【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[311: 契約済みさん]

引っ越しプランは各社あって、おまかせパックではない選択肢もありそうですね。
残念なのは3月4月は　?忙期なので閑散期よりだいぶ高くなりそうです。

できれば1月2月の引っ越し設定なら保育園等の入園も楽だったのかもしれませんね。
それに閑散期料金が選べたと思うと・・・・

他の新築マンションも4月入居が多くなる時期ですね。

4月まで時間があるので、季節の物等は早めに段ボール詰めもありかもしれませんが・・・

[312: 契約者さん8]

うちはアート50で、サカイがお安く、他中小企業さんはアートの金額伝えたら50万超えたくらいを提示しやる気があまり感じられず、結局は幹事会社の安心で選んでしまいました。
サービスは良かったです。
サカイはアートの8割りくらい。
我が家族は人数多く遠距なので、参考になるかは不明です。

[313: 契約済みさん]

312さん、ありがとうございます。
やはりアートは高めの設定のようですね。
他の会社での見積は来年の2月以降でないと金額や日が選べないようです。
アートは12月15日までの希望日抽選で早めに引っ越しの予定が組めるのが助かるとは思いますが。

[314: 契約者さん6]

>>313 契約済みさん

B棟入居済みです。
引越業者ですが、幹事会社の方が当日の作業がスムーズかと思います。エレベーターの利用が幹事会社を優先してたように見受けられました。

ちなみに私は幹事会社でした。複数者見積もり取るのは大前提で、交渉してかなりお値下げしてもらいましたよ。

[315: 契約済みさん]

314さん、そうですか、参考にさせていただきます。内容と価格交渉、大事ですね。

[316: 契約者さん4]

我が家は幹事会社では無かったのでやり辛くないですか？と訪ねたところ慣れているとのことでした。両社とも譲り合って作業してました。ここで険悪だったら後々の営業にもひびくのでその辺はお互い上手くやっていました。

実際、期間中はアートの車が何台も止まり頻繁に時間オーバーしていました。

[317: 契約者さん7]

Ｂ棟入居済みのものです。
参考になるか分かりませんが、わが家の引越社選びです。
アート、サカイ、日通の３社に見積りとりました。

アート：見積り１社目、営業マンは感じが良い青年でした。１社目でよく分からなかったため依頼。（後から分かったことですが、肝心の荷物見積りが甘かったです。トラックのサイズ台数が…。そのまま頼んでいたら、当日荷物乗り切らなかったでしょう。）ダンボール追加は中古品はビックリでした。

サカイ：見積り２社目、ベテラン営業マン。アートの見積りを見せたら、荷物に対するトラックサイズと台数不足を指摘。金額もガンバッてくれました。ただ、アートに対する誹謗中傷が…。

日通：見積り３社目、営業マンの格好してましたが、ムキムキの普段は引越作業員。繁忙期のためこの日は営業マン。アートの手配トラックでは間違いなく荷物載らないことを指摘。（サカイさんの適格だったのか！）サカイさんと同じトラックサイズ台数でもギリギリではないかと概算。引越日を最も安くなる平日に調節頂き、最安値の見積りを出して頂きました！！ギリギリの価格だった様です。

アートに断りの電話した際に、トラック台数追加を提示されましたが、信用がなくなっていたため断りました。

もちろん、アートでもサカイでもなく、日通に決めました。

引越当日、作業員10名？とにかく大勢であっという間に搬出、また搬入も規定の時間内にしっかり納めて頂きました。旧宅部屋への傷や、新居・家具や家財道具の破損はもちろんなし。支払いは当日現金払いです。

我が家は日通さん一択でした。

考えてみれば、他県から多摩地区への引越も日通さんでした！

ＣＭ通り『引越は日通』です。

日通さんは、ダンボール追加無理、プチプチロール追加無料、その他資材の追加も無料。

[318: 住民さん7]

多摩平ってどこだよレベルですね。
あぁ、なんだ八王子か、雪すごいでしょ？

[319: 契約済みさん]

317さん、精細に教えていただいて参考になります。
ちなみに、日通の１０名の作業員ということは引っ越しは「おまかせパック」でしょうか、
我が家は引っ越し日が繁忙期にかかるようで、日通もサカイも遅い日になりそうで頭を悩ませています。その時期を避けようとすると８日以上遅くなりそうです。

