オープンレジデンシア桜並木ステーションフロントってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア桜並木ステーションフロントについての情報を希望しています。
2023年開業の新しい駅徒歩2分の場所にマンションがたつようです。
駅近だと便利そうですよね。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/fukuoka/minamihakata/

所在地：福岡県福岡市博多区東雲町二丁目6番6（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 西鉄「桜並木」駅 徒歩2分(2023年度後半開業予定)
西鉄天神大牟田線 西鉄「雑餉隈」駅 徒歩6分
JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.34平米～72.58平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[32: 口コミ知りたいさん]

大手はどの社もブランドマンションを博多区に建てたがらないですよね。

結果として３番手、４番手が中心になりますが、
価格帯は届きやすくなるというメリットもあります。

[33: 評判気になるさん]

向こうの掲示板にも書き込みましたが徒歩数分先のサンパークマンションの物件と設計監理の設計事務所って同一なんですね。

完全な比較は出来ませんが約1000万円差は
設備なのか地価なのか、はたまた建築会社、販売会社の利益なのか、、、
気になりますね。

こちらは桜並木の駅近なので地価は高いかもしれませんがまだ開業前ですからね。
評価が分かれそうですよね。
どうなんだろう？
気になりますね？？

[34: 評判気になるさん]

どうも占有面積が小さいところしか売れてないですね。
と考えると投資物件ですかね。

もう1LDKは売り切れてますし、これからは売り切るのは厳しいかもです。住んでいる人も賃貸等で固定されないのでマイナス要因ですね。
場所も場所ですからファミリー向けではなさそう。

[35: 通りがかりさん]

部屋はいっぱい空いており、売れてなさそうでした。

高すぎかな

[36: 名無しさん]

7割成約してるそうです

[37: マンション検討中さん]

>>36 名無しさん

既に購入してる方は売り切れるかどうか問題で、
残りの3割(1LDK以外)が問題だと思います。

1LDKしか売れないということは投資物件か、高額で買えないかのどちらかなので完売できるか(それかこれからの購入者たちには大幅な割引があるか)ちょっと心配です。

[38: 口コミ知りたいさん]

3LDKでもベランダがめちゃくちゃ狭くて、洗濯物を干すのも苦労しそうです。

[39: eマンションさん]

オープンハウスは渡辺通で朝から晩まで必死にキャッチセールスをしているので、売れていないんだなあ、という印象しかありません

[40: 名無しさん]

２月に7割売れていると口コミあるけど、今１０月なんだけど、聞いたら7割売れてるって言ってた。８ヶ月一棟も売れてないってこと笑

[41: 名無しさん]

入居者口コミが90以上ある！34世帯くらいだったような。。

[42: 名無しさん]

入居者口コミが90以上ある！34世帯くらいだったような。。

[43: 匿名さん]

HP見たら完売になってました…
これ、残り1戸狙ってたのに…残念。
オープンハウスさんは、とにかく立地が良いですよね。
資金力の違いでしょうか。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 匿名さん
確か10月上旬の段階でラス1でしたよ？
正直、えらく時間かかったというのが印象です。

[45: 名無しさん]

>>43 匿名さん

立地が良い？？？
雑餉隈は旧赤線ですよ。
あなたは県外の方でしょうか？

[46: 通りがかりさん]

日本で唯一オープンハウスのこと褒めてる人いて面白い

[47: マンコミュファンさん]

>>45 名無しさん
赤線て初めて聞いて調べたわ。
そういうことを朝から晩まで調べ続けて研究熱心ですね。
博多区の家を購入することすらできずに粘着しているのでしょうかね。

[48: 匿名さん]

>>47 マンコミュファンさん

福岡にいれば雑餉隈がそういうエリアだという情報は普通に入ってきますよ。

在日韓国朝鮮人のバラックが密集していた三笠川沿いも避けられがちです。

[49: マンコミュファンさん]

>>48 匿名さん
私はこの掲示板とかで調べたから、なんとなく知ってますが…
ご近所さんと、そんな話を普通にしてるなんて素敵ですね。やっぱり大濠や薬院にお住まいなんですか？
赤線なんて単語、普通に生活してたら入ってこないですよ。

[50: 通りがかりさん]

>>48 匿名さん

御笠川、でしょう。
朝鮮半島行きの船に乗るために在日朝鮮人たちが博多にどっと押し寄せてきた名残で博多区は今こうなんですよね。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>49 マンコミュファンさん
博多区の歴史評論家の皆さんからしたら、普通に入ってくる情報なんですよ。
歴史評論家の皆さんも、もしかしたら差別されて育ったから敏感になってるのかもしれませんね。