ワコーレ東須磨カームハウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ東須磨カームハウスについての情報を希望しています。
子育てしやすそうですね！
公式URL：https://www.wadakohsan.info/suma22/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区東町3丁目32番（地番）
交通：山陽電鉄本線「東須磨」駅より徒歩4分、
山陽電鉄本線「月見山」駅より徒歩9分、
JR山陽本線（神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩11分、
JR山陽本線（神戸線）「鷹取」駅より徒歩12分
間取：1LDK + S ～ 3LDK + S + N
面積：57.06㎡ ～ 96.12㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社フナビキ工務店
管理会社： 株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: eマンションさん]

内覧された方いませんか？
どんな感じでしたか？

[23: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[24: eマンションさん]

>>23 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
HPにある63平米などはおいくらでしたか？角部屋だし高いのかな。

えー70平米5000超えですか。
私もびっくりです。。。
4千万代なかったですかね？^^;

[25: 検討板ユーザーさん]

角部屋は4500万円でした。
角部屋じゃなければ60平米代は　
4000万前半もありましたよ。
70平米代は5000～です。
東須磨でこの価格は高いような気がします…

[26: eマンションさん]

>>25 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
本当どこも最近の新築マンションは価格高騰すぎますね。こちらは小規模なので管理費、修繕費などでも大規模とは変わってきますもんね。
また検討したいと思います！

[27: 匿名さん]

モデルルームみてきました。
昨今の状況から考えると価格はこんなもんじゃないですかね。
一昔前に比べると高いですけど...
坪単価的に割安な部屋もありますし、何よりこのエリアは供給数が少ないのでありっちゃありじゃないですかね。

[28: 評判気になるさん]

>>27 匿名さん

お手頃なお部屋もあり、ありっちゃありという感想なんですね。
匿名さんは決められるんですか？

[29: 名無しさん]

>>28 評判気になるさん
そこはなんとも言えませんが、元々このエリアで探していたので良い印象は持っています。
ただ、最初に検討してた部屋は早々に売れちゃったので

[30: 通りがかりさん]

>>29 名無しさん　　　

ちなみにどの間取り検討されてて売れちゃってたのですか？？
うち3人なので60平米代で(値段的にも70こえるよりマシなので)探してますが売れちゃってますかね？！

[31: 名無しさん]

>>30 通りがかりさん
ごめんなさい、私の方からはなんとも。
１日で結構状況も変わると思うので直接行かれた方がよろしいかと思います。

[32: 通りがかりさん]

>>31 名無しさん

ですね！ありがとうございます。

[33: 匿名さん]

60㎡、Eタイプの3LDKかなと思って見ています。エレベーターが隣なのが気になりますが、角部屋、いいですね。

C2タイプもよくて、サービスバルコニーがあったりするところがいいです。
サービスルームと居室の違いは日当たりでしたっけ？2LDK＋Sとありますが、サービスルーム6.5畳で一番広い部屋なので、3LDKとして使える気がしました。
どちらもLDKの横がドアを開けても使えるのがいいような気がしています。

[34: 匿名さん]

サービスバルコニー、この大きさですと多分室外機置き場となるんですよね。
全室にエアコン付けられる仕様なのは良いと思います。
C2タイプとEタイプ、部屋の配置はEタイプの方が使いやすそうなんですがやっぱり面積数が少ないですね。
居室や収納に影響が出ていますね。四人家族ならC2タイプとなるんでしょうか。他の部屋も見てみたいですが。

[35: 匿名さん]

ここと同じ管理会社のマンションに居住していますが、管理会社が最悪ですね。対応が悪いし、管理する気はありません。資産価値が下がるのでは。

[36: 名無しさん]

>>35 匿名さん
そうなんですね。
あなたは購入を検討している訳でもないマンションの管理会社をわざわざ調べていたんですね。

[37: 通りがかりさん]

そーなんですね、日本ネットワーク、、
ちらっと聞いたことあります。
ワコーレの管理会社で多い晴◯◯◯って管理会社も評判話と聞きます

出来れば良い対応されたいですよね。

[38: 匿名さん]

Eタイプの間取り図を見るとボリューム感あるんですけど、これでも63.71㎡しか無いんですね。
西南向きなので洋室二つとリビングダイニングは採光が良いかもしれません。
床暖房は半分だから、リビングセットを置くかダイニングセットを置くか悩みそう。
しかも洋室3の入り口になるから、家具の配置がちょっと難しいかもしれないなと思いました。
バストイレがエレベーター側だから、水音とかが隣家とか隣室への影響が無さそうで良いですね。

[39: マンション検討中さん]

抽選販売の案内がホームページに掲載されましたね。
3LDKで3,670万円はかなり値頃感があります。
これは人気殺到するのでは。

[40: 匿名さん]

＞＞３ＬＤＫで３，６７０万円はかなり値頃感があります。

確かに、お得感ありますね!!
３０００万円台って、１～２ＬＤＫくらいしか買えないイメージでした。
お安い分、面積は狭そうですが仕方ないかな。
設備が使いやすいのであれば問題ないですよね。

[41: 通りすがりさん]

>>39 マンション検討中さん

でも一階ですよ。
小規模なので管理費や修繕費もそこそこするマンションなので特別安いわけでは無いかと。