今住んでいるマンションの引き渡し日も考慮しなくてはいけないため・・・・

[320: 契約済みさん]

◆日通は現金払いのため、お安くしたのでしょうね。
318さん、掲示板あらしをするなら他でやってください、ここは契約者同志の真摯な意見交換の場です。

[321: 契約者さん6]

>>319 契約済みさん

セルフパックです。ダンボールへの荷詰、荷解きは自分たちでしました。
今考えてみれば、アートは4、5人？の作業員と言っていました。もしアートにしていたら、荷物はトラックに載らない、ピストン輸送、搬入作業は時間内に終わらない、散々な引越となっていたでしょう…。

今のマンションのご退去のご都合次第かと思いますが、私は自身の引越から、出来るだけ繁忙期は避けた方が良いと感じました。閑散期に引越したからこそ、値段も質も良くなった様に感じています。ご参考になれば幸いです。

[322: 契約済みさん]

321さん、コメントしていただいてありがとうございます。
価格の高い繁忙期は避けたかったのですが、今のマンション購入者の希望で、お子さんの保育園入園を考慮してあげたいと思ったので、いたしかたない時期になって・・・・

抽選で希望の日が当選できてからの見積もりになるかと思います。

[323: 契約者さん2]

>>322 さん

>>322 契約済みさん
コメントありがとうございます。
ご事情も知らず失礼致しました。少しでも条件が良い引越屋さんが見つかることを祈ります。

抽選ご希望日が取れると良いですね！

[324: 契約済みさん]

2510、2511さん
他の地域でも登録料2000円、1日2000円のようですね。（食事希望の場合は別料金）
日野市の3000円は少し高めに感じますが、預かり保育の数が少ないのでしょうか。採算面で苦しい事業者が多いようです。

「子供が怪我や病気しても仕事を休めなかったり数千円を不満に感じる経済状況なら・・・」はちょっと言い過ぎですね。

[325: 契約済みさん]

324投稿
「病児保育」についての書き込みですが、間違ってここに投稿してしましました。

[326: 契約済みさん]

【朗報です】こんな記事を発見しました。
なんと！　Seria（セリア）のホームページで、2023年12月1日オープ予定のSeria（セリア）豊田駅前店のアルバイト・パートの募集が行われているではありませんか！　良かった。Seria（セリア）は豊田から撤退しない！

[327: 契約者さん2]

朗報笑、100均なんてどこでもあるし、実際八王子民なんだから八王子行けば良いですよ。
立川近いヒィヒィ言ってますけどまじで多摩川向こうは八王子ですよ。

[328: 契約者さん1]

西友閉店して…セリアもか。。と思ってたので。

セリアは他の100均より使えるし、ちょっと可愛かったりデザインが良かったりしますもんね。
豊田駅から降りてすぐのビルに入ってるので、遠回りせず、チラッと寄って帰れるのは、西友に入ってた時より寄りやすいですよね。
あっ。仕事帰り前提で話しちゃいましたが。。

[329: 契約済みさん]

328さん、同感です、徒歩圏内にあるのはとても便利です。

[330: 契約者さん6]

引越し見積についてですが、タイミングとしてはいつ頃依頼するものですか？もうすぐ希望日の〆切ですが、引越日が確定してから各社へ見積依頼する感じでしょうか？

[331: 契約者さん1]

でも、西友がなくなってしまったのは本当に残念ですね。イオンの他にもスーパーや日用品が買えるお店がもう一軒あるのはすごく良かったのに。
マンションになってしまうそうで、残念。

[332: 契約済みさん]

今のところ詳しいことは市の方でもわからないようです。
マンションの1Fに店舗がはいるとしたらスーパーも期待できそうですが、もう少したったら詳細が発表になると思います。

[333: マンコミュファンさん]

西友跡地はレジェイドシリーズの日本エスコンが土地取得したっぽいので、マンションですかね。
下層階に西友が戻ってくれるとありがたいですね。

https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20231129/efz...

