【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[701: 契約者さん5]

>>700 契約者さん7さん

し、知らなかった！！情報ありがとうございます！

[702: 入居済みさん]

セブンイレブン泉塚店、D棟から近そうなので今度行ってみます。他はちょっと位置的に・・・・と思っていたところなので、やっとD棟の利便性を見つけられて助かりました。

[703: マンション住民さん]

>>702 入居済みさん
D棟は、アイグラン、ならもとの二つの美味しいパン屋さん、ユニクロ、フーズマーケットさえきに近いですよね♪
パンのならもと、今が旬のピーチパイが美味しいです。（残念ながら、毎日は作っていないみたいです。）
さえきは、多くのスーパーが解凍品の挽肉類を、お店で挽いて販売してくれているので、重宝しています。
鳥取産のスイカ、安くて甘くて、とても美味しいです。（多量に仕入れている？）

[704: 入居済みさん]

703さん、ありがとうございます。バス停近くに２つもパン屋さんがあるとは思いませんでした。
きのうコンビニの場所だけ確認しに行ってきましたが、帰りは森の中を通ってきたのですがカラスの多さにちょっとびっくりしています。
「ならもと」さん、きょうパンを買いに行ってみるつもりです。

[705: 契約者さん1]

サエキは毎週火曜の特売が大賑わいですよね！
アイグランも大好きです。
うちはよく泉塚のバス停からバスではま寿司(神明２丁目)に行っています。

[706: 住民]

D棟の者です。
イオンからの帰り道、A、B棟は羨ましいなぁと思う日々ですが、コンビニが近いのは本当に助かっています。サッと行ける分、無駄なものも買ってしまいますが、、、(笑)さえきも毎週火曜日、お世話になっています(笑)
まぁコンビニよりイオンが近い方が断然羨ましいのですが！(笑)
パン屋のならもとさん、知らなかったので情報ありがたいです。引っ越してきたばかりなのでまだまだ開拓中で毎日楽しいです。

[707: 住民]

質問なのですが、ベランダや自転車にカメムシの卵？が産みつけられていることが多いのですが、D棟だけでしょうか？(笑)
対策方法を知りたいです泣

[708: 契約者さん4]

ab塔の売れ残った部屋の理由が知りたいです！

[709: 入居済みさん]

皆さん、コアな情報交換ができたらいいですね、管理組合に「住民同志の掲示板」サイト、提案してみようと思います。各棟の掲示板だけでなく、いろいろな情報、案内も知れたらと思います。
旅行先やしばらく家を留守にするときにもいろいろチェックできて便利だと思います。

706さん、ならもとさんは12日から２０日までお盆休みのようですが、ぎりぎり11日に行ってきました。ドイツ関連の品ぞろえでファンも多いのでしょうね。おいしかったです。

[710: 契約者さん3]

>>708 契約者さん4さん　確かにa棟の上が残っているのが謎。庭向きがいがいと売れている謎

[711: 入居済みさん]

モデルハウス跡の工事いつから始まるのでしょうか、看板等の告知もまだのようですが。

[712: 住人]

>>711 入居済みさん

今日柵を外してますね

[713: 契約者さん1]

>>710 契約者さん3さん
庭向きは陽当たりがとにかくいいんですよね。
配棟ゆったりなのでA棟までかなり空いてるし、もともと道路に面さない向きの部屋を好む方もいますよね。この物件ならかなりのガーデンビューになるので。

[714: 契約者さん1]

A棟の上層階はたぶん富士山見えると思うので残っているのは確かに意外。団地ビューが敬遠されたのかな？でも山も見えるし、駅イオンにも、20号方面にも両方向に近くて、A棟意外といいと思います。A棟の上層階と、B2～C1～Dの低層階ってあまり値段変わらないので、どちらが好きかはかなり個人の好みで分かれそうです。

[715: 契約者さん1]

>>708 契約者さん4さん
売れ残りというか、最近開放された部屋も結構あるんじゃないですかね。B2の低層階とか。。

[716: 入居済みさん]

内覧会の時と、契約後にしか部屋に入れないので、実際の窓からの眺めは想像するしかないので、部屋の場所選びに悩むのかもしれません。
実際に部屋に入って、部屋からの眺め等引っ越し後に一喜一憂してしまいます。

[717: A住人]

A高層階、富士山見えます。富士山は毎日見てしまいますね。
八王子の花火も立川の花火より近く見えます。立川花火はどの棟からも見えますよね。
西日が好まれないのではないでしょうか。。
その分、冬は温かいですよ。

