【契約者専用】ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸

[マンション住民さん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675148/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約者さん1]

宜しくお願いします。

[2: 契約済みさん]

契約者専用スレの作成ありがとうございます。
こちらでも宜しくお願い致します。

[3: 契約さん]

みなさんはレジデンスケアつけられましたか？多くの方がつけると聞きましたが、高いなあという気もして悩んでます、、

[4: 住民さん6]

スレ作成ありがとうございます！
入居までまだまだ時間ありますが、楽しみですね！

>>3 契約さん
うちは対費用効果が割に合わないように感じたのでやめました。なんか12年という期間設定が絶妙じゃないですか？地所レジさんうまいなーと個人的には思いました。もっと期間が長いのであれば検討したと思いますが、12年だとほぼ使わずに終わるのかなーという印象を受けました。最終的には安心料として納得出来るか否かで判断しました。
あと認定保証中古制度もウリにしてたかと思いますが、これが中古価格に反映されるとは思えないです。売り手としてのメリットはほぼ無いと思います。

[5: 契約済み]

スレ立てありがとうございます。宜しくお願いします。

レジデンスケアは一旦申し込み書を出しましたが、取り下げるか迷っています。
一次取得なので不安はありますが、水まわりの緊急対応などは火災保険の付帯とかでも賄えるのかなと。設備機器の保証延長もどのくらい価値があるかも評価出来かねてます、、、

[6: 契約者さん8]

スレの作成ありがとうございます。
よろしくお願いいたします。
レジデンスケア、7～8割の方はつけると聞いて申し込みましたが外そうか迷っています。
給湯器の故障とか12年までの間にありすかね？ディスポーザーって壊れやすいものなのでしょうか。使うか使わないかわからないものにあの金額かけるなら、オプションにまわしたいなぁと思ったり…。でも保険的に安心を買うか…難しいですね。。

[7: 契約済みさん]

レジデンスケア迷いますよね。
他のザ・パークハウス物件の契約済スレを拝見しても何処でも迷われているようです。
ギリギリまで迷おうかと考えています。
完売後になってしまいましたが、レジデンスギャラリーの訪問レポートが出ましたね。
https://www.mecsumai.com/sumai/report/2208-1/

[8: 契約者さん3]

スレ立てありがとうございます。
皆さま、よろしくお願いいたします。
レジデンスケアは高額な設備が10年で2個以上壊れそうと考えているならつけた方がお得そうですよね。
ただ、元々2年分は最初から補償があるようなので、自分はそれで初期不良だけカバーできればいいかなと考えています。のち10年で一つ高額な設備が壊れても損はしないかなと。
説明を聞いている感じだと忙しい方、修理に手間をかけたくない方向けかと感じました。
自分は資金に余裕がない、かつ故障時に手間をかける時間の余裕があるので、レジデンスケアはなしで行こうと思っています。

[9: 契約者さん1]

現場写真

[10: 契約者さん8]

写真ありがとうございます。着々と進んでいるようですね。
今5階くらいでしょうか？

[11: 契約者さん4]

入居待ち遠しいですね。旧市民会館の跡地開発は未だ何も決まってないんですかね？

[12: 契約者さん1]

>>10 契約者さん8さん
はい、5階になります。
猛暑の中、現場は大変

[13: 契約済みさん]

>>11 契約者さん4さん
市民会館おおみやの跡地利用については、具体的には決まっていないようですが、以下のURLに参考となるような情報がぼやっとですがありました。
ご参考まで。
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/015/010/p058721_d/fil/01_SIRYO...
「交流・歴史・文化等の場として機能できる拠点」って具体的には何?というレベルではありますが、山丸公園と一体で開発されるようなので、良いものができるといいですね。

[14: 契約者さん4]

>>13 契約済みさん
共有ありがとうございます！
交流文化の場ってそれこそ市民会館的な要素で変わり映えはしなそうですが、プラスにはなりそうですね。公園機能を残してくれるなら、あとは附帯施設期待したい

[15: 契約者さん1]

>>13 契約済みさん
ありがとうございます。

[16: 契約者さん6]

皆さんビルトインオプションは何を検討されていますか?
トイレのスイッチ格好良くしたいですけど高いですよね～。

[17: 契約者さん3]

>>16 契約者さん6さん

食器棚を検討してますが高いですよね、、キッチンと合わさるとすごくかっこいいですが。

[18: 契約者さん1]

うちは玄関ミラーです。

[19: 契約者さん1]

着々進んでいる

[20: 契約者さん7]

>>17 契約者さん3さん
うちも食器棚かなぁ