【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[433: 契約済みさん]

>>431 契約者さん6さん

[434: 契約済みさん]

>>433 契約済みさん

ありがとうございました。

[435: 入居予定さん]

ガス会社は複数選択できるようですが、どこを選ばれましたか？
地方からの移住なので、教えて頂ければ嬉しいです。

[436: 契約者さん]

私もネクストパスで悩んでます。
同じような他社のサービスではダメなんでしょうか？

[437: 契約者さん5]

>>435 入居予定さん
普通に東京ガスにしました。

[438: 契約者さん1]

>>430 契約済みさん
うちも東京海上の予定です。一般の商品とも比較したのですが、野村の割引率は結構いいみたいですよ！

[439: 契約者さん5]

>>432 契約者さん6さん
床暖、ディスポーザーの修理が高額になるとは知らず、参考になりました！ありがとうございます。
そういった知識はなかったのですが、なんとなく10年くらい経つと色々壊れたりもするかなと思い、ネクストパス10加入しました。

[440: 入居予定さん]

437さん、ありがとうございました。

[441: 契約者さん1]

>>436 契約者さん
４３２ですが、ネクストパス10でなければ床暖房、生ゴミ処理機の修理はどの保険にも付いてません。この２つが壊れるか考えすぎていまだに保険自体高額なので加入を悩んでいます・・・

[442: 契約者さん2]

>>439 契約者さんなんとなく加入とは２８万円もするのに凄いですね！

[443: 契約済みさん]

今のマンションの引き渡し前にディスポーザー交換したのですが、９万円くらいです。床暖房は15年たっていますが故障していません。

[444: 契約済みさん]

フロアコーティング、ガラスコーティングされた方いらっしゃいますか？
必要なのでしょうか？

[445: 契約者さん2]

>>444 契約済みさん
フロアコーティングはしました。
ガラスコーティングはやろうと思いましたがやめました。理由は透明のガラスで見る景色と変わるかもしれないからです。
眺望がとても気に入って契約したので、きれいに景色を見たくて…

[446: 契約者さん8]

>>439 契約者さん5さん
野村不動産のインテリアフェアでエアコンを購入すれば、そちらもネクスト10の保証対象になりますよ。

[447: 契約済みさん]

444さん、情報ありがとうございました。

[448: 契約者さん8]

>>442 契約者さん2さん
439です。たしかに言われてみればそうかもしれないですね。笑
エアコン1つでも、壊れたら30万くらいするしなぁと思いまして…そうそう、エアコンもオプションで買えば保証に入れてもらえるんですよね。食洗機やガスレンジやらまるっと保証してもらえるので、何かあった時安心だよね、楽だよねで入ってしまった感じです。

コーティング系悩みましたが、フロアコーティング、水回りコーティング依頼しました。ガラスコーティングはメインバルコニー側の2窓のみ、暑さと紫外線対策で依頼しました。

[449: 契約者さん2]

>>435 入居予定さん
うちも多分東京ガスかなと思っています。

[450: 契約者さん8]

448追記です。
確か、フロアコーティング依頼すると、有料でフローリングのメンテナンス頼めるようなシステムだったように記憶してます。1枚いくらで傷の補修を依頼できるようです。傷あたりではなく1枚あたりなので、ある程度傷が溜まってから依頼するのがお得と聞きました。笑

[451: 契約者さん8]

448追記②です。
コーティング系は外注業者に依頼するか迷ったのですが、外注業者が提供しているコーティングと長谷工インテックのコーティングが同じ内容ではなかったり(フローリングのガラスコーティング等)、良くない口コミがある業者が多かったりで、結局全てオプションで依頼しました。

割高な気もしましたが、外注業者に変に傷をつけられても嫌だし、何かあった場合の確実性と補償をとって長谷工にしました。

[452: 契約者さん4]

>>441 契約者さん1さん

436です。ありがとうございます。そうなのですね、それは余計に悩みますね…。
他の方の投稿によるとディスポーザーの修理は10万円弱とのことですが、床暖房はもっと高いでしょうし悩みますね。

[453: 契約済みさん]

訂正です：ディスポーザー交換は15年目で確か10万円弱だったと思います。修理だと部品交換なら1万円以内で済むと思います。給湯器も床暖房も風呂場も前の住民の方から引き継いで15年目ですが、故障はまだ一回もありません。

わたしたちはネクストパスは申し込まないと思います。

[454: 契約済みさん]

