シティテラス南砂ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティテラス南砂についての情報を希望しています。
商業施設も近くて部屋も南向きなので明るくていいですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamisuna/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153682

所在地：東京都江東区南砂四丁目261番10外（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.33平米～67.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 検討中]

トピレックプラザ以上求めるなら金町か平井再開発ですかね。平井が期待感高いのでどうなるか。

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 検討中さん
あとはギャザリア付近の中古ですかね。
築年数がある程度経ってたら、ここと割と近い値段で買えそう

[83: 匿名さん]

トピレックプラザは田舎にありそうなイオンって感じで本当に冴えない
スナモも五十歩百歩だし
駅としての利便性はいいんだけどね

[84: マンション住民さん]

情緒を感じたいときは砂町銀座商店街まで足を伸ばせばいいですから…

[85: 評判気になるさん]

むしろ情緒を感じたいならトピレックプラザ

[86: eマンションさん]

>>85 評判気になるさん
確かに。トピレックはイオンっていうより今でもジャスコって感じ。

[87: 匿名さん]

商店街で情緒を味わえるのはいいですね。
正直なところそこまで利用頻度は高くなさそうな気がしますが、
たまに言ったら楽しそうです。

[88: 匿名]

>>73 匿名さん
令和5年には、住宅融資金利が上がるのが100%確実と言われており、マンション価格も徐々に下がると言われている。今の価格は高すぎる。
バブルの時に似ている。販売業者はこれからも上がるというが信じられない。

[89: 名無しさん]

>>88 匿名さん
100％確実って誰が言ってるんでしょうか？差し支えなければリンクをお願いいたします。

[90: eマンションさん]

>>88 匿名さん
金利は分かりませんが、人件費や資材の高騰はそう簡単に下がらないだろうから
言ってるほど下がるとは思えないけど。

[91: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん
私も気になりますので是非お願いします！

[92: 検討板ユーザーさん]

ただの願望だからスルーでいいかと。

[93: 通りがかりさん]

いきなり沈黙してしまった予言者様
論拠を教えてくれないなんてケチだなあ

[94: 匿名さん]

ただの感想なんでしょ

[95: 匿名さん]

３月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
駅に近い立地ながらも、周辺は静かな街並みで住み心地が良さそうです。

このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
間取りもまだ出てないですが、
２～３ＬＤＫの広さなので、ファミリー層も検討できそうですね。
小学校も近そうですし、子育て環境としても良さそうかな。

[96: 名無しさん]

>>95 匿名さん
周辺の新築物件が少ないので参考にしづらいですが坪370程度じゃないでしょうか？マンションブロガーもそれくらいの予想してましたよ。
駅近の定借のリビオで坪270、駅遠のジオで坪300、この1.2年の値上がりを考慮すると坪370位に落ち着くのではないでしょうか。

[97: eマンションさん]

>>96 名無しさん
67平米で7,500万円くらいですね。
中古も高騰してますしこんなもんですかね..

[98: ネコ]

ここは金融系の人が買いますねぇ

[99: 検討板ユーザーさん]

毎年相場10%くらい上がってるのヤバイよなぁ。

[100: 名無しさん]

南砂駅前の三砂中学横にゴールドクレストが新築予定です。まだまだ南砂は開発余地あるんですね。