[334: 契約者さん7]

>>330 契約者さん6さん
引越し日によって値段が変わるので引越日決定後で大丈夫ですよ！

[335: 契約者さん6]

>>334 契約者さん7さん

6です！教えて下さりありがとうございます！
まずは引越し日を確定させ、その後、複数社で見積りを取れば良いのですね！
すべき事が明確になりとても助かりました、ありがとうございます！！

[336: 契約済みさん]

日野市民優先枠がかなりありますね、
それは珍しいことではないようですが、
日野市と野村で取り決めがあったのでしょう。ただ価格が提示されていないので、いくらで販売されているのかわかりません。

[337: 契約済みさん]

今さらですが引っ越し時期がとても残念
できれば繁忙期を避けた時期も設定して欲しかったです。
若い方はおこさんの入園時期や入学時期で3月４月の設定がしかたがないとしても

その時期でなくても良い世代向けに是非、設定して欲しかったと悔やまれます。
あまり高いのは避けたいので、いまだ引っ越し日が決められないでいます。

[338: 入居者]

確かに本当そうですよね。
時期だけで数十万も支払わなければならないですし、その分他に当てれる事も出来ますからね。

うーーん。。なんだかな。と思う気持ちはよく分かります。ちなみに私は指定業者で、忙しいのは分かるのですが夕方搬入の時雑な感じで待ち長くダラダラした感じです。タイトなスケジュールで一気に入居するからこの様な事態になる訳で、もっと引越し期間枠を幾つかあれば分散させて、入学に合わせたい世帯優先や、その時期じゃなくても良い世帯。一斉入居って今更、意味ちゃんとあるんですかね？

[339: 契約済みさん]

契約日は３月１５日にしばられているからですね。１月１５日の内覧会が済んだ後、手直しがない場合、契約日を２月中にできれば助かる入居予定者も多いはずです。

[340: 住人]

>>337 契約済みさん

おそらく一斉入居の時期が3月4月ってだけで、個々の都合でその月に入居出来ない人もいると思いますよ。
なのでその後に引越しされてもいいのではないでしょうか。
今年の一斉入居ではもちろんその時期の入居が多かったですが、その後パラパラと引っ越してくる方はいましたよ。

[341: 契約済みさん]

340さん、確かにそうですが、鍵の受け渡しを受けてから1か月遅くするのは少し残念です。

[342: 契約済みさん]

２か月近く遅くしないと、やっと閑散期にははいれないようです、繁忙期や混む時期は人手も足りず、バイト作業員が増えるようで、そこが特に問題ですね。

[343: 契約済みさん]

前に新築マンション購入の時には、入居設定が１２月１日からでとても助かりました。
子育て中の家族は冬休みに引っ越しできて喜んでいました。

[344: 契約者さん7]

>>221 入居済みさん
うちも朝方7時前からと、夕方から夜までダダダダーッと走り回る音が継続して激しく鳴り響いています。
ボールをつくような音まで響いています。
共同住宅だから多少は仕方ないと思っていましたが、あまりの配慮のなさに心底悩んでいます。
注意喚起の紙を出してもらいましたが、全く改善されません。
上階の方にどれだけ下の階に響いているかわかってほしいです。
本当に辛いです。

[345: 入居者]

344契約者7さん
リビングはもちろんですが。
先日体調不良で寝室で寝ていると朝6時からお昼はおさまったり、走る音がダダダーと聞こえたり。夕方はまた激しく9時頃まで続く時があります。最上階でも小さいお子さんのご家庭が多い様なのでどれぐらいの音で響いてるのか理解と協力頂けたら嬉しいのですが。。

この掲示板も注意喚起の紙も、そのご家庭には響かなさそう(汗

[346: 契約済みさん]

344さん、345さん
上層階の騒音に悩まされて困っているのはマンションに多いですね。
引っ越しされてきた時に、上下左右のお宅に挨拶にいかれたでしょうか。

上の階の方の家族構成がそれとなくわかれば、ご自分のことをちょっと話して、「騒音等、ご迷惑をかけるかもしれませんが、その時は遠慮なく言ってくださいね」と逆に最初に話しておくのも手です。

お互いの顔がわかっていると相手も少しは遠慮してくれると期待できます。それに少々うるさくても「あぁーあの子かな」と思えるから不思議です。

ただ、遠慮するのに疲れて一戸建てに引っ越した友人家族や、隣人とトラブルになって退去した知り合いもいて、この問題は一筋縄ではいかないですね。

後は、管理会社に頼んで、上の階全戸に「騒音で困っている家族がいます」とメールボックスに入れてもらったらどうでしょうか。

管理組合が発足したら、是非、議題にしてみてください。

[347: 契約者さん7]

>>345 入居者さん
体調不良のときや早朝は目覚めてしまうほどの音、、辛いですよね。
最上階は特に、どれだけ音が響いているかわからないので気がつかないのかもしれません。。

