【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[601: 契約者さん2]

近くのセブンの北東に在るベッケライならもと、
ハード系パン好きにお薦めです！

[602: 契約者さん2]

マンションから近い英会話教室に通わせたいですがオススメはありますか？年齢は3・4歳です(^^

[603: 買い替え検討中さん]

南東向きということで購入したのですが、どう考えても東南向きのようで６月４日現在１１時くらいまでしか日が当たらず、残念。

引っ越しできる契約日以降にしかバルコニー側の日当たりが確認できず、できれば販売の時に「東南向き」と伝えて欲しかった。

[604: 契約者さん7]

>>603 買い替え検討中さん　東南向きダメなんですかね。。。私は理想ですが。。。

[605: 契約者さん7]

>>603 買い替え検討中さん
東南向きだと日中バルコニーを満喫できませんか。うちは日がガンガン当たるのでこれからの季節は暑くて出れません（ ; ; ）

[606: 契約者さん2]

>>603 買い替え検討中さん
HPなどでも南東とは謳っておらず間取り図でもしっかり東南ですよ。
買うタイミングでの気づかなかった！はうちもあったので、お気持ちは理解できますが…

>>605さんの日中バルコニー満喫できる、は確かにと思いました！直射日光ささないので日焼けの心配もありませんし、風も涼しいです。

引っ越してドラム式洗濯機に買い替えたらほとんど洗濯物を干さなくなったので、洗濯物乾くかな？の心配は消えたのですが、植物に日が当たるのが午前中だけという点が個人的にはデメリットですかね。

[607: 契約者さん2]

これから検討される方は東南というより、東向きと思って検討された方がよいかと…

[608: 入居済みさん]

606さん
公式HPでも
「南東向き4 LDK・80㎡超・6,618万円～」 とあり、勧めてくれた営業の方にも「南東向きの部屋」にしたいと伝えて紹介してもらいました。

[609: 契約者さん6]

>>608 入居済みさん
あら本当ですね！失礼しました。
うちは間取り図などの方位を見てかなり東向きだなと思い、午後は日が入らないことを承知の上で買ったので違和感はなかったのですが、南よりだと思っていた方は思ってたのと違う、となりますよね…

入居前西向きの部屋に住んでいて逆の現象だったので想像しやすかったのもあるかもしれません。西日の暑さに比べるとだいぶ過ごしやすく感じますが、気になる方は気になりますよね。B1、C2だけですよね、南寄りは。

[610: 入居済みさん]

今まで住んでいたところは「南東向き」だったのでこの物件を選んだのですが、「東南向き」ときちんと明記して販売しているマンションもあるので、このマンションもきちんと表記して欲しかったですね。

一戸建ての時に西向きの部屋はものすごく暑くなった経験があるので、マンションを選ぶ時には「南東向き」にこだわってきました。

道路を隔てた黒川清流公園の木々が茂り過ぎて、4月5月の9時頃までバルコニー側には日があたっていません。

[611: 入居済みさん]

いろいろ不便なところもありますが、全体的に多摩平のこの地はとても気に入っています。図書館、郵便局、病院、地元の飲食店も近く緑も多く越してきてよかったと思ってはいます。

[612: 契約者さん5]

>>610 入居済みさん
夏の朝日も西日に負けないぐらいしんどいので、木で遮られるのはプラス要素じゃないですかね? 冬は葉が落ちてしっかり陽が入ってきてありがたいです。

URの建物みたいに南南東が理想ではありますけどねー。

[613: 契約者さん7]

高くても安くても賃貸でも騒音でもご近所さんも結局住んでみないとどれも分からないですよね(^_^;)

[614: 契約者さん2]

確かに東南を南東と記載するのはいけないですね。誤解を招きます。
以前は東南表記されていたような気も…
気にする人が多くて変えたのでしょうか？HPの中身もだんだん変わっていますよね。

