オープンレジデンシア吉祥寺本町コートってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア吉祥寺本町コートについての情報を希望しています。
商店街を通って駅まで行き来できるので、便利ですね！
公園も近くていいなとおもいました。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijojic/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町三丁目2789番2他（地番）
交通：JR中央線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分
間取：1DK～3LDK
面積：37.97平米～82.47平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

立地が素晴らしいですよね。
案内会行かれてる方で、間取りと価格ご存知の方いたらご教授いただきたいです！

[2: 匿名さん]

Dタイプ間取り見ています。横長の間取り。

吉祥寺は街が人気なので、物件人気があれば、すぐに完売しそうです。
しかも、となりには紀ノ国屋でおしゃれ。向かいには、はらドーナツあります。
駅前に遊びに行けるのが魅力ですね！

[3: 検討板ユーザーさん]

坪550くらいですかね
前販売の2棟とどれくらい差があるのかも気になります

[4: eマンションさん]

一棟目のオープンレジデンシア立ち上がってるの見たけど、賃貸マンションみたいな外観だったわ…立地はいいけど悩む

[5: 周辺住民さん]

この界隈もオープンハウス物件だらけの街に成り下がるのか･･･
　

[6: 名無しさん]

>>4 eマンションさん
最近の賃貸マンションもデザインや質感凝ってるからね。
オープンレジに限らずコンパクトマンションだと見分け辛くなってきた。

この短期間で3棟が近距離はちょっと多いよね。
現代のライオンズマンション。

[7: マンション検討中さん]

なんでここだけ内廊下なんだろう
戸数も少ないのに

[8: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん
戸数少ない分何か売りになる仕様を入れたかったんじゃない？長男次男との差別化のためにも。

[9: 匿名さん]

総戸数１９戸って少なすぎますね。
マンションの良さは床がフラットで掃除もしやすくて
上階なら眺望が楽しめるなどのメリット。
でも高さもないし、これだけの戸数でそこそこの価格帯であれば
なら戸建住戸を検討したほうか良い気がしました。

[10: マンション検討中さん]

3棟の中で一番高い

[11: マンション掲示板さん]

駐車場はないのかな。

[12: マンション比較中さん]

>>9 匿名さんこのあたりで戸建て住戸、もうこの値段では買えないでしょう。5年前と比べてずいぶん値上がりしました。まあマンションも値上がりしたけど。以前はオープンハウスの物件は安普請って言われたけどもうそれしか買えないね。

[13: 匿名さん]

オープンのマンションは出たての頃は見るからに安普請だったけど今はそうでもない印象ある。

[14: 匿名さん]

初期の頃はとにかく安さが売りって感じだったね。今じゃオプレジでも億単位払う人が居るということはそれなりにブランドとして確立できたってことだよね。他のデベ営業は何かとオプレジ下げな感じで説明してくるけど、明確に物件として何が劣ってるのかとかは大抵説明がない。たまにこっちから聞かなくてもオプレジの話してくる営業とか居て、むしろそれだけ脅威に感じてるんだなって思っちゃう。あまりにあちこちに雨後の筍状態で建つから自分は購入意欲ないけど、戦略としてはうまいところ付いてると思ってみてる。

[15: 坪単価比較中さん]

>>14
デザインに力を入れ始めた印象がありますね。
大手の大規模物件だと、もうこんな感じにしかならないよねってデザインですが、オプレジは小規模メインなのでそこそこ高級感のあるデザインを取り入れ始めたように思います。

欠点としてはあえて言えば、小規模だけにディスポーザーが無いところ、駐車場がない物件が多いというところでしょうか。
逆を言えばディスポーザーや機械駐車場などのメンテナンスにお金がかからないので場合によってはメリットとも言えますが。

[16: 匿名さん]

23区とその周辺の駅近くなら車なくでも困らないから駐車場は必須じゃないと割り切れる。
今ディスポーザー使ってる身からすると今更無い生活には戻れない。
おーぷんでも全然良いんだけど、うちにとってはそこがネックになっては毎回見送りしてる。

[17: 口コミ知りたいさん]

価格が知りたい。
間取りや広さ、階数が、どの程度坪単価に影響してくるのかな。

[18: 匿名さん]

まもなく一期申込受付予定みたいだからですか気になってるなら直接話聞きに行ったほうがいいかもね。

[19: 匿名さん]

吉祥寺、予約しておいた方がいいかもしれませんね。
間取りもいくつかあるので、人気あるものから予約完売もありえる気がしています。

2LDKの53.44㎡だと、子供がいない夫婦がゆったり過ごすにはよさそうな感じ。
洋室1が6.1畳、LDK横の洋室2は4.2畳。洋室2はテレワークによさそうだと思っています。寝室とは別室が1部屋あるといいでしょうね。

[20: 検討板ユーザーさん]

この単価ならディスポーザーは欲しかった