【契約者専用】ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸

[マンション住民さん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675148/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[214: 契約者さん8]

>>213 契約者さん5さん
あれだけ大量に不具合出しておいて本当に謎の自信ですよね。

[215: 契約者さん1]

確認会で水回り確認ができてよかったです。

[216: 契約者さん1]

確認会の確認会が1月にあるんですね。
共用部分1階もペンキの塗り方が雑なところとかを伝えましたが、人が大勢いてなんだか微妙な反応をされて、家の中の話は聞いてくれるのになんで！？ここも直して！？って思いました。

[217: 契約者さん1]

トイレの仕様はタンクレスだと思っていたんですが、記憶違いでしょうか。確認できるものがありません。
ついていたものは、タンクレスではなく一体型だったと思います。

[218: 契約者さん7]

確認会の確認会の確認会がないことを願います。

[219: 契約者さん9]

>>217 契約者さん1さん

モデルルームで撮ったトイレの写真ですが、自分の部屋はこれと全く同じものでしたよ。
違うものが付いてました？

[220: 契約者さん3]

>>217 契約者さん1さん
以下、公式サイトに書いてある表現です。

シャワートイレ一体型節水トイレ
シャワートイレの機能はそのままに、タンクをなくしてデザインすっきり、ローシルエットで空間が広く感じられます。

[221: 契約者さん1]

もともとタンクレスじゃなくローシルエットだったんですね　勘違いでした。ありがとうございます。

[222: 契約者さん1]

共用ベランダペンキ塗り方雑

[223: 契約者さん4]

お風呂の壁って少し押したらへこむ感じはそんなもんでしょうか？今の賃貸とは違うので気になっています。

[225: 契約者さん2]

非分譲住居だったとこが、賃貸に出されてますね。価格的には割と妥当な線なのかな?

[226: 契約者さん1]

>>225 契約者さん2さん
賃貸出過ぎじゃないですかね？こんなもんでしょうか。
価格的にも安い気が…

[227: 契約者さん9]

>>226 契約者さん1さん
非分譲12戸の内、地権者さんが住むところ以外が賃貸になるのは自然な事かと思います。

ただ上層の賃量は少し安い気がしますね。
もはや18階角とかお得感があるような。

[228: 契約者さん5]

>>225 契約者さん2さん
一般媒介ですかね、何戸か検証してませんが一部サイトでの件数表示が多く、かなり市場に出てるように見えてしまいますね

[229: 契約者さん5]

>>228 契約者さん5さん
合わせて20戸ぐらいのイメージです。

[230: 契約者さん9]

>>229 契約者さん5さん

SUUMOで見てみましたが、貸しに出てるのは10部屋と思われます。(全て部屋ごとに値段が違うようなので、同じ価格で出てるのは仲介業者違いで同じ部屋みたいです)
しかしポータルサイトだと凄い件数になるんですね。

最上階の非分譲以外は全て賃貸になってるみたいで、その他は今のところ私は見つけられなかったです。

[231: 契約者さん7]

確認会の確認会って皆さんもう終わられてますか？
今回さらに指摘などがあった場合はどうするかってご存知でしょうか？

[232: 契約者さん99]

>>231 契約者さん7さん
今日終わりましたが、新たに2点指摘しました。
軽微な修正なので現地で確認はせずに施工業者に一任ということになりました。

[233: 契約者さん9]

>>231 契約者さん7さん

今回でも残ってしまった指摘事項は引渡し会後のタイミングでの確認となるようです。

[234: 契約者さん1]

我が家も追加箇所は目立たない部分ではあったので施工業者に一任としましたが、施工業者が入って一緒に確認の場合は引渡し後に、とおっしゃっていました。
ただ、一任とはいえ何かあれば連絡もらえれば大丈夫と言っていたので、引渡し後でも対応してもらえるようです。