プラウド五反田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね！
174戸もあるので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115620/

所在地：東京都品川区西五反田二丁目31番6（地番）
交通：JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩５分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取：1R～2LDK
面積：26.02平米～56.42平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[82: マンション掲示板さん]

>>80 検討板ユーザーさん
1R投資用ならむしろ廊下にある物件多いよ。

[83: 匿名さん]

五反田といえば信濃屋

[84: 口コミ知りたいさん]

>>83 匿名さん
めっちゃ好きです。
近くに行ったら絶対買います

[85: マンション検討中さん]

どんくらい売れてるんだろ

[86: 匿名さん]

山手通りの音が気になる

[87: マンコミュファンさん]

なんか久々にみたら、殆ど野村の営業の方々の必死な書き込みが沢山ある！

頑張って下さい！

[88: 匿名さん]

1LDKを購入することの魅力について書いてあったので興味深く読んでみました。
「都心のコンパクトマンションが注目を浴びている」というのは本当でしょうか？
最近はテレワークとかもできる広めで一部屋多めとかの間取りが注目されていたような気がしていたんですが。
将来的に投資か売却を考えてのことなのかな？
1LDKのほうが他の間取りより貸したり売ったりしやすいんでしょうか？

[89: 通りがかりさん]

当たり前だけど2LDKや3LDKの方が需要はあるよ

[90: 匿名さん]

2LDK以上の方が需要はあるでしょうが、
1LDKも単身者とかに貸しやすそうなイメージはありますし、
どっちもどっちな印象です。

[91: 通りがかりさん]

目黒川お花見クルーズ
予約はじまりました

[92: 買い替え検討中さん]

何か残念な物件になってもうたな
誰にも訴求力ないやろ

[93: マンション検討中]

この物件、立地と資産性でいえばなかなか良いと思われる

[94: 匿名さん]

立地いいですね。
駅まで徒歩5分、郵便局となり。
この郵便局って宅配荷物を管理していたら、不在宅配荷物をすぐに取りにいけるからいいなと思います。

目黒川の桜も楽しみ・・・五反田をメイン利用すると思うものの、不動前駅も使えそうですね。

[95: 匿名さん]

五反田駅周辺、買い物も外食もなんだかんだで便利ですよね。
不動前だと目黒線使えるし、目黒線は南北線にも直で乗り入れているから、
行先によっては不動前を使うのは確かにありだと思う。
いろいろと駅とか路線があって
アクセスにバリエーションが出るのは純粋に使いやすくていいなぁ。

[96: マンション掲示板さん]

立地はいいけど、管理費高すぎ、間取り酷すぎで苦戦すると思われます。

[97: マンション検討中さん]

立地がよいのと、タワー以外で小さな部屋でディスポーザー付きのマンションって他になかなかないですし、内廊下や宅配便ボックス、共有施設も個性があって良いなと思います。
若干残念なのは、管理費や駐車場が高め、ゴミ捨て場が地下1箇所、駐輪場も地下なところです。
管理費が高い原因はなんでしょうね？24時間管理人でしょうか？設備面でしょうか？
タワー住みだと結局はエントランスから自宅まで遠くて、高層階だとエレベーターの途中停車のストレス、壮大な自転車置き場は地下、駐車場から車出して出かけるのもどれだけ時間かかるんだ、となるのが嫌になっていまして、200世帯規模っていいのではないかと思うのですが、だとするともう少し便利に生活したくて、管理人日勤でよいですし、ゴミ捨て各階にあったらよかったなーと思います。

[98: 匿名さん]

立地良い割に安いですよね。山手通り沿いということでデベも消極的だった気はしますが単身なら全然気にならないです。

[99: 匿名さん]

立地いいですね。
個人的には自転車置き場が地下なのはありがたいところですね。
ロードバイクを所有してる人とかはこういう設備の方がよろこびますよね。

[100: 口コミ知りたいさん]

売れていないのに気持ち悪いほど誉められているね。業者さんお疲れ様です。

[101: 匿名さん]

L型の建物って耐震性に色々問題があると聞いたことあるが大丈夫なのだろうか

横の建物のがなかったら購入してたかもしれない