プレイズ名古屋丸の内ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ名古屋丸の内についての情報を希望しています。
公式URL：https://p-nagoyamarunouchi.jp/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目612番3（地番）
交通：地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩6分
地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.22平米～69.40平米
売主：三交不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

>>39 匿名さん
トヨタのおひざ元の愛知県で、そんな数字出てるの？
見たことないよ。

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん

運転免許統計見たら。

[46: 匿名さん]

>>43 評判気になるさん
そりゃホントに購入を考えるなら裏取るさ。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

45も48もすり替え。
免許返納は、45が突然言い始めたこと。
39は単に「高齢化でクルマ乗る人は減ってるからねぇ。」と言っただけ。

余程、このマンションのお安いのが気に入らないようだね　w

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
立地から買おうと思ったら名古屋市の条例違反マンションだから買えないだけです。値段はどうでもいい。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

条例違反なら建築許可は降りない。
条例の例外措置。

違いが分からないの？

[52: 匿名さん]

建築許可の際に周りのコインパーキング等の駐車場の借り上げをほのめかしたのでしょう。例外措置をしっかり確認してください。また名古屋市に確認すれば明確ですよ。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
建築許可の際に現に敷地内に駐車場が条例基準の無くとも周りの他人の駐車場をマンションが存続する期間、延々と必要台数分を管理組合で借り上げするのであれば認可は下りるでしょう。そんな手を使ってまでマンションの建築費用を抑え販売する起業精神に疑問です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

販売中のマンションを「条例違反マンション」、と決めつけるのはマズいんじゃないの？
営業さんもチェックしてると思うよ。

問題にならないうちに、取り消した方が良いと思うけどね。

[55: 匿名さん]

車使わない高齢者は、イオンやスーパー隣接のマンションがいいのでは・・・

[57: 匿名さん]

マンション駐車場不足の件は売主が外部駐車場を確保してくれるのではなく、
必要な方は個人で契約する事になりそうですか？
中には駐車場を借りられないなら契約を見送るべき？と考える人もいそうですよね。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
ワンルーム形式住戸（共同住宅型集合建築物の住戸でその床面積が30平方メートル未満のもの）0戸のマンションで商業地につき、56戸×3/10＝16.8≒17台
4台しか駐車場が無いので、ディベロッパーが隣のコインパーキングとかの駐車場13台を半永久に借りる隔地駐車場事前協議書を名古屋市に提出して許可が下りればいいけど、半永久で契約なんて転売も出来なくなる不利な契約をコインパーキングのオーナーがするとは思えない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[60: 匿名さん]

朝、この近くを散歩しました。いい場所です。

ファミリーが住む可能性が高いんでしょうか。
外部駐車場がどのくらい空いているのか気になります。
駐車場、月極がどのくらいあるかです。あと屋根つきにこだわるなら探さなくてはいけなさそう。
駐車場代も高いので、いくらなのかによっては2台から1台にした方がいいかも。
栄の方が月極、屋根つきは多そうな気が。

[61: 匿名さん]

駐車場1台、3万円以上

[65: 匿名さん]

桜通り側から

[66: 匿名さん]

近付いて

[67: 匿名さん]

東から別角度

[69: 匿名さん]

別角度

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
写真ありがとうございます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
それでも売ろうとするから価格でしか他のマンションとの差別化が出来ない。
されで駐車場を増やす経費も無い。
価格抑えて売り上げを出したいから1階も駐車場を増やさず部屋にして売って利益を上げようとする。
地下鉄が近い訳でも無いし、買う人ってどんな人のかな？

[73: 匿名さん]

自分用じゃないかもね。

[77: 匿名さん]

パパなら駐車場位自分で探せ！

なんつってね

[81: 管理担当]

[No.19～本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

第1期先着順販売概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,178万円～6,388万円
間取リ 1LDK～3LDK
専有面積 37.22㎡～69.40㎡
バルコニー面積 6.73㎡～14.18㎡
アルコーブ面積 1.54㎡～8.44㎡
室外機スペース面積 1.56㎡
管理費（月額） 7,070円～13,190円
修繕積立金（月額） 3,720円～6,940円
修繕積立基金（引渡時一括払い） 261,000円～486,000円
管理準備金（引渡時一括払い） 10,000円
光テレビ等利用料（月額／税込） 1,089円
駐車場（月額） 38,000円～43,000円
バイク置場（月額） 3,500円
自転車置場（月額） 100円～500円
情報登録（更新）日 2022年12月23日
次回更新予定日 2023年1月下旬


駐車場やっぱ結構しますねえ。

[83: 匿名さん]

駐車場、近隣より少し高い？

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
周辺相場位で、割安感がないって感じですね。

[85: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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[86: マンション検討中さん]

了解です。

[87: 匿名さん]

60㎡台の3LDK増えてきましたねえ。

[88: マンション検討中さん]

あとシングル女性をイメージしたものも。

[89: 匿名さん]

隣のパーキングが月極出来ればどうか。

[90: 匿名さん]

まとめて隣借りちゃえ～！

[91: 匿名さん]

3LDK　69.40㎡　6,300万

グランクレア橦木町　67.44㎡（3LDKor2LDK）4600万～


あなたな～らどうする～♪