ワコーレ東須磨カームハウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ東須磨カームハウスについての情報を希望しています。
子育てしやすそうですね！
公式URL：https://www.wadakohsan.info/suma22/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区東町3丁目32番（地番）
交通：山陽電鉄本線「東須磨」駅より徒歩4分、
山陽電鉄本線「月見山」駅より徒歩9分、
JR山陽本線（神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩11分、
JR山陽本線（神戸線）「鷹取」駅より徒歩12分
間取：1LDK + S ～ 3LDK + S + N
面積：57.06㎡ ～ 96.12㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社フナビキ工務店
管理会社： 株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: マンション掲示板さん]

>>41 通りすがりさん

管理費、修繕費、固定資産税等諸々考慮して、間取りや立地が同条件の賃貸借りるより安いと思いますよ。

[43: 匿名さん]

そうなんですか！
長い目で見て細かく計算してみるのも大事かもしれませんね。
修繕費は段階的に上がっていくことも考慮して冷静に判断していくと、賃貸の場合と比較して将来の資産に差が出てくるのかなと思いました。

最寄駅から徒歩4分、複数駅複数路線利用できるので、資産価値もけっこう高そうに思います。
将来的に手放すことになっても、損はしないかも？と期待。

[44: 匿名さん]

１階の３，６７０万円の物件は

少し狭いですが、３ＬＤＫとしてはお買い得かもしれませんね。

ただ、まだ次期分の３ＬＤＫは販売されそうです。

次期分を見てから比較して選ぶのも良いかもしれません。

[45: 匿名さん]

次期の分の情報が出るまで残っているといいですね。
もしお買い得だとしたら、先着順なので、次期の情報が出た瞬間に売れてしまいそうです。
ただ、一階を希望する人って限られていそうなので、誰もが欲しがるとも限らないでしょうけど。
無償セレクトが充実している感じでもあるので、間取りの方は多少不満があってもどうにかなりそうな気もします。

[46: マンション掲示板さん]

次期分とかいうよりもモデルルーム行ったら全部屋の間取りと価格見れるでしょ。

[47: 匿名さん]

設備仕様セレクト無償というのも良さそうな気がしました。
そんなにこだわりは無いので標準仕様でもかまわないとは思うんですが、好きなデザインや自分にとって使いやすそうなタイプを選べる点では良いかもしれません。

Eタイプは63.71㎡しかないんですが、複雑な間取りのため盛りだくさんに見えます。柱とか収納の少なさは残念だけど、無駄のない間取りではあるなと思いました。

[48: 匿名さん]

新居に住んだらやってみたいインテリアとかもあると思うので
そういうのの組み合わせとして
無償セレクトでカラーを選択するのは楽しいかも！リセールとかの可能性があると、なんとなく無難な方を選んでしまいがちですが(;^_^A
子供がいたりすると特に色合い濃くしがちあるある。

[49: マンション掲示板さん]

ホームページの色がピンク色になってる！？
あと何部屋残ってるんですかねー？？

[50: 匿名さん]

一期は何戸出たんでしょうね？22戸しかないので半分近くはもう売れてたりするんでしょうか。
今先着分で出ている3670万の部屋って>>39あたりで話題になっている部屋と同じなんでしょうか。
65.18㎡のプラン例がもう公式サイトには出ていないので一階かどうかが分かりませんが…。
プランセレクトの方もまだ受付中みたいですね。

[51: 通りがかりさん]

3670の抽選部屋は、もちろん一階ですよ。

[52: 匿名さん]

>>ホームページの色がピンク色
ピンク色じゃなかったんですか？
ホームページのカラーリングはそんな自由自在に変えられるものなんでしょうか。

[53: 匿名さん]

公式ホームページで間取りを見ると63㎡の部屋はかなり個性的な形状をしていますね。
角部屋は6.6畳の居室が左右対称に飛び出すデザインになるのでしょうが、かなり凸凹していますよね。
早く外観のイメージが見てみたいです。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 匿名さん
その部屋売れたんじゃない？
公式の間取りがC2タイプだけになってるけど

[55: 匿名さん]

現在残っているのはC2タイプの1戸のみのようです。
次期以降予告物件概要では72.18㎡ と 74.62㎡の部屋が販売されるようですが
どの間取りになるんでしょうね。

[56: 匿名さん]

次期は２タイプの間取りが販売されていとのことですが
何戸販売される予定なのでしょうね。
総戸数が少ないだけに販売戸数が気になります。
各タイプ１戸なんでしょうかね。

[57: 匿名さん]

全体的に広めに作られていますよね。
ゆったりしているので、本当にファミリー向けっていうかんじ。

今出ているCタイプの２LDKも
よくよく見ると実質３LDK.サービスルームが広めに作られていますね。
日照が足りなかったのか？

[58: 口コミ知りたいさん]

>>41 通りすがりさん
過去の土地の販売実績を見ると
第二種中高層住居専用になるのでしょうか。
そうすると、戸数的に、駐車場の設置義務は25%？
駐車場は6台前後なのでしょうか？
月見山周辺の月極は、15000円前後。

購入時の修繕積立金は無視して
新築ですので、修繕積立金、管理費、固定資産で、2万から2万5千円位でしょうか。

そう考えると、維持費の高いマンションですね

[59: 検討板ユーザーさん]

>>41 通りすがりさん
https://www.wadakohsan.info/1682/outline.php
6台の上下機械式でした。

駐車場の維持管理も高くき
台数も世帯数に対して1/4なんで
うまく運営しないとあとあと維持費で揉めそうですね。

[60: 匿名さん]

C2タイプは部屋毎にエアコンがつけられるよう工夫してくれてるようですが、4.5畳の洋室2のサービスバルコニーが内側に食い込んでいるのがユニークですね。
公式HPはデザインが工事中となっていますが早く外観のデザインを見てみたいです。

[61: マンション掲示板さん]

>>60 匿名さん
あんまり方角よくないですね