【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[201: 契約者さん1]

上の階の足音が響くのですが、防音されているのか？皆さんは上の音どうですく？

[202: 匿名さん]

>>201 契約者さん1さん

居住世帯によるかもしれませんが、うちでは今のところ上の音は気になっていません。

効果的かわかりませんが、自分もスリッパは履いて足音は気を付けるようにしてます。

[203: 契約者さん3]

>>201 契約者さん1さん
うちもけっこう響きます
ご挨拶に伺ったら3歳の男の子が元気に走り回ってました笑

できる限りの配慮をお願いしたところ最近は落ち着いてきたように感じます
引越し直後の子供の興奮が落ち着いた、もしくはクッションを敷いてくれたりしていただけたのかもしれません。
我が家もリビングにクッション敷いてます。

[204: 契約者]

>>201 契約者さん1さん
最上階の方は上から(マンションの場合構造上で斜めの音も響く)の音が無いので、足音がコレぐらい響く。等分からない場合もあるかもしれませんね。。

203 契約者さん3や182契約者さん3の様に防音マット対策をしてくれていると良いのですが、マンション1階に掲示されている内容では読まない人もいるのでもう少し促しをしてほしいトコではあります。

[205: 契約済みさん]

共有施設の最上階にある「森海テラス」は
「黒川清流公園の緑と大空を見晴らす最上階のスカイデッキ。ワークスペースとしても
使えるラウンジに加え、ヨガなども楽しめる、眺望豊かな最上階屋外テラスです。」
と説明されているので

屋根付き部分もあるということでしょうか。
できれば雨天時もこのテラスが使えると良いのですが、屋根はないと説明をうけているので、残念です。

[206: 契約者さん2]

>>205 契約済みさん
テラス部分は完全に吹抜けで屋根のある所は無さそうですね。
もちろん、手前のラウンジ部分は室内で屋根有りですが。
言われてみたら確かに、テラス部分もサンルーフみたいに採光のある屋根が有ったら尚良さそうでしたね。
贅沢にもマンションで1番眺めの良さそうな場所をラウンジにしてくれているので、楽しみですね。

[207: 契約者さん6]

>>205 契約済みさん

詳細な情報ありがとうございます。
最上階にヨガスペースがあるとは聞いてましたが、ラウンジがあることは知りませんでした。オープンが楽しみです。

[208: 契約済みさん]

【どなたか教えてください】
この物件はいたるところに段差があるようなので寸法を教えてください。
１：シューズインクローゼットを入ると靴置き場に段差があるようなのでその寸法
２：リビングから吐き出し窓（外へ出るための）の段差
３：吐き出し窓からバルコニーに降りる段差
　お願いします。

[209: 契約者さん3]

>>208 契約済みさん

ご事情話せば、営業の方が測って教えてくださると思いますので、その方が早いかもしれません。
基本は12月の内覧会での自己測定かと思いますが、、、。

(今は夏季休業中かと思いますが、8/18以降、営業の方にご相談されてはいかがでしょうか？モデルルームで測って教えてくれると思いますよ～)

[210: 契約済みさん]

209さん、ありがとうございます。
今は夏休み中のようですが、今朝営業の方にはすでにメールしてあるのですが、皆さんはこの段差の解消に何かおかれているのかもお聞きしたかったのですが・・・

[211: 契約者さん6]

>>208 契約済みさん
B棟ですがご参加まで
1.無い部屋なのでわかりません
2.寸法は測っていませんが、ほぼ段差なしです
3.ごく少々の段差で、段差と体感するほどのものはありません

[212: 契約済みさん]

211さん、コメントしていただいてありがとうございます。B棟は段差がないのですね。

D棟は玄関の上がり框は１７センチもあるので、びっくりしています。シューズインクローゼットも中に入ると靴入れにはかなりの段差がありました。
部屋からバルコニーに出るのに、いったんあがって、バルコニー側にでるのに又段差があります。

この物件の部屋はリビング以外下がり壁が多くて家具の配置に苦労しています。

[213: 契約者さん5]

>>212 契約済みさん
玄関は全棟それくらいの段差がありますが
ミライフルの二重床なので、工法上致し方ないですよね､､､

下り天も全棟かなと思います。
最近の物件は下り天の物件が多いですよね。

D棟はB棟とはかなり作り方が違うのかもしれませんね。
実際基礎工事の方式も違いますし

[214: 契約者さん19]

ご参考までですが

日野市では住宅のバリアフリー改修工事を行う際の経費の一部を補助していますね！

ご家庭の事情に応じて、自治体の補助金なども利用して、それぞれ住みやすい家づくりができると良いですね。

[215: 契約者さん]

>>212 契約済みさん
バルコニーでそれだけ段差があるのはルーフバルコニーではないですか?
ルーフバルコニーだけは色々制限あるのでそうなります。
段差解消のステップ程度でしたら、管理組合の許可を取ってのリフォームはできると思います。

[216: 買い替え検討中さん]

>>212 契約済みさん
モデルルームでチェックしていたので良く覚えていますが、
ベランダ側は直床と違って2重床なので”一旦上がったり”とか殆ど無くベランダと地続きな感じだったと思います。

[217: 契約者さん3]

>>171 名無しさん
光塩幼稚園とてもいいですよ。敷地も広く先生方もとても丁寧で、在園児たちも素晴らしいです。

[218: 契約済みさん]

【皆さんへ】
全員がほぼ入居した段階で、住民同志の掲示板ができると良いですね。

今すんでいるマンションでは住民しか見れない、書き込めない掲示板があって（ID・PW必要）、住民同志の意見交換や交流ができるのでとても便利です。

誹謗中傷の書き込みは管理人が削除してくれています。

[219: 契約者]

218さん

良いですね！
日常の疑問や、今後のマンション生活、お子様の事、学校の事、地域の情報など皆さんの意見など参考にしながら生活できると安心です。
管理組合もその様な掲示板があると問題点がまとめられて良いですよね。

[220: 契約済みさん]

段差の寸法がわかりました。
１：シューズインクローゼット内の靴置き場と床との段差：２０cm
２：リビングから吐き出し窓（外へ出るための）の段差：ほぼ平
３：吐き出し窓からバルコニーに降りる段差：１２cm～ １３cm