【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[42: 契約者６さん]

>>40 契約済みさん

6です

ご親切に返信と詳しい情報をありがとうございます。
床コーティングに関してはするなら入居前なので凄く悩んでいます。
エコカラットは我が家も検討中で、専門店情報は凄く助かります。
最近の物価高に反応してか？少しでもお安い方にベクトルが行ってしまいます。
お願いする会社と保証内容を考慮して進めたいと思います。
こちらでは色々な方が色々な情報を出して下さるので、本当に助かっています。

余談ですが、色々な資材が10月から値上がっているそうです。
又来年3月か4月頃にも値上がる可能性を何件からか伺いました。
外部で発注するのであれば、
次回の値上がり時期を考慮して検討された方が良いと思います。
有る営業の方のお話によると、3月半ばから4月上旬はどうやら新築物件引き渡しのピークだそうで、この業界の繁忙期故に職人の手配が大変だそうです。
出来るならば依頼は早めにとの事です。

そんなストレスなく出来るのはやはりインテリアフェアでしょうか？
微妙です。

[43: 契約済みさん]

共働きで保育園へ預ける予定の方いらっしゃいますか？
来年4月の入園申し込みが始まりましたが、マンションの引き渡しは4月中旬予定なので5月入園で申し込みをしようと思っています。多摩平付近の空きを見て絶望的になっています。みなさま保活はどのように進んでいますか？

[44: 契約者さん4]

>>43 契約済みさん

私も保育園入園予定ですが、確かに空きが少なすぎて絶望しております。

[45: 契約者さん9]

我が家も保育園を考えています。
ご自身の(ご家庭の)持っている点数で入りやすさも変わってきますよね。
ご存知かもしれませんが、各園の最低点数は市役所に電話で教えてもらえました！
今住んでいる市は窓口に行かないと教えてもらえなかったので、日野市の対応はありがたかったです。
数ヶ月前の話なので、運用が変わっていたらすみません。

[46: 契約者さん]

私もインテリアフェア行きました。ああいったものは初めてでいくつか契約しましたが、外注したほうが予算をおさえられるのですね。
玄関ミラーをつけましたが、同じ価格でエコカラットもプラスでつけられそうなので外注にしようかな…と思ってきました。
ミラーだけだと壁からせりだしてるのでなんとなく気になりそうなんですよね。

[47: 契約者さん8]

>>46 契約者さん
インテリアフェアお疲れ様でした。
フェアと言いつつ高いんですよねー

家具を搬入する入居前にやっておいてもらえるという手間にいくらかけられるか、というところだと思います

うちも元々はリビングまでエコカラットするか検討していたのですがやはりお値段とのご相談で見送りとしました

一つあるとしたらエコカラットは後からつけるより、つけたものを外す方が大変なので
手間の余裕があるのであれば入居後に全体の雰囲気を再確認のうえ判断してもいいかもしれませんね

[48: 契約者さん2]

ハウスウォーミングパーティの案内きましたね。オンラインなのがものすごく残念です。B棟の子育て世帯の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします！

[49: 契約者さん6]

>>48 契約者さん2さん
エントリーしました
同じくB棟から参加します。
よろしくお願いします?

[50: 契約者さん]

カップボード、オプション以外で見積りとられた方いらっしゃいますか？

ちなみに我が家はオプションのラクモアにしました。こだわりはなかったのですが、作り付けがよかったので…

ラクモアに関してはかなりコスパが良いと聞いたので納得してはおります。

[51: 契約者さん4]

>>50 契約者さん
うちもラクモアにしました。やはり入居当日から使えるのは大きいなと。保証期間が短いのが不安はありますが。

[52: 契約者さん5]

>>50 契約者さん
我が家もラクモアです。
一般的な家具屋さんやインテリアショップ等も見積もりしてもらい比較した結果決めました。それに契約者さん4さんと同意見で、大物の収納は最初からある方が引っ越しもラクだと思います。子供がいるのでその点も大きかったです。

[53: 契約者さん]

>>51 さん
>>52 さん
50です　レスありがとうございます
楽でいいですよね…
ほぼ一生ものだと思うので大切に扱いたいと思います

[54: 契約者さん7]

インテリアフェアのエアコン見積りが高かったので、本日家電量販店見に行きました。なんとインテリアフェアとの差額が３０万円くらいでした。その場で即決しました。参考になれば幸いです。