確かに夏の朝日も西日と同じくしんどいですね。
遮るものがないと朝4時くらいから強い日差しが差し込んで、朝イチが暑いです。9～10時あたり日差しがベランダまで下がってやっと快適になってきます。

[615: 契約者さん8]

>>611 入居済みさん
多摩平ライフは本当に快適ですよね！なんと言っても朝が爽やか。緑が多いので空気の匂いも違っていて、散歩かジョギングでもしようかしらという気に自然となります。すぐ近くに商業施設がないのも良くて、朝から自販機やコンビニが立ち並ぶ商店街を通ったりしなくていいのが今までと真逆の環境で、本当に癒されます。

[616: 契約者さん7]

ティンバーハウス小さなオモチャではなく、自宅にあまり置けない滑り台などのアスレチック系の遊具を置いてほしいです。。。

[617: 契約者さん6]

>>616 契約者さん7さん

それはそれで、怪我をした時に責任を問われたりで難しいんですよ。

[618: 契約者さん4]

>>617 さん

私は616さんではないのですが、規約内に責任の範囲があるかと

キッズルームは本当にそろそろなんとかしないと宝の持ち腐れになりそうなので616さんのようなアイディアいいと思います
広さはないけど高さがあるスペースだから高さを活かした使い方をしてほしいです

[619: 契約者さん1]

ゲストルームの抽選に落ち続けている者です。
土曜～日曜にかけてはもう諦めた方がいいかしら…
どのような方法で抽選しているのか…利用する理由を入力する必要があるのか疑問です…。

当選した場合、鍵の受け渡しはどうするのでしょうか？自宅のキーでそのまま入れるようになるのでしょうか？
ご存知の方今したら後学のため教えてください。

[620: 契約者さん4]

>>619 契約者さん1さん
ゲストルーム、今そんなに人気なのですね！
キーは自宅キーだった気がします。利用したことはないのですが、入居時の説明でそう言われたような…

[621: 契約者さん4]

>>365 騒音に悩む住民さん
土日、子供がひたすら走っている状況、同じです。平日も同様で、先ほどまで走り回ってドリブルしている音がしていました。
部屋でサッカーかバスケをしているようです。
集合住宅でボール遊びしても親は注意しないのでしょうかね。ずっと我慢していますが、もう迷惑行為と感じています。

[622: 入居済みさん]

621さん
それは困りますね、直接注意して辞めてもらえたらいいのでしょうが、それは避けるにしても管理組合に相談してみてください。
そのためにも「住民同志のclosedの掲示板」が必要です。総会でみんなで提案してみましょう。

[623: 契約者さん3]

夜中にものすごい音のバイクが通りますよね。
先ほどは駐車場まで入ってグルグルまわっていました。
通報した方が良さそうですね。

[624: 契約者さん8]

こんにちは。クローゼットの中に増設する板を追加で購入したいのですが、皆さまどちらで購入されましたでしょうか。教えていただけますとありがたいです。よろしくお願いします。

[625: 購入経験者さん]

のむらに問い合わせするのが一番早いのでは

[626: 契約者さん6]

>>621 契約者さん4さん
こちらも同じくです。平日、土日問わず7時～8時ごろから、トントン、ドンドンと走っている音が聞こえてきて、静かに過ごすことが難しいです。正直とても苛立ってしまいます。こんなに音が聞こえるとは思いませんでした…。

[627: 契約者さん8]

ゴミの収集小屋で、中からも鍵がないと出られないのが怖いと思ったのですが？閉じ込められる人が出てきそうな？？

[628: 購入経験者さん]

ドアの上のほうに持参したストッパーをはさんでおくと便利です。
ドアの下に白いストッパーもあるのでそれを利用されたらどうでしょうか。

[629: 契約者さん5]

>>627 契約者さん8さん
ティンバーハウス側のドアなら出る時鍵はいらない気がしたのですが。。。

[630: 購入経験者さん]