[718: 住人]

西日は対策すれば緩和できます。うちはLow-E遮熱タイプの内窓を設置しました。日射熱約60%カット、紫外線約80%カットです。もともとは冬の断熱改善のために設置したのですが、夏も効果がありました。

[719: 契約者さん5]

上層階の足音が結構聞こえるんですが、こんなもんなんですかね。直に聞こえるという感じてはないですが

前の賃貸では聞こえたことなかったので、意外だったんですがどの部屋もこんなもんですかね

[720: 契約者さん8]

足音の話は前から何度か話題になってますね。うちはまだ下階未入居なのですが、入居されたらご迷惑おかけしそうで心配しています。

A棟やはり富士山見えるんですね！
BCD棟のスカイツリーか、A棟の富士山か、悩ましい！！検討時に気づいていたらA棟からの眺望も確認してみたかったです。スカイツリーは夜間イルミネーションが地味なので夜は埋没しますね。東京タワーの方が細く小さいけれど目立ちます。

[721: 入居済みさん]

オーケーも徒歩圏内にあると表記がありましたが、マンションから徒歩で３０分くらいかかるとなると結構な距離ですね。歩いて行かれた方はいらっしゃいますか。

[722: 契約者さん6]

>>721 入居済みさん

OKストアは、主人は歩くことが好きなので徒歩で行ったりしますが、私は行ったことがありません。
歩くことが好きじゃない私にとっては徒歩圏内ではありません…
人によると思います。

[723: 契約者さん7]

>>721 入居済みさん　自転車があれば１０分ですよ！たまにオーケー付近のホームセンターにいきます^ ^

[724: 入居済みさん]

722，723さんありがとうございます。月１まとめ買いをしたいのでカートで行こうと思っているので徒歩を考えていました。自転車はシェアーサイクルを２台借りないと

[725: ベランダ鑑賞民]

３１日の「とよだの花火」が無事に開催されますように・・・

場所が、 いつもの原っぱ（豊田一号公園予定地）って
素朴過ぎて何だか心がくすぐられますね～

[726: 契約者さん5]

>>725 ベランダ鑑賞民さん
花火情報とても助かります！
いつも事前の情報不足で音でゆっくり鑑賞できずにおります。
同じく無事に開催されるよう願っています。

[727: 契約者さん7]

B棟ゴミ置き場入り口のオートロックの鍵の故障が1ヶ月くらい直ってませんね。修理に時間がかかるものなのでしょうか…。

[728: 契約者さん6]

>>723 契約者さん7さん
ここで話題のオーケーって北八王子店ですよね？
ホームセンターはケーヨーD2ですか？

花火楽しみですね！

[729: 契約者さん7]

>>728 契約者さん6さん　ケーヨーですよー^_^

ティンバーハウスどうにかなりませんかね。。。スカイラウンジのソファーと、今現在ある椅子と机半々にしてほしいです。あとティンバーハウスチャンネルはかえれなくていいので地上波で音があるといいのですが。。。静かすぎは落ち着かない気が

[730: 契約者さん6]

とよだの花火は台風10号の影響により中止が決まりました。10月中旬の開催を目指して再度準備を進めていくそうです

[731: 契約者さん6]

>>729 契約者さん7さん
ありがとうございます！
ティンバーやウッドデッキの椅子、ソファ席もあったらいいですよね。他物件の類似共用施設見てそう思いました。今の感じもリモートワークにはいいんですけど、大学やオフィスのラウンジのようでちょっと殺風景ですよね～。。
もうちょっと雰囲気良くできたらいいですよね。

>>730 さん
とよだの花火の中止情報ありがとうございます！

[732: 契約者さん8]

>>719 契約者さん5さん
はじめまして。当方も、入居当日から足音に悩んでおります。
時間関係なく、走る音などが酷く悩んでいます。
この掲示板で見ていても騒音問題は引っ切り無しのようです…

[733: 入居済みさん]

豊田駅南口の開発、街づくり協議会がたちあがっていて、とても素敵な計画が実行されている期待感があります。

～地域の協力による、良好な環境の維持・向上を目指して～
まちの将来像を実現するために、
周辺の豊かな自然を感じられ、ゆったりとした住宅地としてさらに魅力的になるような、地元密着のまちづくりの取り組みを行っていきます。
方針①ほっとして、憩いのある、落ち着きのある環境づくり
方針②人がふれあう地元密着のお店、サービスづくり
方針③人が流れ、集まる環境／歓迎しおもてなしする環境づくり
https://www.city.hino.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