[55: 契約者さん4]

週末ウォーミングパーティですね
オンラインなのが残念ですがよろしくお願いします(*^^*)

[56: 契約者さん]

ハウスウォーミングパーティーお疲れさまでした。入居が楽しみになりました。
地元の方がぽつぽついらして、引っ越し組としてはなんだか心強くなりました～
良い所なんですね、豊田。

[57: 契約者さん4]

>>56 契約者さん

お疲れ様でした！やってみて思いましたけどやはり直接会ってお話したいですね…残念。あと2ヶ月切りましたので楽しみに待ちましょう！

[58: 契約者さん4]

3ヶ月の間違いでした。

[59: 契約者さん4]

ウォーミングパーティお疲れ様でした
皆さん善男善女ばかりでとても楽しい時間でした。
遠方の方もいらっしゃったのでひとっ走り現況を撮影してきました。

[60: 契約者さん1]

>>59 契約者さん4さん

ありがとうございます。きれいですね。ドッグランってこんなに小さいんですね(笑)

[61: 契約者さん5]

CD棟はやはり値上がってるみたいですね。早めの決断で購入できてよかったです。

[62: 契約者さん4]

>>60 契約者さん1さん
正面も背面も重厚感のある表情でとてもいい感じでした
東側の街路樹沿いや西側の通路沿いも小さな灯りが配置されているのが個人的にはツボでした


ドッグランは元々の図面でも70平米の部屋ぐらいのサイズ感でしたが改めて実物をみると中型犬には物足りなさそうでした
ランというよりリードを外して犬同士・飼い主さん同士がコミュニケーションとれるスペースという使い方ですかね

そちらで仲良くなれたら立川の昭和記念公園に本格的なドッグランがあるので一緒に行くとか楽しそうです

[63: 内覧前さん]

>>59 契約者さん4さん

撮影お疲れ様でした。そしてありがとうございます。
遠方なのでとても嬉しいです。
植栽エリアに潅水チューブ？等も見え綺麗な緑の環境になりそうですね。
2月の内覧会が楽しみです。

[64: 契約者さん4]

>>63 内覧前さん
周辺をブラブラしている中で2013年竣工のオハナ多摩平も見てきたんですが植栽がしっかり管理されていました。
環境維持期待したいですね

[65: 契約者さん]

新居の家具の購入を検討する中で、
野村不動産(長谷工インテック)のファニチャーフェアのお知らせがきました。
普通の家具屋さんで注文するよりも、フェアの方がお得なのでしょうか…。

インテリアフェアでかなり高額の見積もりだったこともあり、参加するか迷っています。(フェアで購入すると入居前に家具か搬入されているというメリットは調べました。)
初心者のため、事情にお詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただきたいです。

[66: 契約者さん7]

>>65 契約者さん

ご自身の好きな家具メーカーが出店していれば参加する価値はあるのではないでしょうか。

ファニチャーフェアで買うと割引になりますので、それぞれの家具メーカー店舗で購入するよりは安く抑えられるかと思います。私は前に一度行きましたが、来週また参加して目当てのものを購入しようと思います。　

[67: 契約者さん]

行きました。
マンションに合った品揃えでサイズ感が丁度良く、トレンドも分かります。
こちらを参考にし大型家具店で購入します(笑)

[68: 契約者さん6]

>>66 契約者さん7さん
65です。気になっているメーカーさんが出ているので、参加してみようと思います。
ありがとうございます。

[69: 契約者さん5]

>>67 契約者さん
フェアに参加すると
マンションにあったサイズ感など、
イメージしやすいので良さそうですね。　
　

[70: 契約者さん9]

明日から内覧会ですね！

[71: 契約者さん4]

>>70 契約者さん9さん
私は2/20週でした
まだまだ長い…

皆さんの感想お待ちしてます

[72: 契約者さん6]

ついに引っ越し日が確定しましたね！
質問なのですが、新規購入の家具家電については、引っ越し日に関わらず鍵受け取り後に搬入していいんですよね？

[73: 内覧前さん]

>>72 契約者さん6さん

新規購入家具家電については、引っ越し日に関わらず鍵を受け取り後
搬入して良いと野村に確認済みです。
ただ搬入時長時間車を止められるのは困るような事を言っていました。
一応内覧時にも、搬入車の止める所等確認をしようと思っています。

[74: 契約者さん4]

