プラウド五反田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね！
174戸もあるので気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115620/

所在地：東京都品川区西五反田二丁目31番6（地番）
交通：JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩５分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取：1R～2LDK
面積：26.02平米～56.42平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[246: マンコミュファンさん]

仮に、次のアトラスがさらに高くなれば、価格差が開いてプラウドのメリットがますます出ると予想すれば、プラウドの価格も変わるのか？ドカーンと高い価格のマンションができて、周辺が引っ張れるのが都心の鉄板パターンだから。狙い目だね

[247: 検討板ユーザーさん]

過去の傾向だと野村は値上げしないで早期に売り切ることが多い。同じエリアなら他社より後発でも他社が値上げする中で野村は値上げせず、先に野村が完売するケースがよくある。

[248: マンコミュファンさん]

都心と地方の２極化が進んでいく中、品川駅周辺から派生するアトラス次期、ワーレジ、小山西、白金高輪次期辺りの動向をみると、都営浅草線とJRが使える立地のプラウドが今の価格で買えるっていうのは、後から見返すと良かったってなるかもね。少子高齢化や家族構成の変化から、コンパクトな部屋を探す人は今後も存在し続けるだろうしね

[249: 名無しさん]

>>248 マンコミュファンさん
品川駅は都心から離れてるし、地歴の良い場所じゃないですよ。嫌悪施設も多くあるから、むしろ品川駅に近いのはデメリットもある。ここは五反田だから良いのですよ。

[250: 口コミ知りたいさん]

>>246 マンコミュファンさん

243ですが、
たしかにアトラスの価格発表前にプラウドを買っておくのは悪い選択ではないかもね。

[251: マンコミュファンさん]

日本の戦略として、将来的に東京の中心が品川にシフトしてくるので、そこに近くて暮らしやすい場所には人が集まるということですね。いい場所です

[253: マンコミュファンさん]

ワーレジが完売に近いなか、都心新築で期待できる数少ないマンションかもね。結局、不動産は相対的のため他動向の影響をうける。

[254: 評判気になるさん]

>>253 マンコミュファンさん

まずはアトラス買えないならプラウドの順やな

[255: 匿名さん]

それぞれの良さがあるんじゃない。便利で良い場所だね

[257: 匿名さん]

目黒川方面に散歩すると気持ちいいね

[258: 名無しさん]

すぐ目黒川まで歩けるので、周辺環境良さそうです

[259: eマンションさん]

>>255 匿名さん
それぞれの良さはあるはあるが
アトラスに上回っているところは立地、商品ともにないよな。
そこは受け入れよう。

[260: 匿名さん]

立地は同等で、最終的に価格含めてどちらがいいかじゃないのかな。つまり、それぞれいいとこあるのでは

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 匿名さん
大通り沿いかつ隣地の距離が近すぎる立地と
大通りから奥まっていて四方接道の立地を同等と言われてもねぇ、、、
駅距離も明確に違うし何が同等なの？

プラウドの方が立地として優れている点を教えてほしい。

[262: 匿名さん]

最寄り駅も同じだし、それらからの距離的に同等。方角や高さは部屋による。

消費者的には、価格と照らし合わせて欲しいほうを買えばいいのでは。タワーと非タワーで、そもそも性質が違うんだし。

どちらもいい物件。

[263: 口コミ知りたいさん]

>>262 匿名さん

全く質問に答えていただけなかった笑
距離的に同等ではないし、接道条件もかなり違いますね
まぁ購入者の方か野村の方だろうから議論にはならないですね。
こちらがいいと思い込みたいという。

やはり私はアトラスにしようと思います。
余裕のなさが伺えました。ありがとうございます。

[264: 匿名さん]

一般に不動産の立地は、区やアドレスや駅距離を指しますから、同等ですね。その上で、野村がいいのがアトラスがいいか、部屋の向きだったり、価格だったりのいわゆる嗜好は人それぞれなので、アトラスを嗜好すればそっちを買うのがいいだろうし、プラウドを嗜好すればそっちを買うのがいいですよね。

自分のためにかうわけですから。

[265: eマンションさん]

>>264 匿名さん

横入りすみません。
駅距離から言えば、同等とは言い難い気がします。
近所に住んでいますが、やはりあの立地は魅力的です。
ただ、プラウドは決して悪い立地ではありません。
あくまでも比較論です。

[266: 通りがかりさん]

>>265 eマンションさん

立地が同等は申し訳ないが客観的に見てあり得ないぞ。
その捻じ曲がってしまった尺度は変えた方がいいのでは

あと、一般ってなんだ？
私の一般だと住む場所なので、騒音可否は重要。
大通りか否かはどう思われるか気になった次第。
プラウドが悪いというつもりもないし、五反田徒歩圏で新築は良いと思っている。

[267: eマンション]

>>266 通りがかりさん
265投稿した者ですが、264の間違えですよね？