口コミ掲示板に以下のように投稿された方がいらっしゃいましたが、
・・・・・・・・・・・・・・・
「東の晴海フラッグ、西のプラウドシティ多摩平と言われてましたもんね。笑う人いるけど、本当に一般所得の新築検討者にとって救いの物件です。リセールバリューでは勝負にならずとも、都下に地縁があるなら住環境も教育環境も南多摩地区で最強です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「東の晴海フラッグ、西のプラウドシティ多摩平」までは少し飛躍しているかもしれませんが、私達、家族も「晴海フラッグ」を申し込んでいました。
ただ、
一見、新築価格が他の新築物件に比べてリーゾナルブルと言われて検討しはじめたら固定資産税、管理費等、へたをすると立地のよい賃貸費用より高いことがわかり申し込みを断念しました。

それからこの物件「プラウドシティー豊田多摩平の森」にたどりついて、本ホームページからなかなかイメージできず、豊田に見学に来て、そのよさが実感できて購入しました。

4月の入居が今から楽しみです。　

[455: 入居前さん]

入居されている皆さま、カーテンや照明はどうされましたか？
インテリアフェアの案内を見ましたが、お値段がたかいですね！

[456: 契約者さん3]

>>455 さん

どれも一流メーカーだからか、品質は良いものの、なかなかのお値段ですよね。
うちも価格に尻込みして、どちらも別途購入しました。
照明→通販サイトにて、カーテン→家具店でセミオーダーと既製品を組み合わせ。小物はニトリで
特にカーテンはフェアでのお見積もりの1/4くらいでおさまりましたよ。

[457: 入居済みさん]

>>455 入居前さん

カーテンも照明も数年前購入した新築マンション時の物を使っています
因みに、レースカーテンは無印、外側カーテンは以前のマンションで生地から選びオーダーで作りましたがこちらの物件にも合い得した気分
外側カーテンですが目の前に建物が無いので必要ないかな？とも考えられると思います

照明も以前購入したお気に入りの物を大切に使っています
今回一部屋だけLEDシーリングライトをインテリアフェアで、
初めてオーデリックの物を入れましたがとても良かったです。
リモコンが有料だったのでパスしてスマホで操作して使っていますが
ON・OFF、明るさ、色調等その時の気分で色々出来、尚且つナイトモードにも
簡単に出来るので凄いな～と思いながら使っています。
シンプルで余計なリモコンも無く便利で、お値段以上？
デザイン的にこだわらなければ
他のメーカーで安い物も有るのでそちらの方が買いだと思います

インテリアフェアでお願いすると設置された状態で入居できます

　

[458: 契約者さん2]

>>456 契約者さん3さんカーテンは標準サイズではないのでしょうか？標準サイズのつもりなので内覧会時に測ってすらいませんでした・・

[459: 契約者さん3]

>>458 契約者さん2さん
正直、契約されたお部屋にもよると思うのでなんとも言えませんが、うちは個室は既製品対応サイズ（ジャストは既製品より小さい）
バルコニー側は既製品より横幅がかなり大きいものと横幅がかなり小さいものの2組のセットでした。
内覧時に測っておくのがベストだったと思います（家具屋さんでもそう言われます）が、もし今から近似値に合わせるのであれば、図面コピーとそれぞれの窓サイズを営業さんにお聞きして、その情報で希望のカーテンのお店で既製品サイズで大丈夫かご相談されるのがいいと思います。
セミオーダーといっても、ニトリなどの量販家具屋さんであれば、そこまで高価すぎることはないですよ。
既製品サイズで、寸足らずやずってしまうくらいなら、ある程度しっかり合わせて揃えられたほうが満足感ありますよ。

[460: 契約者さん3]

>>419 野鳥大好き住民さん
今年もヒレンジャクがヤドリギの実の食べ放題にやってきていますよ。3月中は見られるかも

[461: 野鳥大好き]

>>460 契約者さん3さん

419です
貴重なお写真をありがとうございます。

あれからイベントや身内に不幸が有ったりで不在が多く
散歩がてらの鳥さん達を見に行けていません（悲）
３月も多忙で・・・

そんな中こんな図鑑みたいなお写真を撮られ凄いです！
我が家の庭のヒレンジャク状態で自慢出来ますね♪

癒されたと同時に疲れも吹っ飛びました。
今度鳥さん談義をお願いします、先輩！
お会いできる日を楽しみにしております。

[462: 契約者さん1]

>>455 入居前さん
カーテンは一流のメーカーさんなので値段はりますよね。
寝室と洋室はレースのカーテンのみにしています。
ルーバーがあるので、閉めてしまえば光も入らないですし、レースだけの方がお部屋が軽く明るい感じになります。ただ、お部屋として居る頻度が多いのであればレースだけだと寒いのでドレープカーテンは必須ですね。