>>73 内覧前さん
返信ありがとうございます！
エレベーターが混み合うと時間がかかってしまうかもしれないですね。。
私も内覧会時に確認してみます！

[75: 契約者さん]

先日内覧会いってきました。
植栽が気に入りました。中庭はもちろんですが玄関前の通路もしっかりと植えてありました。
共用棟はセキュリティ付きでした。
キッズスペースは当日から使えるようになっており、授乳スペースも用意されていました。お手洗いもあります。
共用棟で書類書いたので雨天は雨具必須だと思います。野村さんが準備してくれそうな気もしますが。
結構バタバタと進んだ印象なので採寸もゆっくりやりたい方は夕方くらいまで見た方が良さそうです。
エレベーターは小さめなので搬入される方はエレベーターを採寸したほうがいいかもです。

[76: 契約者さん4]

>>75 契約者さん
レポートありがとうございます！
玄関前の通路の植栽がしっかりしてるのいいですよね

毎日通るところなのでテンションあがりそうです

[77: 内覧前さん]

>>75 契約者さん

内覧会お疲れ様でした、そしてご報告ありがとうございます。
お陰様で行くのが凄く楽しみになりました。
エレベータの件はとても参考になりました。

所で、お部屋の方は問題なく綺麗に仕上がっていましたか？
内覧会時に気になった所などを指摘し、直して頂き、
もう一度それらを確認する確認会が次回有ると思うのですが・・・
お部屋の塩梅は如何でしたでしょうか？

プラウド物件は初めてだけに部屋の仕上がりが凄く気になっています。
それによっては確認会の日程の調整を考えています。
ご教示頂ければ幸いです。

[78: 内覧会行きました]

75さんでありませんが、
室内もとても綺麗に仕上がっていましたよ。
汚れ防止のためフィルターなどは入居直前に着けると説明を受けましたが、もう住める状態でしたので早く住みたい気持ちが高まりました。
その分あと2ヶ月ちょっともろに床が日焼けするのではと気にはなりました。

内覧中にキッチン浄水器のフィルターの定期契約の話がありました。その場でパパッと決めてサインする感じなので事前説明があってもよかったのかな～とは思いました。

我が家は修復をお願いしたい箇所がありましたが、ティンバーハウスで書類を書いている間に補修が終わり、その日のうちに確認しました。別日程にならずとても気持ちの良い対応をしてもらい満足しています。
植栽は他の方も書いている通り素晴らしいと感じました。共用施設も今後の生活が楽しみになりましたよ。

内覧会当日、床暖をオンにしてくれているのでリビングは寒くないのですが、その他の部屋は内覧の時間によっては足元かなり冷えますので防寒はしっかりされた方がいいと思います。ホッカイロは野村さんが用意してくれていましたよ。

全体的に時間が足りない印象です。管理会社等への追加の説明も希望できたのですが時間の関係で辞めました。採寸をじっくりされたい方は夕方までスケジュールあけておくと良いかと。

小ネタですが、階段の階数の数字のところに森の生き物がいてかわいかったです(^^)

[79: 内覧前さん]

>>78 内覧会行きましたさん

75さんとは別の方のご体験も凄く参考になります。
わざわざご投稿頂き感謝申し上げます。

過去、大手デベロッパー物件の内覧時に苦労した事があり実のところ内覧が不安でしか有りません。
その当時の確認会には大手デベロッパーが信じられず建築士を同行してまで行ったことが有り、第三者的な立場の方から大丈夫ですよと言って頂き胸をなで下ろした経験が有ります（笑）

当方引っ越しも多く新築物件もいくつか経験済みで、
壁紙の浮きや剥がれ建具の欠損や傷や変色、巾木の隠し釘の突出等は、
入居後も気持ち良く直してくれるとは思うのですが、
それ以外フローリング他に関しては入居後の不具合は体力的精神的時間的に面倒だと思っています。
それ故、行かれた方の室内の感想がどんな物か？又対応がどうだったか？
が知りたくて書かせて頂きました。
思うに、野村さんは内覧前に一部屋ごとにプロの目で確認されている感じ？（多分）
過去の内覧時は本当に？プロがチェックしているの？的な感じで不安が募りました。
補修がその日のうちに終わる辺りもスタッフを揃えてちゃんとしていますね。
そんなイメージが伝わるだけでも大収穫です。
改めて深謝申し上げます。