[734: 契約者さん5]

本日の今朝方から風呂場と脱衣場がニラような臭い（カビ？）がするようになりました。定期的に排水口も掃除しており、これまでは全く臭わなかったので気になっております。

現在行っている清掃は関係あるのでしょうか？解決策をご存知の方がいましたら教えて頂きたいです。

[735: 匿名さん]

>>734 契約者さん5さん
風呂場の排水口は掃除されてるとの事ですので、洗濯機の防水パンの排水口で封水切れになってるのでは？水を足してあげれば臭いの逆流は止まりますよ。

[736: 契約者さん6]

>>734 契約者さん5さん
風呂の掃除の際、排水溝の弁か何か、動かした後に
正確にセットしないと、匂いが上がってきます。
そんな感じでないでしょうか。

[737: 昭島買男]

匂いはないと思いたいですね。

[738: 買い替え検討中さん]

>>734 契約者さん5さん
他の方も指摘されていますが、洗濯機パン排水口の封水切れですね。
コップ１～２杯の水を流せば封水され収まると思います。

[739: 契約者さん3]

イオンモール多摩平の一階パン屋の後に化粧品などがお得に手に入るショップがオープンするみたいですね！！♪あとはサイゼリアと西松屋が入って欲しいです！

[740: 入居者]

洗濯機の上に電気衣類乾燥機を設置されてる方いますか？
もともとその予定で縦型洗濯機を購入したのですが、防水パンの高さが思っていたより高くてギリ置けない気がしています。

[741: 契約者さん0]

天井の音問題はこの狭い口コミでもちょこちょこ出てきますね

足音は全然しょうがないと思うんですが、夜にボール遊びでバンバンやるのは流石にやめて欲しいです
管理会社にいえば貼り紙くらいしてくれますかね？

[742: 契約者さん6]

ご入居中の皆様にお伺いしたいことがございます。
引越し車両に関しまして、3トン程度までの車両をご利用いただくよう指定しておりますが、3トン以内であれば他にご留意いただく点はございますでしょうか。

なお、荷物があまり多くないため、マイカーでの引っ越しを検討しておりますが、問題はございませんでしょうか。

[743: 契約者さん3]

>>742 契約者さん6さん
駐車スペースに関してはあまり気にされなくて大丈夫かと思いますが、最近エレベーターや共用部ドアの傷、階段の欠けなど、共用部の傷が増えているので、養生をしっかりやって頂けるとありがたいです。(共用部の修繕は入居者皆さんの修繕積立金から支出されます)

[744: 契約者さん5]

>>743 契約者さん3さん
共有部分の破損などは、個人で加入している火災保険(もし個人賠償を付けていれば)で修繕してもらえるはずなのできちんと個人で対応してほしいですね。。。

[745: 契約者さん8]

>>744 契約者さん5さん
そのような方法もあるのですね！勉強になりました。
自分自身が破損してしまった場合などその方法で対応してみようと思います。

[746: 契約者さん2]

今週末土曜日はカワセミハウスでオクトーバーフェストが開催されますね！

[747: 契約者さん1]

知らないし行かないですね。

[748: 契約者さん1]

>>741 契約者さん0さん
このマンションはたしか二重床工法だと思いましたが、そんなに足音気になりますか？

[749: 契約者さん8]

直床だと思いますが。

[750: 契約者さん8]

>>743 契約者さん3さん

コメントありがとうございます！
傷がないようにやります。

[751: 契約者さん4]

>>749 さん

二重天井、二重床です。

[752: 評判気になるさん]

>>750 契約者さん8さん
横から失礼いたします。
私も詳しくないので憶測で大変恐縮なのですが、
個人で引越作業をされるとしてもトラブル防止のため、
事前に管理組合か野村不動産の担当者に相談しておく方が良いのでは思います

[753: 契約者さん]

駐車場でない場所に絶対停車しないようにしてください。

[754: 入居者]

747さん
746さんは情報を提供してくださってるので、
「知らないし行かない」のであれば、そのコメントの情報はいりません。

[755: 契約者さん1]

知らないし行きませんでした。

[756: 契約者さん2]

私も知りませんでした

[757: ベランダ鑑賞民]

本日18時より　「とよだの花火」
いつもの原っぱ（豊田一号公園予定地）で
ベランダ鑑賞が楽しみです
主催者の皆様ありがとうございます

[758: 契約者さん7]

