プラウド五反田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね！
174戸もあるので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115620/

所在地：東京都品川区西五反田二丁目31番6（地番）
交通：JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩５分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取：1R～2LDK
面積：26.02平米～56.42平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: 通りがかりさん]

クソ間取りで後悔しないように！

[342: 匿名さん]

立地からの価格帯なのでしょうけれど、間取りからすれば
この価格はちょっと高めなのかなと自分的には思いました。
でも、売れ行きは好調のようですね。資産価値としてはどうなんでしょうね。

[343: マンション掲示板さん]

どこが売れ行き好調なの？入居始まっちゃうけど？

[344: マンション検討中さん]

>>343 さん

>>343 マンション掲示板さん
最近のデベロッパーは、販売開始前から入居後も売る戦略を立ててる会社が多いです。

[345: マンション掲示板さん]

>>344 マンション検討中さん
へ～そうなんだ。それでなんで好調だと言えるの？

[346: 匿名さん]

こちらの共用施設はコワーキングスペース、リラクゼーション施設、フィットネス、ランドリーと単身者の生活にマッチした内容で好感が持てます。
1階店舗はコンビニですか？
それもまた利便性が高く住人層に合っていますね。

[347: 匿名さん]

１Fはローソンですね。

[348: 匿名さん]

共有施設もりもりでしかも1階にはコンビニですか。将来の修繕管理費がヤバそう。

[349: 匿名さん]

発売開始まであと少しみたいですね。

>>共有施設もりもりでしかも1階にはコンビニですか。
私もこれ、気になります。
将来の修繕費ってどのくらいになるんでしょうね。
今はよくても10年後、20年後が怖いです。誰か、試算できたりしませんか？

[350: マンション掲示板さん]

>>308 eマンションさん
この間取りに２人で住もうかとスムログでマンマニに相談した記事出てた
狭くね？と言われてたけど自分も１人でこういうの住んだことあるけど１人でも狭いと思う
でもほんとに人それぞれで、２人で住んでる世帯も確かにいた
極狭な実家とかで育つと全然平気なのかな？と思ってた

[351: 通りがかりさん]

クソ間取りはリセールにも影響しますからね…完成前だと確認できないのがネック

[352: 通りがかりさん]

住人です。個人差あると思いますが間取りはそんなに気にならないです(理解して買ってたので)。一般的に見たらひどい間取りかもですが、駅から近いし、新築で中も綺麗といったところで生活する上では「そんなに気にしてもなぁ」という感じです。

[353: マンション検討中さん]

まあリセールは期待できないでしょうね

[354: 通りがかりさん]

>>349 匿名さん
コンビニ部分は外部に売却してるんじゃないの？

[355: マンション掲示板さん]

>>354 通りがかりさん

売却www

[356: マンション検討中さん]

期待してた共用部分が狭いしチープでがっかりだった。ジムスペースも狭すぎる。個室ブースも月1、2回で一回数時間と制限も厳しい。

[357: 匿名さん]

修繕費はタワー物件とかの方が高くなりがちです。ここの規模感ならそんなに高くないと思いますよ。

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん
タワマンは戸数が多いほど割れば安くなりますが、ここはタワマンほどの戸数じゃないのに共有施設が多いので割高になると思います。

[359: 匿名さん]

纏めると、いいマンションだね。
そして、残りもいよいよわずか。

[360: マンション検討中さん]

>>359 匿名さん

文脈が読めないらしい

[361: 匿名さん]

五反田は周辺環境が良いですからね。再開発も進むので資産価値も高いです。

[362: 名無しさん]

まーた変な擁護がわいてる。販売が苦しいのかな

[363: 匿名さん]

祝
全戸完売、おめでとうございます

さすがプラウドです

[364: 通りがかりさん]

ようやく完売したんだ。クソ間取りに住む人たち大丈夫かな…

[365: 通りがかりさん]

>>364 通りがかりさん

クソって言うなよ！
みんな悩んで買ってんだよ。

[366: 匿名さん]

戸数が多かったので時間が掛かりましたが、あっさり完売ですね。値上げしながら売っていたので初期に買えた方はかなりお得だったと思います。

[367: 匿名さん]

都内1LDK時代少なくなってるからなあ
他にどこがあるんだろ今

[368: マンション検討中さん]

賃貸募集で部屋の中が見れますがどれも間取りがヤバいですね。買わなくてよかった

[369: 通りがかりさん]

とはいえ山手線至近のDINKS向けマンションはやはり貴重。共用も使い勝手の良い施設に割り切っているのが良い。
子育て世帯でなければ非常に住みやすい。

[370: 匿名さん]

五反田は周辺環境も良いし、ここはかなり割安だったと思う。