最後の小ネタ行った時に見逃さないように気をつけますっ！

[80: 契約者さん9]

先日内覧会に行ってきました。
概ね>>75さん>>78さんのおっしゃっている通りです。
キッチン浄水器のフィルターの説明後のサインは、定期購入というよりかは会員登録の意味合いだったように記憶しています。

我が家の指摘箇所はクロスの膨れや巾木の(上から見た時の)隙間など15箇所ほどで、当日共用部の説明を受けている間に補修が終了していました。
ホームインスペクションをお願いしなかったので、ビスの打ち忘れや戸当たりのつけ忘れなど、素人ながら色々と調べて確認しましたが、特にそういった不具合はなかったです。
同行されていた長谷工？のスタッフの方が「野村さんはチェックが厳しいので綺麗ですよ～」とおっしゃっていましたが、その通りだと感じました。

ネタバレになってしまうのであまり言えませんが、「記念にお写真お撮りしましょうか？」と聞かれる場面がありました。適当な服装で来たことを少し後悔しました(笑)

[81: 内覧前さん]

>>80 契約者さん9さん

　お一人でも多くの方の感想が伺え本当に参考になり、
改めて感謝申し上げます。

とてもリアルなお話も多く、特に15箇所程の補修もその日のうちに終わっているとは驚きました。やはり管理会社（野村）がしっかりしている証でしょうか？

キッチン浄水器のフィルターは最近 浄水カートリッジの粗悪品（偽物）が販売されている事も有り、しかるべき所の定期購入？の方が安心安全ですよね。
我が家はこの期に及んで（^^;;　タッチレス水栓にしようかと悩み、
当日業者の方を呼んでいるのでついでにキッチン周りはある程度見て頂けるかしら？とか他力本願状態です。
その場合、会員登録などの手続きがどうなるか？ですね。

ビスの打ち忘れや戸当たりのつけ忘れ、
内覧時のチェック項目に入れさせて頂きました（笑）
そして、記念写真 リラックス出来るように頑張りますっ！
貴重なご報告をありがとうございました。

[82: 契約者さん5]

本日内覧会行ってきました。
自分の部屋は本当にきれいに仕上がってました。気になるところはエレベーターが少し狭いところですね。ベビーカー2台は乗らないですね。移動スピードが早いのでそこまで待つことはないと思いますが。あと上層階でも虫が飛んでたのが気になります。

共用棟いいですね。貸出備品も予約なしとのことで、CD棟の方が入居するまでにいろいろ楽しみたいと思います。

[83: 契約者さん]

75です。
他の方の感想たのしいです
階段の動物ちゃん全く気がつきませんでした！

>>77 さん

私はマンション購入は初めてでして、指摘箇所が多いか少ないかは分かりませんが、15箇所よりすこし少ない位でした。当日直していただけるものもありました。私の部屋は直せないものが数ヶ所あったので来月確認しに行くことになりました。
汚れが半分、キズが半分くらいでした。細かいキズが意外とありました。大きな欠陥はなかったように感じます。素人のみで測定器具などは一切持っていきませんでしたが…

水栓はタカギ水栓さんでした。カートリッジの交換が簡単なので私は良いな～と思いました。場所とらないのもいいと思います。

[84: 内覧前さん]

>>83 契約者さん

75さん、本当に皆さんの出される感想（ネタ等）楽しいですよね～
同感です！

内覧会なのに共用部の感想しか無かったので少し不思議で質問をしてしまいました。
色々と有り大変でしたね・・・とても真摯な内容で感謝しか有りません。
あれだけの部屋数を仕上げるのに、携わる職人さんのスキルや経験値も違うので全てが同じ基準で綺麗に出来るとは限りませんし・・・
たとえ初めて経験する内覧会でも一つ気になる所が見つかると次々出てきますよね、私も最初はそんな感じでした。

過去物件で入居後に玄関ドア（外側）の変色箇所が見つかり、ドアを2回程交換したことが有ります。明らかに我が家のドアだけ上部角に2㎝位の変色が有り直ぐ交換すると言い持って来た物も似たような箇所に変色が有り（笑）思わず何処かの返品を持って来たのですか？と質問したほどです。
その後変色の無いドアを無事に取り付けました。
どうして？我が家の玄関ドアだけ？こんなことに？と悩みましたよ。
玄関ドアって凄く重くて、持って来るのも取り付けるのも汗をかくほど大変なのに・・・それを何度も・・・まっ、これも楽しい？思い出ですが、
入居後でも色々と出てきます。
お陰様で今回少し覚悟して行く事にしました。
水栓情報もありがとうございます。
階段の動物ちゃん、もし？写真が撮れたら貼り付けますね。