>>741 契約者さん0さん
当方も昼夜問わず天井からボールをバンバン床につく音、走り回る騒音が酷く悩んでいます。今もまさに走り回る足音がしています。ポストの奥の掲示板では目につかないので、エレベーター内に掲示をしてほしいのですが、管理組合に相談してからじゃないとできないようです。

[759: 契約者さん4]

子どもは遊ぶものです。知らないのでしょうか。

[760: eマンションさん]

昼夜問わずボールをバンバン床につく音がするはさすがにきついと思いますが

[761: 契約者さん2]

>>759 契約者さん4さん
そおいう親がいるから困る

[762: 契約者さん2]

>>759 契約者さん4さん

それなら、一階に住むか、戸建てに住むべき

[763: マンション住民さん]

最近、掲示板荒れてませんか？
このマンションは、子育て世代とそうでない世帯、お互いを思いやり
住みやすいマンションを目指しませんか？
子育て世代は、階下の住人を意識して行動する、そうでない世帯は、子育て世代を
思いやる。
許容範囲を超える音が出た場合は、管理組合に申し出る。
そんな感じでどうでしょう？

[764: マンション住民さん]

昼夜を問わず、騒音がするのは常識外れだと思います。

[765: 契約者さん5]

>>764 マンション住民さん
上の階の居住者は、ほんとうに子育て世代の親子ですか？
昼夜を問わずの騒音であれば、まず親がマイルから子どもを叱るはず
メンタルに問題のある人が崖下住民をこまらせようとしている可能性も

[766: 契約者さん8]

>>765 契約者さん5さん

崖下ではなく階下です、すみません

[767: 契約者さん7]

子どもの出す音はいちいち気にしていません。
ちなみに二人小学生の子どもがいます。

[768: 契約者さん1]

>>767 契約者さん7さん　気にしてください(^^;;

[769: 契約者さん7]

日中は共働きだから騒ごうが知りません。
夜は家族全員で一緒にいれば多少騒がしくもなりますよね？

[770: eマンションさん]

音の大きさにもよりますが、裁判で訴えられたら負ける可能性が高いですよ

[771: 契約者さん3]

>>752 評判気になるさん
コメント、ありがとうございます！

[772: 契約者さん1]

子供が走ってしまう、遊んでしまうのはある程度仕方ないと思いますが

例えば防音マットを敷いたり、ボールを軽いものにしたりといった配慮はしたほうがいいですね

うちは防音マットびっしり敷きました

[773: 契約者さん5]

>>769 契約者さん7さん
共働きだから「知らない」って理屈世の中通りませんよ。

[774: 入居者]

騒音問題、マンションでは必ず浮上します。
マンションを購入して階下にどれぐらい響くのか。ここの掲示板でも出てましたが真上とは限らない。ココを覗いていないご家庭は対策方法を知らない方もいるでしょうし。
誰が！とかではなく集会で意見会みたいに顔を出して、常識範囲は？うちはこうやってる！こんな場合はどうすればいい？を話出来る場があればいいですよね。ボーダーラインも決めれますし。

[775: 契約者さん2]

みなさんも子供の頃まわりの大人の懐の深さに助けてもらいながら遊んでいたのです。
大人になってじぶんが我慢する側となり、それは嫌だは通用しないことです。

[776: 契約者さん3]

>>775 契約者さん2さん

マンションの高騰の影響で最近は二重床を直床にして価格を抑えているところもあると聞きます
二重床のこのマンションでそれだけ深刻なら直床は悲惨ですね

[777: 契約者さん3]

>>382 契約者さん6さん
再掲します。こちら、かなり効果ありそうですよ！
防音専科MUTE
https://mute-place.com/

[778: 契約者さん1]

我が宅も上階かわかりませんがうるさいときあります。
ですが我慢の必要あります。
マンションはしかたがないことと思います

[779: 契約者さん8]

>>777 契約者さん3さん
こちら高さ１.75センチのようですが、敷いた場合に各ドアの開閉に支障ありませんか？

[780: 匿名さん]

>>770 eマンションさん
日常生活音レベルであれば起訴した側が勝てる可能性はほぼ無いですよ。基準としては受忍限度が示されていますが、それを定常的に超えるようなものって楽器演奏や爆音での音楽鑑賞でもなければ無いですから...。困っているご家庭の方には申し訳ないですが。

[781: 匿名さん]