リビングと隣の洋室は透け感のレース、ドレープは薄めの麻ガーゼにしています。
景観が良い為、ほぼカーテンは開けっぱなしです。
寒さ対策の為に夜は閉めます。

ガラス扉に、UVと遮光断熱シートをオプションでつけました。前のマンションの時より、遮光と遮断断熱は少し弱めですが、夏もある程度熱を遮断してくれるので満足です。

[463: 入居前さん]

455です。
皆さま、カーテン、照明の情報ありがとうございました。
インテリアフェアは参考だけにして、色々調べてみようと思います。
ちなみに、カーテンレールは設置されているのでしょうか？

[464: 契約者さん3]

>>463 入居前さん
カーテンレールは埋め込み式なのでレールはないですが、設置済ですよ！
ご自身で手配されるなら、内覧会で採寸をして注文するのでも十分間に合うのではないでしょうか。カーテン業者さんによっては無料出張採寸などもありますよね。内覧会に業者さんを呼ぶことも可能ですよ。

[465: 入居前さん]

>>464 契約者さん3さん

ありがとうございます！

[466: 契約者さん5]

>>461 野鳥大好きさん
私もお引越し前は忙しくてお散歩に出かけた記憶が...
お引越しされたら朝のお散歩で公園や浅川の野鳥に癒やされてください！
マンションのコミュニティイベントで今年も野鳥観察会が開催されると思いますのでそちらもぜひ～

[467: 契約者さん6]

>>466 契約者さん5さん
Wi-Fiの繋がりやすさ、具合はどうでしょうか？

[468: 契約済みさん]

460さん
「ヒレンジャク」の画像を使わせていただけますか。
「今度、引っ越す先で見られるようです」というタイトルで紹介したいのですが・・・

[469: 契約済みさん]

468です、他の画像を見つけたのでそちらでアップしようと思っています。

[470: 野鳥大好き]

>>466 契約者さん5さん

色々と気にかけてくださりありがとうございます。
野鳥観察会は是非伺いたいのですが人数制限が有り気になっています
比較的参加しやすいんでしょうか？

お会いできる日を楽しみにしております♪
鳥さんってなんでこんなに可愛いのかしら・・・ﾁｭﾝﾁｭﾝ

[472: 契約済みさん]

それは賢明です。我が家も400が110になりました。この違いに唖然！！

この調子で将来、共有施設等の設備や手直し等の見積もりをされたら絶対に困ります。

[474: 契約者さん6]

どなたか・・・Wi-Fiの繋がり具合を教えて下さい(^^;)

[475: 契約者さん2]

>>474 契約者さん6さん

常に速度測定しているわけでは無いので正確にはわかりませんが、平均して200Mbps程度、混み合っている時でも50Mbps程度は出ている印象です。
これだけでであれば、一瞬のラグが命取りになるようなゲーム以外は問題なく楽しむことができると思いますよ。テレビでのNetflix視聴も大丈夫です！
お隣さんや棟内の利用状況にもよると思うのでご参考程度まで。

[476: 契約済みさん]

契約が済んであらためて、部屋に行ってきましたが、新聞受けのあまりの小ささ（あの大きさでは入らないと思います、入居済みの方は満足でしょうか）と
他の棟に比べてD棟ラウンジの貧弱さに、心がおれています。

[477: 契約者さん7]

>>476 契約済みさん
ラウンジってそんなに重要ですかね。。。他の棟にも行けるので良い気はしますが。。。

[478: 契約済みさん]

やはり自分の棟のラウンジで近くの住人の方と交流できたらと思っています。B棟のラウンジはソファー席や椅子も多く、本も置いてあるので魅力的でした。

もちろん共有棟でのコミュニケーションもできるとは思うのですが、自分の棟のラウンジで友達や知り合い、業者と会うときに利用するとなるとちょっとと思います。

[479: 契約者さん5]

>>473 契約者さん1さん
だいぶ変わりますよ。
わたしは3社ほど見積もりしてみましたが、
同じものでも安いところは安いです！

[480: 通りがかりさん]

私もD棟ですが、パースより小ぢんまりした感は感じたものの、公園の木々がダイレクトに楽しめるのが他にはないD棟ラウンジの特徴なので、そこまでマイナスイメージは持たなかったですね。
うちは新聞も取っていないので、そこも気にしていませんでした！

[481: 契約済みさん]

480さん
コメントしていただいてありがとうございます。
D棟は3月１５日から入居が始まっているようで、お会いできる日を楽しみにしています。本格的に住民がふえるのは６月以降のようですが、楽しみにはしています。

[482: 契約者さん7]

>>478 契約済みさん価値観は人それぞれですね！私は近すぎると何かあると住みづらくなってしまうので交流はそこまで考えていません。。。全然違う棟の方とは知り合いになって少しお邪魔させていただいて景色を楽しみたいです(笑)