オープンレジデンシア吉祥寺本町コートってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア吉祥寺本町コートについての情報を希望しています。
商店街を通って駅まで行き来できるので、便利ですね！
公園も近くていいなとおもいました。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijojic/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町三丁目2789番2他（地番）
交通：JR中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：1DK～3LDK
面積：37.97平米～82.47平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a4ca0f6f16eb8ce72675f3b57b160df33488...

夕刊フジのコラムなので三面記事の域を出ないけどこういうこと言ってる人もいますよ程度の参考情報として。
この榊って人はやや大げさに煽って注目集めようとするタイプなので話半分に聞いておくのが良いかと。一昔前はひたすら豊洲とタワマン叩いてましたね。

[82: 匿名さん]

プンはちょっと辛いか。

[83: 匿名さん]

不動産と直接の関係はあるかわかりませんが、J-REIT、10月に入って、銀行や海外投資家からの売りがありました。

https://moneyworld.jp/news/05_00088068_news

>>銀行が329億円、海外投資家が258億円をそれぞれ売り越した。
>>銀行の売り越し額は2020年９月以来２年ぶり、海外投資家は同21年10月以来１年ぶりの大きさ

不動産価格も、ゆるやかに上昇するなら焦って買わなくてもいいような気がします。

[84: 匿名さん]

インフレ、金利上昇で海外では不動産価格下がってるみたいね。

[85: 匿名さん]

1階の物件ってプラン名のところにｇとついているので
庭がついているのかな？と思っていたんですが、そういうわけではないんですかね？？
吹き抜けの場所がありますが
そこを庭として使えるということなんだろうか。
扉が庭側に書かれていますが、
これは常時外から出入りをする扉なのか、それとも非常用出入り口なのか？？
確認しなくちゃですね・・・。

[86: 匿名さん]

地下住戸なのかと思ってた

[87: 匿名さん]

この価格帯は、立地から考えると仕方がないのかもしれませんが
間取りがもう少し広いとか設備が他物件と違う
何か特別感みたいなものがほしいかなと個人的には思いましたね。

[88: 匿名さん]

オプレジに特別感求めてはいけない。
吉祥寺最寄りであることが何より。

[89: 匿名さん]

よくある縦長のプランは賃貸マンションみたいなイメージを持っていましたが
こちらのBgタイプ、専有面積はそこまで広くなくても
横に広がった形の間取りプランなので広く見えそうでいいですよね。
買いやすい価格帯もいいかな。

[90: 匿名さん]

Cgは専有面積が若干狭いような気もするけれど、収納はかなり頑張っているように感じられます。
壁一面の収納みたいなものがあるようなので、
別途収納家具を購入しなくても良いのはいいなぁ。
残念なところは、専有面積が狭いところですね汗

[91: 匿名さん]

和歌水がすっかり解体されてた。あそこの跡地は何になるんだろう。

[92: 匿名さん]

駅から徒歩9分。
吉祥寺の駅を知っていますが、9分歩くと本当にのどかでいいところ。

道は少し細いです。住宅街。
でも、隣に紀ノ国屋あります。お店も多くて、駅前出ればロフトもパルコも東急もあり便利。きっと吉祥寺好きな人が買うのだろうから、街の魅力は言わずもがななのかもしれないです。

[93: 匿名さん]

吉祥寺が好きでここを検討される方は多いかもしれませんね。
意外と駅から離れれば静かですし、とても暮らしやすいと思います。
駅まで徒歩9分であれば、ふつうに許容範囲ではないでしょうか。
もっと近いと
マンションの価格自体ももっともっと上がってしまいますし。

[94: 匿名さん]

渋谷にも新宿にも出やすいから、吉祥寺はとてもいいと思います。
オシャレだし、アクセスいいし、欠点らしい欠点がない。
利便性の分が値段に乗っかっちゃっているっていうかんじなのだなぁと常々思っております。
吉祥寺は全体的に賃貸の家賃も高いし、分譲のマンションのやはり高くなってきてしまうのだろうか。

[95: 匿名さん]

普通にここは吉祥寺の中でも暮らしやすくていいんじゃないですか？
商店街と井の頭公園の間のエリアだから、
どちらも普通に生活圏にできるから。

だからこそお値段強気になりそうな予感。
吉祥寺は長く人気のある街ですし、
資産価値的には良さそうではありますよ。

[96: 匿名さん]

まだ完売してないんだ。
長男次男に比べると随分時間掛かってるね。

[97: 匿名さん]

>>まだ完売してないんだ。
>>長男次男に比べると随分時間掛かってるね。

価格的なものがあるのではないでしょうか。
誰でも手が届きそうという価格帯ではないですからね。
ただ、見学会はかなり埋まっていますので
完売ももうすぐかもしれません。

[98: 匿名さん]

戸建てのオープンみたいに値引きすればすぐ売れるのでは。

[99: 匿名さん]

駅徒歩9分ですが中道通りが近く生活するにはとても便利な立地だと思いますし設備のグレードも高いんじゃないでしょうか。
完売まで時間がかかっているとすれば唯一のネックである価格の面だけかもしれませんね。

[100: 検討板ユーザーさん]

設備、仕様は低いですよ。
大手デベと比較してみることをおすすめします。