プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710
所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2022-08-04 07:10:48
【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森
| No.181 |
by 契約済みさん 2023-08-03 15:59:52
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それもそうなのですが、カーシェアの場所が敷地内に３台分、敷地外に２台分設けるようですが、たぶん外部委託するのでしょうか。
できれば敷地内２台分は来客用にできれば住民は助かるように思います。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
管理人が日勤というのが少し心配です。６３７世帯もあるなら２４時間体制の防災センター常勤の人がいるように思います。
前に住んでいたマンションは４００世帯くらいでしたが、コンセルジュ、防災センターに管理人も常駐していました。 管理費の使い道をきちんと精査して、なんとか防災センター２４時間の常勤だけでも実現できればと思っています。 前のマンションでは共有施設等に入り込んで深夜、騒いでいたり、ソファーで寝ていた若者等（住人ではない）がいて、管理人の方がよく巡回してくれていました。 とくにここは 敷地内部外者の歩行の許可やリードをつけてのペットの散歩も誰でもOKなので、何かトラブルがあった時にアルソクにしか通報できないのも不便です。 もちろん近隣住民の方との交流や挨拶は大事だと思っていますが。 来客用駐車スペースにしてもこの件も総会案件にはなると思いますが・・・・ |
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| No.184 |
>>183 契約済みさん
防災センターは設置義務があるところが設置しています。 防災センター相当の設備と24時間常駐警備となると1戸あたり月数千円の負担になりますし、 精査してお金が浮いたら管理費値下げのほうが圧力強いでしょうね。次点でプール金でしょうか。 できるとしても、事案の発生ごとに期限を切って警備員に巡回してもらうとか、管理人二交代で済む時間内での業務時間延長がせいぜいじゃないですかね？ そんなに警戒するほど治安の悪い地域じゃないと思いますし。 |
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| No.185 |
184さん
住人でいろいろ知恵をだしあって、住みやすい環境になっていけると良いですね。 |
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| No.186 |
市道E101号道路(UR側)に、2台分ほどカーシェアの車が配備されてますよね。
タイムズの看板がありましたので、既に運用されてそうに見えましたが、こことは別に敷地内にも3台配備される予定でしょうか・・・ カーシェア、一度もまだ使ったことないですが、興味はあります。 |
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| No.187 |
規約変更は総会での投票(多数決)にはなると思いますが、なるべく多くの方が住みやすいと思えるものに徐々にアップデートしていければ良いですね。
治安は良い地域ですが、敷地内にも監視カメラは40台以上もついているそうですので、基本的には安心して大丈夫だと思います。 |
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| No.188 |
既出だったらすみません。住人です。日勤の管理人は昼間どちらにいるのですか？
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| No.189 |
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| No.190 |
>>186 契約者33さん
タイムズの2台、既に利用されているのを見かけますよ。 敷地内のカーシェアもB棟に既に一台配備されています。残りはCD棟の完成後かと。 タイムズとフレンツ（敷地内）では車種や使用量が違うので生活スタイルで選べるのは良いですね。 |
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| No.192 |
色々な問題を提示していく方が、色んな意見も案も上がるので、より良い解決策も視野も広がる気がしますね。心の中でモヤモヤしてる「みなさんコレ気になりませんか？」みたいな事を集めて関心のある問題から話し合っていければイイなぁと思ったりするのですがさすがに世帯数も多くなると容易ではないのか。
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| No.193 |
ゲストルームを1つ潰して宿直室にして、カメラは遠隔のまま警備員常駐っていうのもなしではないかと。
とはいえ、それでも費用は安くないのですが……。 |
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| No.194 |
190さん
タイムズとフレンツでは車種や使用量が違うんですね！勉強になりました！ 私は前に住んでいた所が駅近だった事もあり車を手放しました。土日しか使わず維持費もかかるしカーシェアで良いかなと思っていたところ、このマンションは使いたい時に使える環境で助かります。まだ利用していませんが機会があれば使いたいなと考えています。 |
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| No.195 |
191、193さん、
防災センター用に一部屋設ける必要はないと思います。今ある管理人室で十分だと思います。 防災センターの表現がオーバーに聞こえてしまったようで、管理人室のという意味だったのですが、表現が適切でなく、申し訳ありません。 管理人を日勤でなくできれば２４時間体制にして人員を配置してもらえれば、夜間パトロールやゲストルーム等の予約（モバイルで予約できるようではありますが）や無料で借りれる道具の申告等、やはり対面で予約、確認ができるのも大切のように思います。 人件費がどれくらいかかるのかわかりませんが、いろいろ管理費等、見直して経費を出せれば、ひとりあたりの負担をできるだけ少なくして実現できれば、きっと便利になると思います。 他の掲示板で問題になっていたようですが、ここは公開緑地として住民以外の方もいつでも通行できるようになっているだけでなく、ペットの散歩もリードをつけてOKとなっているようですから、管理人の方が巡回してもらえると助かります。 もちろん私達、住民も積極的に挨拶を交わして、ここはガードの固いマンションという印象も大事だと思っています。 若い頃住んでいたマンションでコソ泥が頻繁に起こった時に、みんなで「挨拶運動」をやって、防げた経験があります。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
来月、イオンモール多摩平の森で、日野市主宰の保育園フェアが開催されるそうです。(各園の園長等も参加されるようですよ。保活される方、ご参考までに。)
保育フェア 【未来にはばだけ 日野キッズ】 日時:令和5年9月8日(金)～9月10日(日) 10時00分～18時00分 場所:イオンモール多摩平の森 3階 イオンホール |
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| No.198 |
ネットで検索してもまだ情報が出てこないようなので、保育フェアのチラシ貼っておきますね↓
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| No.199 |
198さん、保活されている方にはとても有意義な情報ですね。
画像はすぐに削除されるようなので心配ですが、たくさんの方が見てくださるとよいですね。 |
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| No.200 |
C1棟13階にあるスカイランジの詳細ご存知の方いらっしゃいますか？
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