オープンレジデンシア北綾瀬ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア北綾瀬についての情報を希望しています。
角部屋も多くていいなと思っています。
始発駅なのがいいですよね。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kitaayase/

所在地：東京都足立区綾瀬7丁目19番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩6分
つくばエクスプレス「青井」駅徒歩14分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩18分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：46.20平米～63.06平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

ここモデルルーム行った人いますか？
3LDKが公式だと58平米。ただ物件概要等見ると60平米台もあるようですが。

[2: 匿名さん]

確かに、物件概要には46.20m2～63.06m2とありますので
おそらく3LDKのプランで63㎡のプランがあるものだと思います。
代表間取りとしてA～Cが挙げられていますが、他にもプランがあるはずです。
問い合わせみたほうが確実でしょうね。

[3: 匿名さん]

「【御礼】HP掲載2ヶ月目で早くも資料請求500件突破！」にしては過疎ってますね・・・どなたかMR行った方いますかね～？

[4: 周辺住民さん]

建設地を知っている人ならばモデルルールには行かないでしょう
もうなくなったしまいましたが、やっぱりエクセレントシティあっちが良かった

[5: マンション比較中さん]

エクセレントシティは全戸申込みが入っていてキャンセル待ちですね。。
こちらの物件も駅近で気になっています。
今は離れた場所に住んでいるのですが、このエリアを選ぶなら
治安とハザードは割り切るしかないですよね？
特に治安面は昔のあれこれがあるので、イメージがどうしても・・・ですが、
再開発も含めて今後住んでいくにはアリなのかなと思いました。
お話聞かれたり、MR行った方がいらしたら是非教えてください。
周辺でお住まいの方も何か情報いただけると助かります。

[6: 匿名さん]

3LDKで60㎡程度なんてありえないよな。

[7: 名無しさん]

>>5 マンション比較中さん
第2期始まったみたいですけど、申し込めないんですかね？
https://www.ex-ms.com/kita-ayase2/

[8: マンション比較中さん]

>>7 名無しさん
ありがとうございます。
先ほど私も、更新されていることに気づいて確認したのですが、
希望の間取りが無いようでして。（1LDKか2LDKで探しています）
以前直接電話で問い合わせた時は全戸申込みが～、と言われたんですけどね。。
引き続き北綾瀬の物件もチェックしつつ、他にも色々見てみようと思います。

[9: マンション掲示板さん]

>>8 マンション比較中さん
3LDKは残ってるんですねー

[10: 匿名さん]

駅から近いということもあり１LDK、２LDKのタイプが人気があるんですね。
３LDKがまだ残っているということは家族世帯が購入されるというのが少ないのかな?と思ったら、
平米数が６０㎡ないので狭いんですね。
そうなるとなかなかファミリー世帯には狭く購入しにくいということがありそうです。

[11: マンション比較中さん]

>>10
あ、3LDK残っているのはエクセレントシティの方ですね。
オプレジの物件はまだこれから販売なので売れ行きがどうなるか分かりませんが。
確かにこちらは3LDKでも60平米ないので、ファミリー層には使いにくそうではありますね。
単身の方やDINKSには広すぎなくて良いのかな～という印象です。

[12: 匿名さん]

綾瀬の事務所の説明会に行ってきましたが、63平米3ＬＤＫのＤタイプもあるみたいです。バルコニーは川の手通りに面した東向きですが、角部屋で南側に窓があります。設備面では、エクセレントシティ＞オープンレジデンシア（食洗器無し、トイレの手洗いカウンター無し）、という印象です。北綾瀬には長年住んでいますが、治安が悪いと感じたことは特にないです。足立区は人口当たりの犯罪発生率も23区内で上から数えた方が早かったような・・・

[13: マンション掲示板さん]

公式サイトにも63平米の間取り公開されましたね

[14: 評判気になるさん]

エクセレントシティの方がまだ盛り上がっているみたいですね
こちら徒歩6分と駅近ですがあまり人気がないのでしょうか？

[15: 匿名さん]

個人的には全然好きなマンションなんですけどね。
抜群にロケーションが便利というわけではありませんが
公園が近く適度にのどかなエリアなのが気に入っています。

[16: マンション比較中さん]

周辺など実際に見てきましたが住みやすそうです。
スーパーやドラストなど複数あって買い物に困らなさそうですし
このご時世でも物価が安い。
北綾瀬→綾瀬の乗り換えは結構あるみたいだけど、スマホや本でも見てたら時間も大して気にならないかな。
三井の商業施設ができますし、資産性は期待できますよね。
買うなら今が目に優しい価格ですよね、きっと・・

[17: 匿名さん]

食品も扱うドラッグストアだと近所のスーパーと競合してそこより安くしてたりしますよね。
ティッシュだけ買うつもりだったのにお菓子とか一緒に色々買いこんじゃうことも多々あったり。
消費者にとっては良い生活環境なんじゃないでしょうか。
地図を見るとすぐ近くに野球場が二つあるんですね。ここのマンションまで音や声が届いたりするんでしょうか。

[18: 口コミ知りたいさん]

58平米で5000万円。エクセレントシティがいかに優秀だったかがよく分かる。。売り切れてしまって残念。

[19: 評判気になるさん]

北綾瀬に限らずですが、今後もどんどん値段は上がっていくでしょうから
決断するタイミングも大事ですね～
このエリアでも手が出せなくなる日がそう遠くはないのかも。
三井のはどんなお店が入るんでしょうね～

[21: 匿名さん]

D２タイプみたいなキッチンの角度って珍しいですね。
リビングに対して横向きにあるので、料理しながらリビングの様子が見辛そうですが、
なんか不思議と広く感じそう。