>>776 契約者さん3さん
少し調べられれば分かりますが、床構造が直床でも二重床でも騒音影響は変わりません。というか二重床の方が酷いケースの方が多いですよ。基本的には騒音は隣接住戸の方のライフスタイル次第であり、住戸のグレードはほぼ関係無いです。(高級マンションで比較的騒音問題が少なそうに見えるのは、住んでいる方が所得層的にそういう常識を持った方が多いからという理由が大きいのかなと推測してます)

[782: 昭島買夫]

騒音は、近年のマンションではすでに無い問題だと思う

[783: 契約者さん7]

やったーーー！！
プラウドシティ豊田多摩平の森が2024グッドデザイン賞受賞！
とても良い物件だと思い購入した私たちの目は確かだった。

[784: 住民さん8]

>>783 契約者さん7さん
デザイングッド、所在地バッドですね。

[785: 契約者さん5]

>>784 住民さん8さん
住民じゃなさそうだけど、所在地こそグッドでしょう。中央線この規模感で駅徒歩圏なだけでも◎ それに加えて高台眺望、イオン至近。小中学校、公共施設も集約。

[786: 契約者さん7]

>>785 契約者さん5さん

高台眺望を自慢できるのは、居住者の半分以下ですので、マンション全体のような言い方は、聞き辛いです。

[787: 昭島契男]

多摩平がグッドデザインか。

[788: 契約済みさん]

入居済みの方、お伺いさせてください。
契約済みで12月に入居を予定しているものですが、車の購入を検討し出しております。
引き渡し後に管理組合管轄で駐車場の抽選があると伺っておりますが、頻度と当選率どの程度かご存知であればご教示いただきたく。

当初は車不要かと考えて駐車場の契約しなかったのですが、今になって必要だなと考えており近くに月極駐車場もなくどうしようかと。。。

[789: 契約者さん6]

>>788 契約済みさん
近くに月極ありますよ！
都営多摩平四丁目アパート駐車場
https://www.to-kousya.or.jp/ch_p/to_tamadaira4.html

UR賃貸の駐車場も結構空いてるみたいなので、
この都営みたいに外部解放してくれると嬉しいのですが。

[790: 契約者さん1]

>>789 契約者さん6さん

ＵＲ多摩平の森は、何号棟から何号棟までが賃貸ですか？

[791: 契約者さん1]

>>790 契約者さん1さん
全部賃貸かと。

[792: 契約者さん5]

こんにちは。最近涼しいので夜に窓を開けるのですが、網戸にしても虫が入ってきてしまいます。みなさんのご自宅はどうでしょうか。。悩んでいて対策を考えないとと思っています。

[793: 契約者さん2]

>>792 契約者さん5さん
網戸の網目より小さい虫は光につられて入ってきてしまうので防虫剤を吊るすかまめにスプレーする、根本的には夜間は網戸を開けないぐらいしかないと思います

[794: 契約者さん1]

都下の田舎だからね。新宿より檜原村の方が近いから昆虫も大型ですよね。

[795: 契約者さん7]

>>792 契約者さん5さん
網戸をしっかり閉めていても、左側窓を半開にしていた場合網戸と窓のパッキンが重なり合わない為隙間から虫が入ってきます。逆に右側の窓は半開でも大丈夫です。左側を全開で開けるか、一番隙間なくベストなのは、右側全開だと聞いた事があります。

[796: 契約者さん8]

>>789 契約者さん6さん
月額使用料、マンション駐車場より安いですね！
車の購入を考えている方は契約時に駐車場確保がおすすめです。入居後の抽選は倍率も高く厳しいらしいですよ。

[797: マンション検討中さん]

>>788 契約済みさん
1台目でさらに機械式でも良ければ結構直ぐに割当たると思う。
2台目や平置きへの移動は中々難しいみたい。

[798: 日野市民なりたて住民]

本当にいた、朝浅川を散歩していたらカワセミが・・・

[799: 契約者さん5]

>>798 日野市民なりたて住民さん
えー！！！うらやましいです。浅川の河川敷でしょうかね。とってもかわいい…！お写真シェアありがとうございます。

[800: 契約者さん7]

>>781 匿名さん
高級マンションで騒音問題が少なそうに見えるのは、住んでる方が所得的にそういった意識を持った方が多い。というのが、問題にしないのか、それなりの設備を整えるのかどちらだろう。

億ションと言われる、プラウドタワー小金井の欠陥発覚は、住人が騒音で困り、業者と調べた結果ですから。