのくらい売れているんでしょう
まだわりと選べそうでしょうか

[453: 通りがかりさん]

>>451 マンション検討中さん
1km以上離れてるなら全く気にする必要ないと思いました。
むしろ同じ地域ではないですね。

[454: マンション検討中さん]

>>451 マンション検討中さん
新高円寺駅の方が近いですね。

[455: マンション検討中さん]

>>453 通りがかりさん
150メートル離れてるゴミ関連施設ならやっぱり気になりますか。むしろ同じ地域、町内ですし。

[456: eマンションさん]

>>453 さん

>>453 通りがかりさん
150メートル離れてるゴミ関連施設ならやっぱり気になりますか。むしろ同じ地域、町内ですし。

[457: マンション掲示板さん]

>>456 eマンションさん
人によると思うけど、生ゴミではないから私は気にならない。

[458: 口コミ知りたいさん]

>>455 マンション検討中さん
その議論はもう終わったと思ってました。

何度現場行っても臭いしないですし。8月ですら臭いしなかったです。目の前でなんとなくするような？というレベルです。全く気にならない。

[459: 買い替え検討中さん]

終わったかどうかは誰が判断するものでもないんじゃない。
過去レス読まなきゃいけないルールもないし。

[460: 名無しさん]

>>459 買い替え検討中さん

だれ？

[461: 評判気になるさん]

>>368 マンション検討中さん
その議論は結論が出ています

[462: 匿名さん]

>>458 口コミ知りたいさん
私も現場を見に行ってみましたが気になりませんでした。
いつまでも迷い続けるよりも、実際に見に行ってご自分で確かめれば納得されると思いますよ。

[463: 匿名さん]

で価格はいくらなんじゃ？？

[464: マンション検討中さん]

リセールバリューをどの程度見込むかが、難しいなと感じてます。再開発は見込まれない中で、高台・建物デザイン・始発という利点でどこまで将来需要が見込まれるか。なんとなく期待しないほうが無難かな～という気はしているのですが。