629さん、ゴミの収集場所の開閉について言っているので、不便に感じていらっしゃる住人がいるということです。

[631: 契約者さん4]

ごみ収集場所は以下の二つ扉があります
1.住戸側から入る主に住人が使用する扉
2.外から入る主にごみ収集業者さんが使用する扉


2.はその用途から基本的に日中は施錠されません
そのため、1.をごみ収集場所から鍵なく出入りできてしまうと外部からマンション内に自由に入れてしまいセキュリティが効かなくなります。

私が以前住んでいたマンションも住戸側の扉は収集場からは鍵がないと開けられなかったので違和感ないです

[632: うっかり]

ゴミ置き場、恥ずかしながら閉じ込められたことがあります。入室時はFelicaキータッチで入れるところを、退出時は物理的に鍵をまわさなければ出られないというのを忘れ、スマホだけ持って行ったことが…。スマホで家族を呼べましたがヒヤリでした。ICカードで出入りしているお子さんなど皆さんもお気をつけください。

[633: 購入経験者さん]

有意義な情報をありがとうございます。

[634: 契約者さん4]

>>632 うっかりさん
確かに入る時と出る時で解錠方法が違うのは面倒ですね
わかります

[635: 契約者さん7]

>>632 うっかりさん
鍵以外のきちんと連携していればスマホで開けられるのですね！！！初めて知りました！！！襲撃です！

[636: 契約者さん8]

入居して3カ月ほどです。
インテリアオプションでフローリングのコーティングをしたのですが、溝がピンクになってきています。コーティングをされた方、どんな感じでしょうか？

[637: 契約者さん7]

フルタイムロッカーで鍵とモバイルSuicaの連携？登録するればスマホで開けられますよー！

[638: 契約者さん1]

>>636 契約者さん8さん
うちも今年3月入居で長谷工オプションのコーティングしましたが、今のところ特に気づき事項はないですね。

[639: 契約者さん8]

>>638 契約者さん1さん

ありがとうございます！
一度、問い合わせをしてみます。

[640: 契約者さん5]

>>636 契約者さん8さん
うちはコーティングかけていないのですがピンクになっている部分があります。入居一年です。洗剤や何か水分が溝に入ってそうなったのかな。。何かお分かりになりましたら共有いただけると助かります。よろしくお願いいたします。

[641: 契約者さん6]

承知しました！結果をまたこちらで共有しますね。

[642: 契約者さん5]

>>641 契約者さん6さん
ご丁寧にお返事いただきありがとうございます。
すみませんがどうぞ宜しくお願い申し上げます。

[643: 契約者さん4]

うちも昨年、外注のコーティングかけましたが溝がピンクです。
ですが、確か内覧会の時点でピンクだった気がします。同行した長谷工？野村？の方に「溝ピンクなんですね」と言ったような気がします。返答は特になかったのでこういうものなんだと思ってました。

[644: 契約者さん4]

>>643 契約者さん4さん私もです。。。内覧会からピンクでこんなものかと。。。

[645: 契約者さん8]

コーティングは無色のはずで、溝がピンクになるのはおかしいと思いますね…
コーティングしていないお部屋も同じ様に溝がピンクなのでしょうか？

[646: 契約者さん6]

>>645 契約者さん8さん　644です。コーティングしてないです！

[647: 入居済みさん]

引っ越す前に自分で床にワックス塗をしました。汚れ等がとりやすく苦労したかいがありました。

[648: 入居済]

フローリングと扉のカラーが
ダーク系とナチュラル系が2タイプあると思いますが、ナチュラルカラーのフローリングですか？

[649: 入居済みさん]

どちらでも使えるようです。品番等はデジタル説明書の推奨版が書かれています。

[650: 契約者さん8]

>>645 契約者さん8さん

>>645 契約者さん8さん
うちもコーティングしていませんが、溝がピンクになってます、、なんなんだろう、、。床の色はナチュラルです。