何人かの方が書かれていたエレベータですが、物件概要を調べました。

エレベータ内寸（mm）幅 　奥行 　高さ 出入り口寸法
ELV13人乗り 1,050 2,000 2,250 800×2,100
ELV9人乗り 1,050 1,520 2,250 800×2,100

大体標準的な寸法？でしょうか、今住んでいる大規模マンションも似たサイズです。
ベビーカーは一台位？最近はお年寄りの歩行補助器や車椅子の方もおられるので
みんなで譲り合いながら使っている感じです。
特に補助器を使われているご年配の方はコロナの関係も有り、
お一人で乗られるのでこちらも空気を読みながらの対応です。
タワマンですとサイズはこれより大きくなると思いますが。

現認していないので想像ですが、
ELV13人乗り 1,050 2,000 2,250 800×2,100
13人乗りで間口が800は？これはもしかするとトランク付きエレベーター？と思っていますが、チョット不思議な寸法に感じています。
内覧時に確認しようと思っています。

[85: 内覧後]

分かる方がいたら教えていただけるとありがたいのですが、キッチン背面のコンセントの位置は床から何cmでしょうか？
内覧会で採寸したのですが、床から100cmなのか、巾木の上端から100cmなのか分からなくなってしまい…。

[86: 契約者さん2]

>>85 内覧後さん
登録済みでしたらカスタマークラブ→マイページ→担当者・問い合わせ先に問い合わせフォームがあるので聞いてしまったほうがいいと思います。
確実なので

https://www.nomura-re-cc.jp/

[87: カノン]

初めまして。
アート引越センターの見積を終え、質問させていただきます。
当方は3人暮らし(夫婦、子ども)なのですが、見積金額としては約210,000円程でした。
思っていたより高い気もするのですが、監事会社でもあって安心を買うという意味でも妥当なのかどうなのか…というところで質問させて頂きました。
初めて引越し業者を利用させて頂くため、色々検索をしたりもしておりますが、他の業者でも見積をお願いするか迷っているところです。
こちらの掲示板をご覧の契約者、ご家族の方、引越見積は何人家族でおいくらでしたか？
また、アート引越センターで引越の予定ですか？
コメント頂けましたら幸いです。

[88: 契約者さん4]

>>87 カノンさん
こんばんは
同じく3人暮らし(夫婦・子供)で先日アートの見積もりを終えましたが、都内からの引っ越しで17万円でした。
引っ越し時期は4月です。
私も思ったより高いなぁという印象でした。
アートによると、繁忙期なのでこの金額になってしまうとのこと。
ちなみに3月だと30万超え、5月だと10万円台前半にはなるそうです。
他の業者での見積もりも考えましたが、やはり安心を買うという意味でこのままアートにお願いすることにし、ダンボールもいただき徐々に荷造りを始めています。
気になるようでしたら他の業者で見積もり取るのもいいかもしれないですね！

[89: 契約者さん4]

>>88 契約者さん4さん

コメントありがとうございます。
17万との事ですが、トラックは何サイズが何台でしょうか？
我が家は2トン1台、3トン1台でした。

[90: 契約者さん3]

当方、お見積もりはまだですが、アートに電話で確認しました。
おそらく繁忙期は他業者と同じくらい、閑散期は他業者の方が安いと思うとの事。
閑散期であっても割引き率を上げられないそうです。
それを踏まえて引越し日を決めました。
ただやはり、幹事会社という点で引っかかってまして。
他業者もプロなのでその点心配はないのですが、幹事会社を利用する利点がわかる方おられますでしょうか？

[91: 契約者さん5]

>>87 カノンさん

アートに見積り依頼しました。いつもは圧倒的な価格でサカイを利用してますが、今回は幹事会社でいろいろ融通が効きそうなのでアートに決めました。具体的な金額を出すとあれですが、私は10万前半でした。ちなみに引っ越しは初日で3人家族です。
引越費用は交渉によって値段が大幅に変わるのであきらめちゃいけません！値段を下げるならサカイの見積もりは必須だと思います。