[348: 契約者さん1]

>>346 契約済みさん
ありがとうございます。左右のご挨拶はしたのですが、上下階はしませんでした。確かにお互いの顔がわかることで気遣いが生じたりしますよね。
注意喚起の紙も目の届く場所に掲示してもらいたいと思っているので、再度管理会社に依頼してみます。
管理組合にも相談できればと思います。
同じような悩みを持つ方がいらっしゃれば、我慢することなくお互い配慮して、気持ちよく過ごせるよう改善していきたいですね。

[350: 契約者さん7]

>>347 契約者さん7さん
ココを覗いてくださる方の理解を得られるだけでも安心します。そうなんですよね。ただなんとなくお子さんなどの行動も分かるのが辛いとこです。。

[351: マンション住民さん]

>>348 契約者さん1さん

想像するにほぼ上階の騒音だと思いますが、マンションの場合太鼓現象も有るので
お近づきがてら近隣に聞き込み（情報収集）もされては如何でしょうか？
もしかすると騒がしいお宅の上階・両隣も
うるさいと思われ悩んでいるかも知れません。
実際注意喚起を無視できる状況にある方は・・・
最悪虐待行為があるご家庭かも知れませんし、
何か？幸せを感じない悩みや問題が有るように思います。
室内でのその行為の内容が見えないだけに何が起こっているのか気になるところです。

以前住んでいたマンションでは、確か？騒音の周り上下左右20件位（広範囲）にアンケートを採られていた記憶があります。内容や回収率はわかりませんが・・・
いきなり注意喚起よりもアンケート等も有効かも知れません。

我が家は上階のお風呂の座椅子を動かす音（多分）が気になっています。
夜仕事で疲れて一日の労を洗い流す所なので・・・
音がする度、「お疲れさん」何て心で思っていますが（笑）
ニトリさんが音の出ない座椅子を開発してもらえないか提案しようかと考えています。

[352: 契約者2]

>>351 マンション住民さん
ありがとうございます。確かに、まるで家の中でバスケでもしているかのように走り回って騒音を立てている状況のなか、お子さんに注意もせず過ごせるのが不思議なんですよね。。
たまに聞こえる程度なら、注意もしているのかと思えるのですが。。
アンケートによって騒音に悩まされている方がいることが広まり、それが注意喚起に繋がるといいですね。
お風呂の椅子も動かすときは気をつけたいと思います。

[353: 住民さん1]

所詮ファミリー向けマンションで子供の騒音気にするなら入居するなと。価格にゼロ一つ増やせば、都内の低層レジで静かなところ幾らでもある。ペア、フル、50年ローンも活用して検討してみて下さい。

[354: 契約者さん5]

>>353 住民さん1さん
それは暴論でしょう。
むしろ隣接住戸に配慮できないなら集合住宅なんて買っちゃダメですよ

[355: 入居済]

>>353 住民さん1さん
失礼ながら契約者とは思えぬお言葉。できるだけみんなで解決策を考えていく場にしたいですよね。

[356: 契約済みさん]

355さん、
ここは誰でも閲覧できる公開掲示板なので本当の契約者かどうかわからず、参考程度のとどめておくしかないですね。

入居後は住人専用の掲示板が必要で、実現したら、そこでみのりある議論や提案、要望ができると期待しています。

[357: 入居済1]

>>356 契約済みさん
電気代の使用料を見るサイト「enecoQ」という(社名サイバーホーム)所に「住人用掲示板」があり、ご利用下さいと前回の総会後より連絡があったのですが、利用者ゼロ。マンションコミュニティのココの方がCD棟の皆さんも訪れて来られるので、こちらの方で活動してます。。
全戸入居されたら、住人のみのキチンとした掲示板設けるか、使いづらいけどenecoQの掲示板に皆さん移動したいですね。

354、355 の様な方達の考え方をして下さる住人さんが多いのでコレからのマンション生活が楽しみです。

[358: 契約済みさん]

立川駅北口徒歩3分のところにある高島屋SCにスーパーオーケーが開店していたようです。豊田駅近くにも出店して欲しいですが・・・

[360: 匿名さん]

>>359 契約者さん2さん
悪質な誘導も何も、住民かどうかもわからない書き込みが横行する匿名掲示板で住民間のコミュニケーションって無理でしょうに。